Re: [閒聊] 多筆房貸戶

作者: tomap41017 (絕夢)   2024-07-15 00:26:23
※ 引述 《cwpcwp》 之銘言:
: 目前與老婆名下共有五間房,皆有貸款(掛一)
記得之前有看到,如果房屋都是自住的話,
可以轉增貸掛一貸款?不知道現在還能這樣操作嗎?
舉例如下,
所有權人、貸款人都是同一人,貸款各一筆都是掛一,都是在2020以前買的(不受限貸令)

A房餘額100萬,現值3000萬
B房餘額50萬,現值隨便假設五百萬
C房餘額70萬,現值一樣五百萬
可不可以這樣做:
轉增貸A房,做成一筆掛一貸款220萬,新增的金額來代償B、C房的掛一餘額。
再次強調,此ABC三房都是自住用途,也都符合掛一購屋貸款規則。(例如一戶夫妻住、一
戶男方家長住、一戶女方家長住這種案例)
這樣搞完後,夫妻就有買D房的額度出來,可當個人第二房掛一?
可以這樣搞嗎?XDD
作者: maxdok (maxdok)   2024-07-15 01:08:00
A增貸還掉B、C,再用B、C做掛4借款,借出的錢現金直付買D,再用手上現金加貸款6成買E,一且看你敢不敢
作者: imagesun (好心情)   2024-07-15 09:59:00
增貸不能流入房地產,不要亂教

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