作者:
blargelp (bernie)
2024-07-15 23:06:51連結：
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1656581
內文：
去年Q4全國新餘屋10.1萬宅 創新高
〔記者徐義平／台北報導〕房市熱絡，建商加足馬力推新案，待售新成屋數量跟著拉高。根據內政部最新低度用電住宅（空屋）、待售新成屋（餘屋）統計，去年第四季全國待售新成屋首度破十萬宅、達十．一萬餘宅，而前十大餘屋行政區，桃園龜山以四二六一宅蟬聯榜首，且連續五季餘屋數超過四千宅。
淡水餘屋暴增至3331宅 季增達1.06倍
房產業者指出，去年第四季淡水餘屋暴增至三三三一宅，較前一季的一六一六宅、增幅達一．○六倍；觀察前十大餘屋行政區，主要集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市，其中桃園市入榜的三個行政區，合計餘屋一萬一二九六宅，占全市餘屋比約六十五．五％。
房市專家何世昌分析，桃園龜山待售成屋主要集中在A7重劃區，逾四千宅高居全國之首，甚至比整個台北市還多，但因在機場捷運沿線屬房價鞍型區，北北桃不少首購族買盤流入，成交量也很可觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間的推案熱區，也是新餘屋較多的區域，可能與建商保留部分成屋再銷售有關，也有可能是現在交屋時程拉得較長，辦理完第一次登記後，預售買方還未辦理過戶，導致新建餘屋的數量增加。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，全國待售新成屋量最大的區域有幾個特徵，就是有軌道經濟、產業加持的大型重劃區，形成強大磁吸效果，帶動建商投資，也創造大量待售成屋；然而，新市鎮、重劃區的公共設施服務是否追得上高漲的房價及湧入的家庭、人口，恐怕是未來支撐成長或商圈比價的重要關鍵。
心得：
崩! A7仔餘屋滯銷！
https://i.imgur.com/tPoXZlh.jpeg
作者: yeeily (0.0) 2024-07-15 23:29:00
這下整組害柳
作者:
jl40 (jl)
2024-07-15 23:33:00應該不至於變鬼城啦
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-07-15 23:46:00坐等崩盤五折收
作者:
aldam (aldam)
2024-07-15 23:53:00感覺像淡水新市鎮一樣，外圍地區像鬼城
建商就是要你用新青安先買餘屋呀，等餘屋清完，預售才繼續上
作者: esheep (^^) 2024-07-16 00:22:00
鬼城也沒差吧，反正公墓就在旁邊，一整個無違和感...
作者:
jl40 (jl)
2024-07-16 00:40:00被樓上說了
作者: esheep (^^) 2024-07-16 00:51:00
真得人比鬼凶何不買錦新大樓？沒有貴多少，台北市精華區門牌，還外帶氣場：說你住錦新大樓，週邊的人大概會自動退後1公尺。眾人還會對你投以致敬的眼光。
作者:
Tsin (隱形人)
2024-07-16 02:49:00今年都過一半了，還在去年Q4…..
作者: jimk12354 (jimk) 2024-07-16 07:25:00
A7根本一堆還租不出去哪來沒房？
作者:
oscar222 (oscar2)
2024-07-16 08:33:00這是包含預售屋還沒交屋的嗎
作者: jeffsu 2024-07-16 09:00:00
鬼城2.0?
內文都寫了原因了，況且現在都七月了還在去年Q4.....
作者: jessicaabc98 2024-07-16 10:20:00
假新聞
作者:
jjjerry (JJ)
2024-07-16 10:24:00A7超好賺,同事這三年賺了快500
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-16 10:50:00A7 比淡水好吧?A7 有就業 只是環境很糟有就業就是有接盤挾
A7還是比淡水好 但A7有工業區加墳墓…不挑A9去A7不就是因為$$？
作者: esheep (^^) 2024-07-16 14:24:00
版上之前討論過的... 今年初進場台北掃1000附近低總，半年不到大概就多500附近了... 還在跟你買A7等三年... 版上一堆文章還熱騰騰的...
作者:
planta (小盆栽)
2024-07-16 23:15:00哪一個重劃區不是被酸到爆，然後一樣熱鬧起來，外行看熱鬧內行看門道，看看重陽重劃區，新板特區，林三淡，新五泰，目前看來只有淡水，一路走來始終一致。