請問各位，現屋主A購買一房屋，頭期款皆由友人B帳號匯款(超過贈與免稅範圍)，請問這
樣日後會有什麼問題，現在還能做什麼來補救QQ
目前有想到以下問題
1.日後被課贈與稅，且有可能會用房屋公告現值來課而不是頭期款
2.之後若要賣房，此筆頭期款可能會從購屋成本扣除
3.由於頭期款都不是從屋主A名下帳戶匯過去，日後是否有可能被視為B贈與整棟房屋給A，
房地合一稅中房屋取得成本也會用公告現值來算
再拜託各位如有相關經驗或答案可以幫忙解惑，非常感謝

趕快去國稅局問

補借據？

說A跟B借款幫忙先匯款 A趕緊去找錢匯款給B還款 保留金流 就能解釋 但如果是很大一筆 A可能要解釋錢的來源

借款不但要有契約還要有利息不是寫張紙就可以認借款

那不能無息借款嗎？！親人之間

慘喔 很多銀行會查你這個頭款 你先看貸款有沒有擋你你大方說你是人頭就好了坦白從寬

這情況銀行放貸有可能會擋喔貸款過了嗎？

完了

看起來要幾個要件1. 你首先要有償債能力 例如你借1000但你年收50 約定借30年 那你大概就完了 2. 你要有借據還款期限 還利息的匯款，簽收 等等證明但主要問題還是銀行可能不想貸你 國稅局小事 你這樣不能交屋可能會炸掉

無息借款就是贈與

親人之間更不能無息借款吧 朋友間領出來給你存他很難查 親人隨便核對一下短期內他-500你+500就GG了 贈與吃起來沒親戚關係做個斷點很難查啦國稅局是實質認定 就是他覺得是這樣你解釋不了提不出證據他就直接幹死你

如果可以無息借款那贈與稅可以廢掉了

趕快登記結婚 贈與就免稅了(???)

什麼友人？是不是分手了？

現在買房很麻煩 就算要買給小孩 2000萬房 父母贈與轉四年還不夠用

寫借據，贈與244去google一下。如果你金流做不出來去問代書

第一期跟頭期很重要…A最少平時戶頭有足夠的金流，不然這樣你銀行核貸可能GG