[請益] 三房與兩房的抉擇

作者: mintholic (薄荷控)   2024-07-17 21:40:16
家人第一次買房,這兩天需做出決定。
陷入選擇困難中
因此想參考板上經驗眾多的大大們意見後再做決定
————————————————-
https://i.imgur.com/uDaBVdD.jpeg
https://i.imgur.com/HlOxJhy.jpeg
A(34坪)
優點:單價便宜3.5W / P
蛋黃區
前兩年免管理費
一層四戶兩電梯
缺點:硬體設備及建材較差
格局較差
無法客變
B(30坪)
優點:硬體設備及建材較優
格局較好
可客變
蛋黃學區較好轉手
缺點:單價較高
僅兩房可用
管理及清潔費多快一千
一層八戶兩電梯
總結下來雖然兩個建案都是蛋黃區,不過私心比較喜歡A的地點。
但A就差在廚房在中間及餐廳的格局覺得怪異
還有次臥只能開陽台的窗間接採光
及浴缸不能退只能花錢事後打掉也是硬傷
B的話是附的配備包含公設都蠻喜歡的
格局看起來也較優,但地點就不是很愛。
比較起來CP值低了點畢竟少一間房可用
(公設只差1趴,總價B便宜7萬)
請教各位如果只有兩人居住會如何抉擇?謝謝
(僅跟一位長輩同住,無結婚生子打算,房間一人一間)
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-17 21:45:00
男人都會選大的
作者: LonyIce (小龍)   2024-07-17 21:46:00
你這條件我只會考慮地點優先,除非兩邊的硬體跟公設天差地遠到你非 B 不可,但公設真的大多時候沒那麼必要
作者: jack0216 (jack0116)   2024-07-17 21:49:00
B門口吃柱一衛也沒開窗 有很好嗎?
作者: jl40 (jl)   2024-07-17 21:49:00
A
作者: qrrd (onf vsqf)   2024-07-17 21:50:00
秒選A啊 公設你不會用的啦 地點好 空間大
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-07-17 22:03:00
A-廚房做個拉門還多了一間房間可以運用
作者: xdgguest (煞氣a)   2024-07-17 22:18:00
錢不是別人出 你問人一定推三房 我還推透天
作者: aibor (小紅)   2024-07-17 22:36:00
論格局是A,但如果B有捷運我會選B
作者: una283 (無)   2024-07-17 22:38:00
B客衛有開窗朝工作陽台
作者: thelastone   2024-07-17 22:40:00
跟長輩作息不一樣的話,A比較好
作者: una283 (無)   2024-07-17 22:41:00
A客衛沒開窗主臥頭後面衛浴噪音很難免我選BB的格局比較正常
作者: idmaker (SMAN)   2024-07-17 22:52:00
能買大就不買小不用想了 格局可以妥協 空間小就是小沒救
作者: SFC66 (SFC66)   2024-07-17 22:54:00
A較好
作者: ruby02162000 (云胡不喜)   2024-07-17 22:58:00
A格局不會怪啊 廚房旁邊那間房可以彈性運用又比較便宜 地點你還比較愛B門口還吃一根大柱子
作者: fireheart988 (小布丁)   2024-07-17 23:20:00
A就工作陽台大了點 有點可惜
作者: qpqp1 (dbdb1)   2024-07-17 23:31:00
A面西北要擔心西曬喔,同格局可以考慮C5
作者: yamamoto1128 (秀彬)   2024-07-18 00:35:00
A一層四戶,B一層8戶,我選A,買大不買小
作者: bakame (笨蛋赤龜)   2024-07-18 02:12:00
有長輩的話,會考慮未來可能需要的無障礙空間和走道,和到達廁所的方便度,另外要問一下長輩介不介意暗房喔
作者: mitic1029   2024-07-18 02:27:00
愛a選a,地點好是真好,何況只差7萬
作者: features (日子一天一天過)   2024-07-18 02:52:00
怎看都是A
作者: mumuanego (叫姐姐!)   2024-07-18 04:40:00
選A 你狀況跟我們一樣 不生 一長輩同住 A戶數較少+你還有一房可當儲藏室+房間非一牆之隔 較有各自隱私
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2024-07-18 08:33:00
a
作者: adort (dodo)   2024-07-18 09:02:00
之前看一間類似格局也是被嫌 不懂會有什麼問題 而且我是想把下面那間當儲倉室
作者: EXTECH (EXTECH)   2024-07-18 11:46:00
AAA
作者: enif0424 ( )   2024-07-18 11:59:00
A, 廚房加個拉門很好用,不會奇怪
作者: supersonics   2024-07-18 12:30:00
A,把餐桌向左靠牆
作者: Aubameyang (奧巴梅揚)   2024-07-18 13:04:00
絕對是A不用比了,浴缸留著有小朋友很好洗澡打掉太可惜,不要做傻事。而且一層四戶算很讚的戶數比了
作者: winston17 (11)   2024-07-18 13:26:00
三套件浴缸很惱人...洗個澡還要跨過去 要考慮長輩一下
作者: salvin (新星)   2024-07-18 14:48:00
B 格局好很多
作者: tskier   2024-07-18 15:49:00
能選大的優先選大,何況地點你喜歡
作者: kartd0001833 (阿 ˇCHEN)   2024-07-18 15:52:00
光B的樑柱就讓我選A
作者: planta (小盆栽)   2024-07-19 17:20:00
極端氣候下,西曬房會越來越不值錢,電費會越來越貴,所以你a的格局,要想的是主臥房。不過和B比,如果A的地點比較好,我也會選A,房地產就是地點地點地點,,如果你是要自住那更要重視地點,自住通常十多年起跳,未來兩間屋齡都老的時候,你現在在意的硬體不是重點,重點還是腳下的這塊土地在哪裡。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com