連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/21299
內文：
新青安上路、七都房價全漲 「這縣市」9個月總價多145萬
2024/07/19 17:36文/記者朱語蕎
2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，助力房市買氣暢旺，全台房價明顯水漲船高，房
仲業者彙整實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新
竹縣市、桃園市在新青安上路後，其單價、總價皆有較大漲幅，尤其新竹縣市在單價、總
價的漲幅皆逾1成。
根據實價登錄資料，新青安上路9個月，七大都會區的住宅平均單價皆有逾5%的漲幅，其
中新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市住宅供給相
對不足，又是台灣高科技核心地區，房市前景看好，去年8月新青安上路後，其投資、置
產的需求更是得到大量釋放。在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅顯著。
值得注意的是，新青安上路後，各都的總價、單價的增幅程度基本一致，唯有台北的單價
漲幅5%明顯高於總價增幅0.7%。陳金萍說，由於新青安有1000萬元的房貸上限，台北市平
均總價約2500萬元，對一般受薪階級而言購屋門檻高，因此出現在單價不斷上漲的情況下
，只能犧牲坪數、換取總價不變的小宅化現象。
心得：
新青上路
帶動房價飆漲
現在房價已經大漲一波
新青安的刺激性會逐年衰退
需要更大的利多政策刺激房市
看好新青安明年底再加碼升級