長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元
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長虹（5534）19日公告，簽訂桃園市桃園區桃合段土地買賣契約書，土地面積約2,791.79
坪，交易總金額27.2億元，換算土地每坪單價97.4萬元，交易相對人為自然人。
長虹指出，該塊基地位在桃園介壽路跟國道二號的交叉路口附近，並且在桃園捷運G05站
跟G06站之間，由於剛簽約，具體推案時程未定，但未來規劃興建3棟18層樓的住宅大樓。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，長虹此次購地位置鄰近桃合福林重劃區，去年也有寶佳
以27.3億元購置進5,000坪土地，其鄰近的八德區青溪段與青埔、經國與A7等熱門重劃區
，今年都有較具規模來到單坪百億元的土地交易，此次的交易趨近百萬元，也讓桃園車站
後站未來推案可期。
陳炳辰指出，該區域周邊未來利多有桃捷綠線G06站，勢必帶動區域發展，在桃園車站後
站新案已站穩5字頭，開價可攀上6字頭，未來推案價碼勢必看齊水位，甚至更上層樓，要
是還有主流的兩房產品，可望引爆買氣。
值得注意的是，今年房市買氣熱絡，尤其是預售市場，銷售速度快速下，部分區域甚至出
現供給稀缺的狀況，有鑑於此，今年以來不少建商積極購地，據商仲第一太平戴維斯統計
，光是今年上半年建商購置土地交易金額達670億元，較去年同期翻倍成長。
此外，進一步觀察公開資訊，7月尚未過完，截至19日止，包括長虹在內，還有興富發、
亞昕、達麗、新美齊、大城地產等建商都大補土地庫存，單月至少總計投入資金至少超過
170億元。
除了此次桃園區桃合段土地交易外，長虹今年還斥資10.2億元買林口區建林段土地。長虹
指出，目前公司已取得建照個案達11筆，總銷達720億元，未來動能無虞，而公司購地向
來審慎評估，未來購地策略持續瞄準北台灣住宅用地。
看好桃園直轄市重大建設齊發
桃地計畫主體幾乎都動工了
捷運綠線一階段年底試車，短期內可通車
捷運棕線 綠線延伸中壢 過環評後 細部設計早已開始
明年可能這兩條都動工
三鶯線延伸八德剛拍板定案
二階段路網 青線 橘線 進入可行性研究
創新加速器也被正式起引起用
建商看好未來發展
還是鎖定 桃園區 青埔 中壢 進場
房價成本還是低