作者:
ajet31 (捷特)
2024-07-20 23:55:42其實仁義的缺點一直很明顯
自辦重劃區 毫無重大建設可言
道路狹窄 大眾交通運輸不便 附近無明星學區
簡單的說 就是毫無發展潛力
但就因為種種上述缺點 才有機會以一坪80入手買華固啊!!!
若日常生活仰賴汽機車的話 仁義可以考慮
機車沿著河堤 汽車上國道 其實速度頗快
若在乎捷運 1.5公里內有三重國小站 三和國中站 未來的五華國小站
公車10分鐘內可以到三重國小站 五華國小兩站又可以到北市科
離舊市區近 到五華街或者龍門路 生活機能還算ok
相較於二重左岸 新濠漾III都可以摸到90的話
一坪80入手華固 真的還算吸引人
若相信大台北未來房價會繼續漲 仁義只會水漲船高
若哪天退潮了 仁義一橋之隔到台北 要大幅下殺也不大容易
自住客或可因為這些缺點考慮仁義
以上供參考
※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言：
: 昨天聽朋友說有被叫去看華固三重案
: 好像是在三重的仁義重劃區
: 目前開80/P 23/36坪
: 反正就小豪宅的感覺
: 各位版友有卦嗎
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-07-21 00:37:0080總覺得買台中那個華固比較值得 還是豪宅規劃
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:05:002021-2024從40初頭漲到80了，想當初還有人說買4字頭是盤子
作者:
kohara 2024-07-21 01:15:00仁義上半年的陸江、聯上推案，都是短時間完銷，印象中兩週就賣掉80%了.....重陽橋對岸士林人真有錢
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:20:00家人住北投也是覺得有夠便宜，當初跟父母說三重有個重劃區，跟他們講地點跟大約價格後，就直接帶訂金去了，價格對士林北投人來說真的很有吸引力
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-07-21 01:28:00都選三重了，還選大眾交通運輸不便的地區腦袋一定被夾過，浪費三重的優勢
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:32:00又不是每個人都需要大眾運輸，我大概10幾年沒搭捷運了，公車國中就沒搭過沒需求還選不只腦袋被夾到，可能先天父母就有殘疾遺傳到
作者: smartwhite ( ) 2024-07-21 01:47:00
完全不需要用到大眾運輸的族群應該不會考慮三重吧
作者: jessicaabc98 2024-07-21 01:48:00
整個三重有啥明星學區？這也拿出來講某c好氣，是怕套嗎
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 01:53:00買44萬/坪要套也蠻難的XDXD如果我被套，你應該也不會好到哪而且如果能再看到4字頭我會更開心，當初後悔沒買二間
作者: jessicaabc98 2024-07-21 02:08:00
不怕被套，氣成這樣幹嘛，講實話也要氣？？我不買二重三重，有看我留言的就知道，人文難改，a的好多了哈
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 02:17:00不選大眾運輸方便的就是被夾到，我是回這，你在激動什麼？你不買關我什麼事？離父母家10分鐘，上班10分鐘，不需要大眾運輸，不需要貸款就能買，我覺得很適合我啊，不適合你就叫被夾到喔？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 06:57:00雙北 沒有捷運 不能買 也不便宜雙北縣在要梅捷運也很不容易了 社子都有捷運了
作者:
aldam (aldam)
2024-07-21 08:04:00社子的捷運在哪裡?
作者:
seelove (加油吧!!)
2024-07-21 08:33:00會過橋買 就是因為價格打7、8折，仁義交通機能在三重確實差一些，但客觀而言 還是贏不少地方
作者:
ajet31 (捷特)
2024-07-21 08:39:00回28樓 社正公園說到底 是能有多少個重劃區在捷運500公內
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 08:55:00社正公園站三重右岸 沒有捷運的地方 實際成績目前也是6字頭居多什麼公園 YOYO A2A 沒捷運的要保值 就是要有捷運 房子都會老 不管你建商多屌更何 況 真正有錢也不會 買什麼 小豪宅 小坪數有捷運站跟 開車根本不衝突 又不是有捷運就不能開車
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 09:05:00有個幾十億確實不會買小坪數，只有幾千萬挑自己適合的，以我來說就算買在社子捷運旁，上班就是遠，要多花30-60分鐘去換未來保值，我是不願意啦，自己覺得舒服就好
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 09:09:00隔壁士林區的老公寓 也不見得每個都能賣到75以上徐匯中學那個面向的房子才是優質。交通強大太多那邊其實是有新房子在蓋 我前幾天去水流公買菜有看到地點好 建商不怕賣不出去 都是先建後售
仁義怎麼會沒大眾運輸 有公車站 一段ubike能搭捷運 最好你雙北所有地方都是走路到捷運站啦 光左右岸就很多建案不行了 然後機捷環狀線轉乘那麼麻煩哪有多方便XD便利性都還是輸橘線
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 09:40:00對不需要大眾運輸，高速公路高需求的，徐匯那邊沒吸引力上班從仁義上高速，搞不好都到公司了，徐匯出發還沒上高速
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-07-21 09:59:00不考慮學區的自住+有開車+80的華固 沒什麼好猶豫的
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-07-21 10:00:00要考慮未來保值那A2a沒問題啊，未來嘛
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 10:02:00三重人一堆都騎機車好嗎？而且仁義的62、226很方便。從4字頭就有人在喊路小條，沒捷運，結果現在8字頭惹三重的家長很多都馬送台北市和私立學校重陽橋過去到薇閣不遠，忠孝橋過去到中正區
的確三重騎車居多 真要說仁義的缺點 就是機車位實在他媽的太少了 沒有公辦重劃的缺點
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 10:29:004字頭就有人說盤子價不保值了XD
作者: ahappypisces (沒什麼好怕的P) 2024-07-21 10:39:00
買仁義重劃區的階層不會是送薇閣的族群，而且其實超級遠，仁義重劃區要讀私立會就近讀格致徐匯
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 10:59:00送薇閣的應該是會買奇岩重劃區
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:02:00
我同事送薇閣是有錢買士林、沒錢買北投，部分買石牌，誰跟你買不上不下的奇岩重劃...
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 11:16:00我認識二個讀薇閣就買奇岩重劃的遠雄阿士林、北投、石牌三地房價，都有1000多到5000萬以上用買哪看有沒有錢其實蠻蠢的
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 11:20:00上面說買仁義重劃不會送薇閣被我和社區鄰居打臉惹，薇閣有校車好嗎？ 不要井蛙欸
作者: jessicaabc98 2024-07-21 11:27:00
快笑死了哈是多怕x重沒人買rrr
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:31:00
奇岩重劃本身定位就不上不下啊，貴不過旁邊的士林/石牌，又沒比北投便宜。生活機能更比不上北投/士林/石牌，這不是不上不下是什麼？價格是平均，機能是後段。最後...遠雄都能拿來說嘴...是不是誤會了什麼...奇岩好歹也是掛台北門牌，真這麼強，怎麼這幾年都沒啥人氣討論？屋主都跟天母一樣低調是嗎？薇閣校車本來三盧區就不少... 畢竟還是還是營利單位。
作者: ahappypisces (沒什麼好怕的P) 2024-07-21 11:36:00
買仁義重劃區送薇閣就是在打腫臉充胖子而已，要舉少數的例子是一定找得到啊，但你自己身為薇閣的家長一定知道薇閣的家長結構，請問家長來自於仁義重劃區甚至來自於三重的比例佔多少你各位自己心裡有數，你的邏輯跟說學歷不重要然後舉王永慶郭台銘當例子的人差不多….
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:41:00
北投士林均價就是有差，不然怎麼不說三盧也有5000多的，5000以上是只有台北有膩。有幾個5000多的建案，就說全區都5000多? 這個邏輯要不要重新思考有一下？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 11:46:00新北5000萬 套牢機率 比台北市大就是 士林 大同萬華太貴 所以才想買三重蘆洲
作者: esheep (^^) 2024-07-21 11:48:00
買仁義送薇閣的概念是：三重沒有好學區，不想掛北市戶籍，就送私校，跟北市鳥學區送薇閣一樣。論家長持有的房價，當然是臺北家長會贏。然而對於 中正/龍門這些一級學區的家長來說... 各位... 都是一樣的 XD如果沒子女大學沒打算在台灣唸，討論家長組成或許還有點意義... 如果要在台灣升學，說實在... 薇閣就只是沒有臺北一級學區的家庭，通用替代而已，此時論家長組成... 嗯...大概就是59分不及格 或死當的差別吧 XD校正：如果子女沒有要在台灣唸大學
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:00:00你會白癡到跟人講我住士林均價多少？XDXD這種人就像住社子老公寓 vs 住三重5000萬房子結果前者滿滿的優越感住台北市
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:02:00
我是不會啦，但我不會傻傻的說我住北投然後覺得自己有能力跟士林的人比身價就是了正確的認知自己的優勢劣勢比拿些可笑的理由*心靈加成 有幫助多了...
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:06:00所以你的意思是隨便一個士林人，沒有北投人身價會比他高？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 12:09:00士林一定均價比北投貴 先天 距離有差北投 都有山上了 士林其實還是很市區只是要過橋而已
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:10:00均價當然有差，但要比優越，拿均價來嘴就很好笑XD
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:11:00
平均來說 你要說隨便一個北投人身價比隨便一個士林人高喔？！ 我只能說閣下的想法很有趣 XD
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-21 12:11:00士林過自強隨到就到內湖 還有國道一號新生高架橋士林很方便
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:12:00身價是看個人，這很難懂？？
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:12:00
我沒比優越啊~ 北投/士林都有物件，那地比較高貴，對我沒差，反正都一樣 XD 只是... 實事求是...很難？
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:13:00要問你啊，很難嗎？士林比北投均價高你可以得出北投人不敢跟士林人比身價？？這什麼邏輯比均價當然不敢比，數據就清清楚楚在那
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:14:00
當時置產時 我看到的/付出的成本 士林就是比較高啊。
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:16:00你的神邏輯：住北投的沒能力跟士林比身價我的邏輯：有沒有能力比是看個人，不是看你住哪
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:16:00
身價喔看你怎麼比啦，你高興就好。當然你也可以說 北投身價比肩士林啊 但事實如何？ 那就是個人看法了 你高興就好XD
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-21 12:17:00難道住奇岩別莊的會認為自己沒能力跟士林的比？
作者: esheep (^^) 2024-07-21 12:17:00
喔喔喔 北投 吹了半天 最後結論是：住哪裡其實不重要 。閣下的邏輯推理能力，令人佩服！
歪樓歪得也太誇張 住哪裡唸什麼學校都能吵 是多無聊
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2024-07-21 14:59:00真的，現在很多私立都比薇閣貴啊
作者: jessicaabc98 2024-07-21 15:34:00
好了啦士極笑北投，北投笑三重，三重笑二重，內戰笑死
我是早早就放棄台北市 同樣預算寧可到外圍買足夠大又新有平面車位的社區 也不要擠在小房間裡停機械車位 要說我買不起台北市 歡迎啊 我無所謂
上面好多好好笑，奇岩重劃區都賣光光所以沒人討論，一堆薇閣家長薇閣學生都住那好嗎XD 當然士林石牌北投都有相關家長學生，但奇岩目前興建跟修建越來越好，我都找不到奇岩重劃區釋出的案子，好想買
作者:
ckzzz (.....)
2024-07-22 04:49:00有人可能以為奇岩重劃區在淡水吧XD
作者:
dcdc (redflag)
2024-07-22 12:18:00仁義重劃區未來發展真的很受限...