[新聞] 桃園龜山新餘屋 連5季逾4千宅居榜首

作者: blargelp (bernie)   2024-07-15 23:06:51
連結:
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1656581
內文:
去年Q4全國新餘屋10.1萬宅 創新高
〔記者徐義平/台北報導〕房市熱絡,建商加足馬力推新案,待售新成屋數量跟著拉高。根據內政部最新低度用電住宅(空屋)、待售新成屋(餘屋)統計,去年第四季全國待售新成屋首度破十萬宅、達十.一萬餘宅,而前十大餘屋行政區,桃園龜山以四二六一宅蟬聯榜首,且連續五季餘屋數超過四千宅。
淡水餘屋暴增至3331宅 季增達1.06倍
房產業者指出,去年第四季淡水餘屋暴增至三三三一宅,較前一季的一六一六宅、增幅達一.○六倍;觀察前十大餘屋行政區,主要集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市,其中桃園市入榜的三個行政區,合計餘屋一萬一二九六宅,占全市餘屋比約六十五.五%。
房市專家何世昌分析,桃園龜山待售成屋主要集中在A7重劃區,逾四千宅高居全國之首,甚至比整個台北市還多,但因在機場捷運沿線屬房價鞍型區,北北桃不少首購族買盤流入,成交量也很可觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間的推案熱區,也是新餘屋較多的區域,可能與建商保留部分成屋再銷售有關,也有可能是現在交屋時程拉得較長,辦理完第一次登記後,預售買方還未辦理過戶,導致新建餘屋的數量增加。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,全國待售新成屋量最大的區域有幾個特徵,就是有軌道經濟、產業加持的大型重劃區,形成強大磁吸效果,帶動建商投資,也創造大量待售成屋;然而,新市鎮、重劃區的公共設施服務是否追得上高漲的房價及湧入的家庭、人口,恐怕是未來支撐成長或商圈比價的重要關鍵。
心得:
崩! A7仔餘屋滯銷!
https://i.imgur.com/tPoXZlh.jpeg
作者: yeeily (0.0)   2024-07-15 23:29:00
這下整組害柳
作者: jl40 (jl)   2024-07-15 23:33:00
應該不至於變鬼城啦
作者: uvuv (中痛好酸林)   2024-07-15 23:46:00
坐等崩盤五折收
作者: aldam (aldam)   2024-07-15 23:53:00
感覺像淡水新市鎮一樣,外圍地區像鬼城
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-16 00:04:00
旁邊就墳墓不是很應景?
作者: a123454698 (a123454698)   2024-07-16 00:10:00
建商就是要你用新青安先買餘屋呀,等餘屋清完,預售才繼續上
作者: esheep (^^)   2024-07-16 00:22:00
鬼城也沒差吧,反正公墓就在旁邊,一整個無違和感...
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-07-16 00:39:00
人比鬼可怕
作者: jl40 (jl)   2024-07-16 00:40:00
被樓上說了
作者: esheep (^^)   2024-07-16 00:51:00
真得人比鬼凶何不買錦新大樓?沒有貴多少,台北市精華區門牌,還外帶氣場:說你住錦新大樓,週邊的人大概會自動退後1公尺。眾人還會對你投以致敬的眼光。
作者: Tsin (隱形人)   2024-07-16 02:49:00
今年都過一半了,還在去年Q4…..
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2024-07-16 06:54:00
今年上半年都被掃光了啦 a7根本沒房可買
作者: jimk12354 (jimk)   2024-07-16 07:25:00
A7根本一堆還租不出去哪來沒房?
作者: oscar222 (oscar2)   2024-07-16 08:33:00
這是包含預售屋還沒交屋的嗎
作者: jeffsu   2024-07-16 09:00:00
鬼城2.0?
作者: CoachKuester (我就是愛冰人)   2024-07-16 09:00:00
內文都寫了原因了,況且現在都七月了還在去年Q4.....
作者: jessicaabc98   2024-07-16 10:20:00
假新聞
作者: jjjerry (JJ)   2024-07-16 10:24:00
A7超好賺,同事這三年賺了快500
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-16 10:50:00
A7 比淡水好吧?A7 有就業 只是環境很糟有就業就是有接盤挾
作者: ShotOnWall (射在牆上)   2024-07-16 11:49:00
A7還是比淡水好 但A7有工業區加墳墓…不挑A9去A7不就是因為$$?
作者: esheep (^^)   2024-07-16 14:24:00
版上之前討論過的... 今年初進場台北掃1000附近低總,半年不到大概就多500附近了... 還在跟你買A7等三年... 版上一堆文章還熱騰騰的...
作者: planta (小盆栽)   2024-07-16 23:15:00
哪一個重劃區不是被酸到爆,然後一樣熱鬧起來,外行看熱鬧內行看門道,看看重陽重劃區,新板特區,林三淡,新五泰,目前看來只有淡水,一路走來始終一致。

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