大家把房價高歸咎於建商 這個其實不完全公平
因為在蓋房子之前 先要有土地
而取得土地的成本高時候 房子連同土地的持分的價格當然也會高
好比說最近爆出來桃園鄭文燦的那個事情
不就是地主想要自辦重劃嗎？
如果成功的話 在蓋房子之前 地價聽說就能翻好幾倍
那麼一旦房子蓋好了 房價當然也不可能便宜
所以要檢討的是 為何都市計畫會讓土地價格翻漲？
請教大家的看法

建地就比較貴呀

都市計畫=有公共設施=生活便利性提高=價格漲價

路哪裡來？衛生下水道哪裡來？水電共管誰出錢？為什麼兩三倍 要分一半給公設跟政府抵費地啊

.......都市計畫就是為了讓這裡增值的計畫，不然要改成垃圾場計畫嗎 讓這裡土地貶值變垃圾價，然後政府努力把垃圾丟到這裡之類的？

沒有都計你家隔壁蓋什麼都可以當然房價低

「進步」就是讓房價變高的原因

都市計畫難道要越計畫越差嗎東邊靈骨塔西邊八大行業南邊宮廟北邊彈藥庫這樣?

台灣有一堆超低價偏鄉 連水電都有問題 你可以去住

你可以去跟政府抗議 都市計畫墊高地價

都市計畫回捐那麼多地給公共用 根本雙贏 你嫌會漲的話可以不要買重劃

都不要發展

7-11,家樂福,全聯不來就不會漲了

快點號召鄰居 把你家往下空

一直都是土地跟持有成本的問題，要看起來低房價真的很簡單，1. 國有地便宜賣、長期地上權2. 同時把房屋稅、持有成本拉高房價立刻崩給妳看，但是沒票不可能通過。

計畫歸計畫

看看青埔房子蓋高高，但卻找不到東西吃，我是真的沒有辦法接受這種新型態住家

睡一覺路就變直了 管線也埋好了

你是不是哪裡誤會了？都市計畫本來就是要讓土地更有價值的計劃，要不然你也不用整地造橋鋪路蓋學校公園，你直接在非都市區的鄉下找塊便宜甲建隨便蓋一蓋，不是很省錢嗎？

青埔找不到東西吃是啥平行世界 還是你是10年前去的

青埔找不到東西吃的人你那邊AMD2元還來得及買

你以為公共建設的錢哪來的？城市要發展伴隨的就是房價上揚

囤垃圾....就有貶值計畫了

嘻嘻 我家就是受益者 近3000坪南屯農地變建地 翻好幾倍 美滋滋

竹北高鐵都有便當店了 青埔應該有吧

哈哈哈哈哈