淨資產要不要算自住房見仁見智，但要算自己財富自由了沒，肯定就不算自住房。
以我自己為例，買9百多的房子自住，裝潢傢俱花了1百初，月繳房貸加管理費2萬多。
目前自住房以外的資產約3千，以投報率5%來算，一年被動收入約1百5，超過我目前一年
的消費加房貸。
以財富自由定義，被動收入>日常支出，今年已經達成目標，所以我現在工作壓力比往年
小很多，不爽的話隨時可以開除老闆。
但很多跟我差不多收入的人，自住房會買到接近豪宅線吧，假設我買桃園近豪宅線4千的
房子自住。
光頭期就要多付6百，因為坪數會大很多，裝潢傢俱保守估計也要多2百，總共就要多支出
8百左右，當年這8百如果留在股市，現在保守也有1千以上吧。
所以如果我買這麼貴的房子自住，現在自住房以外的資產就會不到2千，以5%投報率，一
年被動收入剩不到1百。
而且同時每個月的支出也會變多，房貸加管理費就要十萬左右吧，被動收入連cover房貸
都不夠，更不用妄想什麼財富自由。
結論：自住房在某些定義下甚至還算是負資產，的確不要買太貴，夠用就好。