dcard也有發一篇，但還是想說兩邊都問問，如果另一邊也有看到的請見諒><
以下原文
看房有一陣子了，心有點累
但今天看到一間房蠻喜歡的就直接下斡旋
回來還是覺得要冷靜思考一下，畢竟人生大事而且我根本沒買過…
希望大家能給點意見，真心急><
優點大概就是環境好有車位，然後新成屋（但我沒車 囧）
房間不大但也還是有個1+1房，20分鐘到公司，1小時半內到台北市中心
缺點小偏僻但周遭還是有全聯跟便利商店，騎車5-10分鐘可到商圈
此外還有帶租約到明年10月…
目前是先等明天代書問完給我個貸款大概的成數那些結果再跟房仲那邊說要不要正式開始議
價還是退斡旋
物件大概這樣：
地點：下龜山
總價：800萬左右
初估的貸款狀況：應該是農會（可能地點加剛開始工作的問題，條件不夠好），大概能貸到
630-640萬，30年利率2.4%左右（非新青安）
房子資訊：3年屋，4/14樓，1+1房含平車
室內實坪：11.7坪
頭期狀況：需要180-190，自己可拿約160，剩下跟家人借（最多借30）
目前經濟狀況：25y，實領53000左右，還沒含加班費且最近會小調一次，生活開銷目前大約
一個月24000以內（含12000房租），有年終跟分紅，共4個月左右（但第一年領不滿），個
人是想說年終分紅前幾年先投房貸，把月付降到兩萬以下再去投資
擔心的點：買完就歸0了，雖然還是有15萬左右的股票（頭期不會用）但不想賣，緊急預備
金也全榨乾QAQ
而且還有一個大問題是說買了不能馬上住，要等租約（目前租金17000）
自己估計之後的每月金流：
現居房租：12000
水電：1000
伙食費：8000
房貸：25000-17000=8000
管理費：1550
還家人：5000（這部分可談，或過幾年再開始還）
交通費：1200月票+300機車加油=1500（月票可砍）
定期定額：10000（真不行從這邊開始砍預算）
緊急預備金：5000，至少維持兩年
生活雜支含娛樂：3000
總計：租約期間53500，過後60050（扣一扣可能56000左右，但壓縮生活這樣）
以上有總計稍微多估1、2000
不知道這樣的狀況大家會建議衝嗎？
以前不了解覺得扛房貸還好，直到現在真的要換我扛就覺得壓力超大QAQ
當然之後薪水可能會升能降壓力就是了
總覺得這物件就是對我現在的萬解，過幾年可能就直接被洗出去了，很猶豫要不要衝
衝了很爽但壓力山大 囧
拜託了，希望能給我點意見
感恩