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【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價,在高雄近期郊區持續發酵,當中受
惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮,興連城大樓預售案「
清璞」,位於15樓最高樓層,26.32坪成交1257萬元,總價內含1個坡道機械車位120萬元
,拆算後每坪成交47萬元,改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元,再創
區段歷史新高。
台積電設廠楠梓,但卻造成鄰近橋頭房價漲幅比楠梓還高,針對該特殊現象,永慶不動產
楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁表示,橋頭房市發展核心只有高雄新市鎮,而高雄新市鎮
鄰近橋頭科學園區,也因如此兩大利多造就區域房價出現暴漲,而新市鎮在3大造鎮案包
括「郡都橋科大極」、「達麗未來市」與「泰郡悦讀時代」,不是完銷不然就是銷售進入
最後階段,造就「清璞」創價銷售,整體市場呈現供需失衡現象。
《壹蘋新聞網》依據實登統計發現,高雄新市鎮今年預售屋均價每坪36.48萬元,相對去
年32.11萬元漲幅13.6%,其房價與漲幅均高於楠梓區今年均價32.4萬元,漲幅8%!而新市
鎮4大指標建案均扣除店面後,「郡都橋科大極」單坪34.04萬元,「達麗未來市」均價33
.92萬元,「泰郡悦讀時代」均價31.55萬元,「清璞」則為34.23萬元為4案最高,也是區
域目前最高。
而在今年第4季高雄新市鎮預計將有達麗建設預售案「達麗世界學」進場,基地位於橋新
三路,社區逾370戶,建案是否會出現區域天花板成為建案地板價?或是挑戰均價坐穩4字
頭?達麗建設指出,該案確切進場時間與銷售內容至目前還未定,因此房價無法評估。
心得:
Ceca大神真的太神
去年8月帶進場
今年高雄真的漲翻天
高雄發大財