※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 預售屋要蓋個3、5年不能住
: 中間不能出租不能自住
: 還有爛尾、延期、看不到最後成品風險
:

好奇善化五年後可以變多少錢

個人猜測，以話題性FG比新和好，以地點兩者之間不分上下（FG離台G近，新和離之後的聯詠近），目前新和最高51-52，FG不可能比新和低，我猜開價50-55對比目前市區，中西區站穩5字，北區陸續上5，東區4-6字，未來還會漲價的情況下，FG開5字十分正常另外台南目前漲幅都集中在市區，因此只統計東／永康區的好房網台南房價上個月井噴，但善新除了世界南科之外其他都沒有什麼漲，等之後東北中西全面5-6字的時候善新自然會跟上

安平還有機會上漲嗎？

怎麼跟我看到的不一樣，晚半年或晚一個月看價格每坪被抬了2-4萬不等，搞得現在買房緊張兮兮

我妹去年買淳真35 我今年買閤冠 也35。當然他的位置比我的稍好一點 但也不遠 這半年全台這樣漲這種差距等於沒有

有公設有管理的大樓預售漲幅和華廈不一樣 結案所以我就說南科一定要買大樓坦白說南科一個很致命問題是雜魚太多，一堆狗比人多的地方都自稱是南科宅

有個問題 LM那邊待售屋很多 預售也有沒賣完的 這樣FG蓋下去 不會供給過剩嗎

LM宇成賣的不錯另外LM和FG可以理解為兩個不同區域LM賣點是重劃區環境，但FG也有，而且靠近市區和台積電加上話題性，所以FG推案LM會比較難賣https://i.imgur.com/HdN4DYe.jpg再說一遍，如果投資善新請買大樓，華廈的投報率不如大樓而且慎選地點，否則投報率不太好看例如新市桂田預售屋賣了好幾年也沒有clear不好意思修正一下，新市桂田已經clear最後如果你現在要投資台南，建議你買東區靠近仁德，那邊離高鐵不遠，高鐵成交已經要4-5字，東區不可能比它便宜，目前還有的預售才4字，以後一定會漲