Re: [請益] 撤夜班和漲管理費社區該選哪個?

作者: KrisNYC (Kris)   2024-07-15 22:33:45
27470那是基本工資 勞健退公司還要幫繳5339
一個全職員工只能上班21-22天8小時 成本33k起跳
一個人不加班只能cover 168-176個工作時數
每個月30天24小時有720個工時
保全習慣12小時輪班 常態加班40k+8k起跳
24h 30天那你還是需要3個來輪班 48k*3=14萬4千
公司還要賺錢跟養人調配休假補班啥的要多少?
三個輪班24hrs全功能保全 一個月只跟社區收15萬
照正常合法邏輯40k薪資+8k勞健退*3人 =144k
員工隨便請幾天假 公司都要虧錢了
這個報價已經是苛待員工 未足額投保
甚至用現金保全才報得出來的價格了
你們可能不知道保全公會規定保全要有良民證+無前科吧?
不是隨便找人來就能當保全的耶???
這還是單一哨點
如果你還要站車道 還要站收發秘書
要一個經理能做帳能稍微有點機電能力
有經理照能報備管委會決議
那正常合法要多少錢 麻煩住戶自己有點自覺
你4萬請個能記帳的幹事 勞健退就是7800
一樣他請產假喪假特休半個月不在 勞健退就是7800
開管委會的時候每次都要重講一遍
一大堆人2024年了還是以為一個保全兩萬五打死
加班頂多多給5千 不要鬧了好嗎....
另外你經理沒有證照 你管委會決議沒有辦法報備
你們的管委會決議哪天起爭議 上法院是無效的
https://imgur.com/940ko9W
附上勞健退級距表 請自取
至於你的問題 包裹不會晚上送到
針對各位比較窮的社區
現在很多物業都推出晚上用視訊管理的服務了
你有門禁卡你自己開門
沒帶你就視訊管理中心露臉報社區密碼
便宜做當然可以 沒這麼難
但多少錢就是買到多少東西 good luck
※ 引述《timzzz (阿蘇)》之銘言:
: 我家社區快負擔不起物業費用
: 討論要從撤夜班和漲管理費選一個
: 我們算中小型社區(100多戶)
: 本來是保全24小時
: 最近物業公司換約,報價從原本每月12萬調到15
: 對方說是基本薪資上漲,他們也沒辦法
: 我上網查了一下行政院官網
: 一查嚇一跳:
: ■ 110年:月薪調整至24,000元。
: ■ 111年:月薪調整至25,250元。
: ■ 112年:月薪調整至26,400元。
: ■ 113年:月薪調整至27,470元。
: 這漲幅太誇張了吧!
: 我薪水都沒漲這麼多呀!?
: 哪招QQ
: 回到正題:漲管理費/撤夜班
: 殘酷二選一
: 大家怎麼選?
: 老實說我很擔心撤掉夜班之後
: 除了安全問題
: 包裹領不到真的會很困擾
: 但要是管理費hold不住
: 一年就要多噴5千....
: 哭啊 ~~~
: 有沒有人跟我家一樣
: 大家都怎麼選?
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-07-15 22:42:00
台灣政府一直找中小企業麻煩應該是薪資含勞健退發給員工再讓員工自己去繳,弄給企業繳,再讓勞工跟企業網內互打
作者: au041l (讚美之泉)   2024-07-15 22:55:00
推一個,會怕沒夜班的建議買在警察局旁邊,我看都還比保全有用,讚
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2024-07-15 22:55:00
晚上 警報器響 誰來關? 停車閘門故障 誰來排除?
作者: ipipwrong (Guess)   2024-07-15 22:56:00
這篇正解,100戶的社區要養全天哨,區權會住戶好好討論下
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2024-07-15 22:56:00
如果找到解決方案 撤夜班 是無所謂
作者: ipipwrong (Guess)   2024-07-15 22:57:00
一坪120-150元比較有機會,不然就是自聘兩班:早8到晚10夜間其實效益很低,除了叫宵夜的住戶,叫住戶自己取餐啊~
作者: iceyu   2024-07-15 22:59:00
敢買100戶內小社區的真是勇者
作者: TosakaSakura   2024-07-15 23:00:00
只能說沒經驗的很難理解現實沒有他們幻想的那麼容易
作者: jerrry (jerry)   2024-07-15 23:01:00
戶數再多 坪數都小也沒用 管理費總額太低戶數非絕對 月收多少才是重點
作者: angele (yukino)   2024-07-15 23:19:00
我社區百戶但平均每戶70坪,調漲一坪80勉強能因應人事、地震修繕、設備汰換維護等費用。
作者: a123454698 (a123454698)   2024-07-15 23:38:00
治安差的區域,敢撤夜間保全的都是勇者,我隔壁400多戶老社區沒夜班,醉漢直接在開放式中庭喝酒,呵呵*半夜
作者: aibor (小紅)   2024-07-16 01:44:00
買300戶以上甚至1000戶社區就好了!
作者: doa2 (邁向名師之路)   2024-07-16 01:57:00
這麼說我們一百多戶管理費一坪只有80元真的佛...
作者: xavier2301 (薱阿拉高)   2024-07-16 06:12:00
沒人這樣以為,冷靜
作者: master32   2024-07-16 07:54:00
同事大社區白天同時有秘書保全總幹事,小社區的只有保全
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-07-16 08:04:00
少子化,保全應該走向AI電子化
作者: gmoz ( This can't do that. )   2024-07-16 09:27:00
小社區如果在警察局旁邊就沒差XD
作者: features (日子一天一天過)   2024-07-16 12:21:00
中肯
作者: godofsex (性愛戰神)   2024-07-16 13:11:00
確實
作者: ovaka (haha)   2024-07-16 13:49:00
作者: ISNAKEI (上班好同事,下班不認識)   2024-07-16 14:37:00
現在大的保全公司有電子化了 大夜有狀況都可以監控到跟叫人來排除或是通知廠商
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-16 20:38:00
話說新竹保全那個好久沒看到他出來po文推文了

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