各位前輩大家好，小弟一家三口想要買房自住，目前看上兩間猶豫不決，還請各位前輩提
供一些意見～
用途：自住，但預計10年後換屋
（有再生一胎的打算，怕小朋友長大後空間不足）
選手A
預售屋（明年底交屋）
三房二廳二衛，室內27坪
優勢：10年後還是新屋
選手B
中古屋（屋齡8年）
三房二廳二衛，室內30坪
優勢：省下家電和部分裝潢費，管委會穩定
總價：選手A貴150萬
補充：
兩個物件格局都能接受，樓層一樣，地理位置接近（南高雄市區），都有附車位（都是升
降QQ)
朋友建議買新屋之後比較好賣，家人覺得新屋變數大，加上家電及裝潢的隱形價差，直接
買中古屋比較實際，我跟太太討論了好幾天想不出結論，還請各位前輩提供一些意見，謝
謝大家！

如果預算可以接受當然是買新的

會生第二個 那選B吧 8年其實還很新 150萬拿來換台車也爽

如果可以接受B的浴室,我會比較想要B XD

裝潢可以接受我會選B

選便宜的

B。裝潢也很貴喔

B多3坪A貴150，一來一回至少貴250以上，你覺得呢？計入裝潢可能要差300以上

我選B, 採光通風都看得到，還大3坪

B

B要看他有沒有動過原始格局 ，可以利用的家電是什麼？ 系統櫃使用狀況如何？ 室內多三坪差不少。又都是機械車位自住不要先想賣的問題上面提到浴室，有格局圖？屋齡差九年而已，正三房對生兩胎的家庭還是有剛性需求，不會難賣到那裡。機械車位比屋齡的抗性還高

預售屋比較吃現金吧

B

B

建商品牌？

10年後還是新屋？照著講法，8年的現在也是新屋呀。

B

10年後還是新屋？ 是這樣嗎？

B大勝，沒什麼好選的，家人的建議是正確的

B 裝潢現在還蠻布便宜的 另外有打算再生一個 B空間大

升降車位不推

升降車位問題比較大～其他就看你預算願意花多少～省一點還多一點

都不要，找平面車位物件。

我會選B，有小孩的話空間很重要

升降車位才是問題

要換屋就B阿 便宜又中古 轉手不會心疼還能賺價差

B 管委會可遇不可求

到時候入住 A不只貴150萬而已

選中古，等10年後屋齡18在當時算很新，不難賣

B

10年後還是新屋你到底在說三小XD，十年後不就是10年中古屋嗎？照你的標準選手B的8年不也是新屋？

肯定選B A的裝潢費用跟裝潢時間計入後不見得比B好另外通常十年左右的社區管委會穩定很多去看一次社區狀況大概可以清楚了解社區住戶素質 A則碰運氣另外預售屋是否能如期交屋也是問題 八年房其實問題不大如果B是20年左右的房子 就選A比較好

把各項條件比一比，加減分權重，答案就有了

為什麼A可以凍齡？

如果你能找到正三房平車優先選

我會選中古，管委會穩定很重要

B吧 反正還會再換 18年屋齡還是不算高

B

C 再找有找平面車位的

選B 差三坪也是不少

B 預售屋剛交屋時期社區亂象很多很煩人

18年屋 10年屋<<未來要賣的時機點 18年跟10年的價差沒0vs8這麼大 所以買8會比較好而且0年屋 0-2年應該無時無刻都有不少人在裝潢 如果要自住其實有點煩 8年裝潢戶會少很多

屋況維護不佳的話 新屋跟八年屋幾乎沒差管委會穩定也很加分 住戶素質平整

條件差不多的話，我選十年內屋+坪數大的明年底交屋代表入住應是兩年後了

A的敘述好像星玥灣

室內差3坪, 總坪就差10坪...差10坪就好幾百萬了吧

價差不大我選新室內差三坪總坪哪有差十坪啦 公設比就算40%也才差5坪

三坪，等於差一間房間欸我覺得差很多

我選B欸，覺得沒什麼選A的理由

B

B 裝潢費現在貴到靠北

再找過，找平面車位的

在找一間有平面車位的！

如果有喜歡B就選B 畢竟都看得到 A蓋完好不好你不知道