板上各位先進好，
最近逼著學弟趕快去買房，
卻發現我三個月前的買房經驗已經過時，
（扯到爆炸，慶幸自己先上車了）
因此想集結板上的智慧提供他建議。

學弟的條件如下：
1.跟女朋友都是在四大事務所，
所以需要離捷運近一點，
比較方便去信義區或是散落各地的客戶上班。

2.希望可以三年後再入住，
這期間可以繼續賣肝存頭期。

3.總價可以捏到2100萬，
但如果再上去一點的話，
雙親應該也不至於見死不救。

4.室內希望可以到17坪。

5.一層樓幾戶沒差，
但希望可以5戶有一台電梯。

6.桃園地區不介意，
但照本人的淺薄見識，
好像只有青埔能讓他們方便上班，
還是說有其他區域可以請大家建議。



PS:最近學弟看到心很累，
找不到房子就算了，
還看著預售屋價格節節攀升，
索性心一橫把頭期丟進營建股，
沒想到收穫頗豐，
當成買房有員購價的概念，
這操作邏輯我是深感佩服。

標題雙北 內文青埔OK?

問94A7?

問94土城 無敵板南線最後曙光

四大不是要常出國嗎

土城 青埔 竹圍紅樹林

新北第一環重劃區先看看吧 高鐵通勤傷荷包

四大基本都在國貿大樓，101跟南山微風，如果只要新的預售屋室內17坪，算上公設大概要買26坪以上，台北市捷運宅基本上不太可能（可能北投區有？）。新北市的板橋新埔，府中區那邊還可以看看吧。

都要爆肝了住近一點啦....

要不要看老公寓啊 還是一定要大樓

小staff不是應該越近越好嗎？ 回家要1小時會死在路邊噢

頂埔 土城

新濠岳週末要辦說明會 現在應該沒名額了

可以忍耐明年底的三鶯線的話,三峽站(教育研究院)附近看看現在可先搭939..捷運站旁的國光二期社宅預計本月會完工有考慮附近買預售的話可以先去抽社宅

迴龍

四大是哪間？如果是信義區的話：六張犁、麟光、吳興街預算內可買到

雙北 近捷運 預算兩千初 要去各地找客戶 所以要方便轉車看來都廳有稍微符合 再不然板南線就要去土城找了

板橋預售離捷運站近的確實是無法了，但稍遠的應該還在預算內，忠孝路那帶

海山應該都買不到了，往土城、永寧、頂埔

木柵 新店看看 深夜搭公費計程車很快回家

你這預算最近剛開案的信義誠家可以去看看都更宅 那個地點生活機能好 捷運要蓋了有升值空間當然會比較便宜有理由 吳興街門牌 舊城區 都更基地不美

抓不含車位權狀25坪的話一坪大概能捏到70萬出頭吧這預算應該就是新北或桃園了?台北市沒有這種價位了吧而且這坪數大小一般單坪價又再高一點吧

70可能連 台北市鄉下 社子都買不到 大三就是很爛的三重三重爛的地方 大概 就是 70社子 80萬都有人買了

預售的話新北大概也要往二環去看了板橋三重中永和現在70出應該也無法

很爛的三重有吧 什麼A2A 哪個 沒捷運的實際成交 應該 六字頭都還有機會 但是幾乎是沒捷運

頂埔站 運校重劃區 最近快開案的 新濠岳29坪含車差不多2200萬左右 三米六挑高https://i.imgur.com/6KhNwco.png離板南線走路550公尺 6分鐘左右

二重應該是有沒錯但離捷運的距離大概不是原po希望的區域

想到太陽帝國...不過經過火的淬煉

https://i.imgur.com/W9DX90K.png最便宜 29坪3房大概68-70左右 23坪2房大概72-74

假如會加班到半夜的話 桃園也不適合 高鐵也沒班次了 就近買老公寓吧

格局也算蠻優的新濠岳車位很便宜 平面車位大概160-170所以扣掉一般平車的價格 其實單坪價格還算可以有興趣可以自己研究 網站: https://nu-hill.com.tw/板南線近期離捷運近+建商格局還不錯的案子大概就這個不過前面爆量預約 潛銷剛開 現在約要等前面消化下

老屋的話選擇很多吧，要新房北市沒可能

台北市去看看20年華夏或50年公寓吧

2100連台北公寓都沒什麼可以挑了，還要下修預算到1200，那可能真的要買A7了，不然就是北投，起站有位子直接坐到101

他們是想要買新的嗎？新的只能買新北邊陲吧 建議拉高屋齡

70/坪哦... 好像真的得到下新莊了，A2A3沒這價錢二重現在好像沒有26坪上下的房型了，茂德都是更小或更大我覺得迴龍看看吧吧，等萬大樹林線

單坪80 捷運站附近新房上次被新濠這最後一站的拉上去了 前面的基本上看它賣得出去就會往上調 你可能要捏很大一下

迴龍未來去桃園也可以，有橘線未來還能去中正紀念堂轉車現在已經要上6了，再不上車只能繼續退

全都符合你條件的 頂埔新濠？ 走路6分鐘上板南線 起始站還可以睡到市區 也是重劃區

2100，來看看新莊吧，最近剛買24.18坪含車位2070

在四大上班,住離客戶近一點還比較有用,一年有一半時間不不在office

信義區上班賣青埔 勇者欸

都廳大院+1

預算太低了 汐止對信義區上班比較適合

土城，再退桃園、鳳鳴

汐止基隆到信義區都很快啊幹嘛選西邊

二重左岸有潤鴻日昕，有20、26坪，可以考慮看看

木柵站 萬芳社區站 政大

文山區啊

信義區上班買到頂埔去很慘了 青埔是...?時間成本到底多低==

2100扣掉裝潢200 士林天母北投25坪內公寓華廈還有機會吧

永寧站走路3分鐘的金城帝寶呢？

迴龍站末站價格被低估了，未來三線交匯可以研究看看。

不要執著新房，信義區上班你的預算吳興街、萬隆、六張犁有很多可以看的了。什麼頂埔、青埔的不要鬧了。時間成本很重要好嗎，2100可以買的幹嘛洗去那邊南港、汐止也可，推人去西邊、還有桃園的 = =

要捷運要預售,大概就是看機捷(A7),高鐵(青埔),藍線西邊(土城永寧頂埔),最多加個三鶯線(三峽站,台北站,目前939,鳳鳴站年底台鐵鳳鳴站會先好) 可接受老屋選擇會比較多可以接受台鐵南港轉乘的話,往汐止基隆找會比較好

土城

三鶯線LB07是台北大學站,打太快了..公車總站也在那

信義計畫區上班 住到西邊甚至桃園 你通勤會崩潰好好的麟光汐止不買 還青埔勒 不要鬧了青埔土城都不比汐止便宜了 捨近求遠？多花錢多通勤很爽嗎

永和永平國小附近的老房可以看看，捷運預計2025年通車

不買車單價算下來85萬左右找不到？三重左岸一定有吧至於青埔就更多了 但生活圈是桃園非雙北方向就不同呢

要新一點就汐止或基隆 其他地方太遠或塞爆

信義區上班買到桃園通勤的乾脆辭職算了笑死 桃園房出租 租信義房還比較好勒

去買青埔阿。 爽死連一點地理概念都沒有閉眼買的就對了高雄工作也買青埔就好了

板橋預售 捷運旁70不可能 別亂推了

不要搶竹圍紅樹林啦，最後一塊淨土了

文山區的預售屋..

前陣子政大附近完銷的原禾成真70左右

政大公車往信義區 政大附中學區