※ 引述《wldon09 (重金搖滾草尼馬)》之銘言：
: 有在關注預售屋市場的人都知道
: 從今年年初開始
: 市場從觀望 到緩漲
: 一直到現在已經是在噴發
: 年初沒買房
: 現在才上車的人直接少一台賓士或Macan
: 這個現象是全台灣都有
: Q1 Q2跟朋友閒聊的時候彼此都還會覺得 趕快上車很安全
: 到這兩個月開始 預售屋的開價真的是讓人懷疑人生 比年初買單價高20萬都有
: 用這種價格買 未來有那麼多高薪族群有辦法接盤？
: 光是頭期大多數人都無法負擔了
: 更別說有些地區 當地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起來的
: 當然有些區域我自己是覺得還在合理範圍內
: 有些就真的覺得...就不點名了
: 游資過多加上政策鎖籌碼
: 建商隨意抬價把你各位當肥羊宰
: 大家也有覺得預售屋開價現在開始有點過頭 應該居高思危嗎
個人觀察 中古屋 價位 沒有明顯跟上~~
假設蛋白區 新房一坪80萬成交
但隔壁的蛋黃區 老公寓 2~3樓(住三) 一坪也不太容易看到 一坪80萬成交的價位
是老房沒人要? 還是老房普遍坪數大 總價太高 導致有行無市?
抑或是要等中古落後補漲? 這都有待觀察
以前我看房 真的都是看蛋黃老房多少 大約就等於隔壁蛋白的新房的價位
但現在失準了
現在新房 都是小二房主力 22坪以下 可不少
越蓋越小 單價越拉越高