近期遇到人生選房的抉擇
目前已有坪數一般的自住房，與2026交屋的預售(投資用)
但對於之後預期成家生小孩等
是否直上足夠的室內坪數，一次到位
仍然猶豫不決
因此來請教各位房板前輩意見
兩者皆為蛋黃區海景宅，高樓層，雙平車，公設皆豐富，
地點相近、機能交通條件相近，軌道交通便捷
A: 預售屋 室內27坪 2028交屋
優點:
1.總價較B低約600W，除了10%頭款之後到2028之前不必再花錢，資金更好運用
2.有充足時間處理1轉4，避免進入限貸
3.高樓層景觀
4.雙衛開窗(但不大)
5.2028交屋時是新成屋
缺點:
1.入住需等待，也就是延遲享樂
2.推測到時裝潢的行情因通膨肯定比現在更貴，要好看可能300W起跳
3.室內27坪，若要生2個小孩，夠撐一段時間但長大仍須換屋
(畢竟不像台北人可能覺得已經很夠用XD)
4.雙平車必須分開非連號
5.整個社區2~4房都有，戶數較多
B: 五年屋 室內40坪
優點:
1.立即隨時入住隨時爽，無敵頂樓海景
2.屋主全戶高檔裝潢非常華麗，不需再有裝潢費用
3.室內40坪，肯定養小孩到大都沒問題
4.社區都是中大坪數，戶數較少且單純
缺點:
1.總價已壓在高總線左右，資金會卡在這間房非常多，需犧牲股票，也較難處理1轉4
2.雙衛浴皆無開窗，主臥相對略小
3.雙平車雖然連號但是位置在車道最底端靠牆，沒到很好停
4.同樣以2028為基準，到時已差不多10年屋
5.一樓非常沒有氣勢，退縮小，大廳小，大門在小街道上
目前最主要掙扎的點:
其一:
人生到底是要有能力就早享受，還是延遲享受錢留著運用
其二:
感覺自己之後還是會入手室內40坪上下的房子，只是並沒有急迫性
但會急著考慮是擔心以目前房價走勢
會不會過幾年要再找室內40坪的10年內屋，已經更買不起
但也有一說過高總之後會漲不太動，所以可以等
那是否資金留著放在其他金融商品投報會更好?
其三:
另外也怕所追求要這種坪數，又要海景高樓層，又有蛋黃區超棒交通機能的產品有稀缺性
也不是說想買就有人要賣
再請各位給小弟一些意見作為參考