觀察買在桃園的人，有不少比例這些人本來就是北漂非雙北人，或是工作地點跟原生家庭
/娘家選擇桃園比較有利，所以最適選擇本來就並非雙北，也有一些在地高手如小檜王？
這類，家族深耕桃園自然也是投資重壓自己熟悉的區域，這些都很好理解
但有一部份北漂族，因為預算問題，年輕的時候在雙北的租屋處環境或是地點較差，所以
對雙北公寓印象很差，覺得雙北公寓都是陰暗漏水壁癌樓梯間雜亂，這也無可厚非，對好
地點或是好裝潢的公寓鮮少涉略，不知道花個3-400裝潢的好公寓長什麼樣
當這些族群在201尾-2初年時，看著591上架上屋況爛到不行的雙北公寓動輒1500萬，蛋白
1800，蛋黃2500，頭期300-500裝潢還要再300，自然是崩潰不能接受，對這些族群，在“
當時”的頭期預算200萬內，凹陷的桃園預售就變成幾乎唯一的選擇(純粹以當時房價跟頭
期來看，先不比現在房價)
只是沒想到，因為最近幾年桃園暴漲的結果，當時花8-900萬買的房子，現在漲到1600左
右甚至更高，跟雙北破爛又漲不多的公寓價格可以比肩了，自然就覺得自己是天選之人投
資之神，又更加深自己的選擇是正確的，所以若干年後的現在，第二間投資選擇離家近的
桃園，也是非常合理
而先不管個人意願問題，就單純用數學問題來看，桃園預售10%早期100現在200內，還是
低頭期跟青安的首購天堂，雙北能住的投客美妝公寓現在銀行鑑價不到，價差+頭期都要4
00，然後原始公寓頭期加裝潢400已經買不到了，大概要拉到500比較有東西，也就是說，
手上沒有個4-500萬，公寓已經不是想不想而是能不能的問題，像我前陣子交屋的台北100
0內破爛公寓，自備也要300多因為鑑價不到，屋況淒慘不整理大概在版上也會被吐口水沒
人想住，但都更效應極大，反正就等吧
結論就是，正常屋況的雙北公寓本來就不是低自備族群容易入手的物件，問題不是在總價
而是卡在自備，而在桃園吃到甜頭的早期第一批屋主，繼續投資桃園也是必然的結果，也
不可能哭出來，笑都不知道笑到哪了，但也不用吹的跟什麼一樣，因為這些公寓物件過去
不是你們的自備可以買的下來，現在跟未來也不是，而現在桃園熱門地點的位階要投資也
已經沒這麼甜了，看看前面A7捷市閱的格局就知道了，建商都已經要推這種畸形兩房暗廳
物件出來了
最後，你們桃園新房仔你們驕傲，我們台北公寓仔我們驕傲，我們不會去桃園跟你們擠，
你們也別來台北跟我們擠，反正你們自備也不夠（但你們上班要擠進來QQ)，桃園預售給
你買破爛公寓我來買，其他投資就各憑本事，各自安好

好啦 看得出來你不熟桃園 小塊王都以為是高手了你有三四百現金能裝潢幹嘛還要買老公寓？

桃園我是真不熟QQ，所以就說給你買嘛三百裝潢台北公寓很普通好嗎...手上現在有一間正在裝潢，弄好大概要四百，最近裝潢漲好多QQ

沒事啦 零日攻擊 以後又回800 900了

不過桃園再來投資沒那麼甜我也同意，我兩戶桃園，第三戶在找標的就覺得不夠香了，改去台南

台南好遠，買預售又要卡10年，我買公寓馬上收租金順便等都更，睡的比較安穩

三百頭期+四百裝潢=七百。那自住客拿六百頭期 三千萬總價，就能買到新古兩房啦，一百拿來買家電跟裝潢對新房就很夠了。有現金把公寓裝修到舒適狀態的，直接買新房就好

買3000新古卡2400貸款額度，買2000公寓卡1600貸款額度，差的800額度還不如拿去再買一間比較香啊

為什麼住台北公寓的人都要幻想每個人都要在台北工作 卻沒想

不熟其實可以不用特地發文蹭拉

你不需要在台北工作 那你就不要買台北啊現實是很多人還是需要來台北工作不然 TPASS給誰用?都在台北市打混 有幾個需要 TPASS?騎機車還比較快

回樓上N，我台北買六間公寓，不知道是要蹭桃園什麼？你當年頭期40萬就只能買桃園是事實，你現在吃到甜頭有存到頭期再買一間就如我內文提到的是必然，各自安好謝謝^_^

我是北漂仔但買台北市老公寓，怕通勤太久會離職…

現實世界就是新北門檻也很高呃 台北市老公寓好買WW市面上一堆5樓蓋的 4~5樓 丟出來不太可能都更你要嘛xd

低自備可以用新青安買公寓呀 在比什

台北市光要找 離捷運站 有段距離 四樓老公寓都不是很好找真實世界是 台北市好的老公寓 光要有人賣 都不多

大哥，新青安還是要裝潢費，少一成自備，還是準備三百萬現金啊...

買內裝好的就可以了

我覺得買哪住哪都ok,但不要小孩學區還要蹭父母台北的老房，然後小孩在那通勤接送上課，這樣就太累了，小孩喔就近唸吧

自住不評論 每個人喜好不同 投資的話這十年你的破公寓績效就是被重劃區海放阿

內裝好的自備大概也要400阿...不管是前屋主自住裝潢還是投客美妝都是阿....

我現在青埔兩間 A7兩間 是可以比一下有沒有高過你六間破公寓當年我手上只有40 現在都滾了多少 你真好笑

回d，那間不用重裝潢，他貸81成等於自備還是要3-400阿...我一間在大安，請問可以抵你兩間嗎？就說了各自安好，你還要一直來吵，就說了桃園給你買嘛...破爛公寓留給我買

你的績效就是差阿到底要爭啥 你自己愛跳針資產

戳他們幹嘛xdd 有錢自己爽就好

那間不到20坪 自備不會超過300

比績效贏了 也沒啥獎勵 還是你想培養帳號 享受被人吹捧感覺

我內文就就說了桃園暴漲嘛，你剛剛吵資產現在又改成比績效？這幾年績效我輸你啊然後呢？？回d，所以那間被原po秒掉了，小坪數低總高單在內湖就算一坪70，自備+買服可能還是要快300

比較好奇的是一間公寓要搞300萬裝潢，可以加價賺回多少？一年可以操作幾間？

要不要看一下自己在說什麼 六間公寓不是你先說的嗎 是誰要秀資產吵的

我不是美妝投客不搞短進短出，300那間要自住的好啦你績效王，反正你桃園我台北，各自安好，謝謝青埔+A7績效應該屌虐巴菲特了，好棒

邏輯真的很差 吵不贏只會跳針 難怪只能住破公寓內文講了一堆自以為是的 再來說自己其實不熟

你自己要進來被打臉，說你績效王還不行你到底想怎樣...到底是你在蹭台北還是我在蹭桃園啊...

的確，買桃園的有賺錢的很愛吹，你愛吹你的我住台北走路10分鐘上班就是爽。要比績效空頭來了再來比好嗎！2023上半桃園一堆40的殺出來，沒新氰胺的話連35都要殺出來了。反觀台北趁低點要來撿還沒貨撿。

現在臺北桃園價差變小，的確是買台北的好時機

我覺得寫得很好啊～

想到股票多頭時，一堆人在嘴老巴績效差，木頭姐真股神，結果2022空頭一來，老巴照樣賺錢，木頭姐一去不復返

沒錯 以後應該要推出一些制度 比如工作設籍制 或是工作房產制 要在台北設籍或擁房才能進來工作 憑甚麼我們台北的工作跟資源要給外縣市的人來使用！

台北就是被太多低端公寓仔拖累的 買不起新房還死賴不走

不是自覺的天選之人，而是多數人的決定推動市場發展的方向

工作設籍制就跟對岸那個要繳幾年社保才能買房一樣制度，的確有效管控外地人進場的手段，所以對岸很看重戶籍，光相親拿出京滬的戶籍就高人不知道幾階

買的起才沒有那麼少，你這才叫*自以為*。若真的這麼好別人早搶爆了，實際上就是多數人的選擇罷了，爛就是爛，好就是好，好東西大家自然會還他公道，爛東西你怎麼吹就真的是自以為

遙想當初樓上也是某某黑XD

去桃園的就不要再買回來了，台北市容真的醜

桃園還是有超過一半的人留在桃園工作，不要講的好像桃園有80%到人都在台北工作好嗎。https://i.imgur.com/uZ2YaJK.jpeg桃園市只有12%的人跨縣市通勤真正要每天進台北的會選新北、基隆 選桃園的根本不多

多跟少還是要量化目前看依照2021年內政部夜間通信人口來看

桃園的家庭收入比新北高哦

收信倒垃圾這種小事都搞不定的人 感覺也很難賺到什麼錢買台北市的房子耶

桃園夜間比日間多出26萬人…這是2021年的數據

桃園不開車不騎車跟殘廢一樣哪裡都沒辦法去 連投資都不會想去的地方 呵呵

可以等最新內政部六都日夜間通訊人口來看像台北市 日間就比夜間多72萬人

誰會北漂去桃園，桃園只有少數外地人會想去的工作

抱歉資料是2021公布，統計的是2020年就看什麼時候在更新

林口台地龜山應該整個歸給雙北 只是桃園不肯^^龜山就是雙北地緣

所以樓上那份數據，疑似26萬/224萬約12%

日夜間是給開店參考用的，不是給買房參考用的不然台北人口不會一直流失現在全台還要蓋一直新學校就桃園台中，因為年青人一直來10年後會更明顯，也許6年後

其實還好

日夜間要加上戶籍租房的一堆

過去重壓北市的已是新時代下的落魄貴族，尊嚴被新北、桃園、竹北重劃區近幾年房價飆漲興起的新貴族在地上輾壓

台北人口完全沒流失，就戶籍外移出租

公寓買到有優越感？

公寓是買來隔套出租給打工仔然後等都更的不然怎麼一堆魯蛇喊房東不給報

人口普查就告訴你台北人口在流失了，台北市政府的報告也是

還有怎麼會只給開店參考呢？是個蠻重要指標

下降趨勢要到2035-2040左右

人口流失，所以？台北要變空城沒

歷史最高人口含租房大概就280-285, 2020電信信令人流278 還少了大量的旅客絲毫沒有下降反而是中南部非市區人口大量消失

Kuso大提到另一個重點 2020疫情其實最簡單一點，除了竹北矽谷化

2010台北實際居住是265萬,2020是259萬，2040估約240萬

桃園相對低基期（2字頭）漲到5-6字頭

這幾年台北房價已被圍城以前哪有 其他縣市 如 竹北敢叫板

中南部 的城鄉差距太大往市區集中而已造成一堆人認知障礙

班班滿，其實就以前國一開的南坎、國三開的三峽一樣概念

等竹北青埔林口土城發展完整體，台北肯定會被輪流輾壓的啦

北客南下買房 沒說要住啊 掛戶籍才能節稅

台北人口流失是一堆雙重國籍的久沒回國被除戶，我姐就被除戶了

是啊 所以到底有什麼好吵的，一個數據各自解讀XD通通趁相對有肉時買起來比較重要管他是桃園還是雙北，「現在」哪個有利可圖能力夠負擔得起，就入手沒有不能買的物件，只有不能買的價格

住過新大樓的人怎麼可能回去住公寓，這是單行道投資公寓還要花幾百萬大修繕也沒多好賺投入現金那麼多

但公寓穩，被背刺的機率相對低XDDDD莫忘2014高檔之後，2016各個重劃區的狀況重劃區的優勢是 有地可炒 可開案 一案疊一案但遇市場下行時 變成一案跌一案每個人資金水位不同，投資模型不同有賺到錢才是最重要，就相互聽聽不同觀點又不吃虧XD像p大一開始在板上 也是跟我「討論青埔」那個時候一開始也很不屑青埔啊，交流後不就進場

因為重劃區好賺很多啊

幹嘛跟錢過不去XD 真金白銀才是真的台北市也很好賺啊 只是模型不同 開始發酵時間不同

青埔真的公園多綠地多，兒童美術館周圍也很美

我講的是未來性，自住大家都喜歡新房子，越年輕越如此，住過大樓很難回去公寓，自住喜歡自然投資比較有未來性我們年紀可以忍受公寓缺點我知道，但8、9年級越來越不愛公寓還有不能爬樓梯的老人，我有長輩離開住40年的新北公寓2樓公寓新北第一環，就沒辦法爬樓梯了地點好也沒用

你看三峽跟南崁就知道了

很難對公寓未來有什麼期待除非他便宜很多

你家長輩就被外溢出去啊，因為買不起原生區域的電梯大樓你看彭淮南就公寓換大樓啊，除非很重大事件老人根本不愛離開原生區域

我認識的八年級生原生台北公寓，還真的不排斥離開台北，且還說台北交通小巷子等等不是那麼喜歡

好了啦，這文章開始要充斥，朋友啦同事丫不排斥

簡單說就著眼時間軸不同單身、兩個人時其實考量點相對單純

帥過頭大哥也有一集特別講公寓，大家可以參考

當有小孩時學區教育資源、原生家庭後援等等需求面向又會改變等最後老年時，又要回歸醫療資源醫療資源綜觀目前台灣醫療體系缺工嚴重等之後大概只剩台大跟北榮吧

醫療的部分，各地的長庚也滿完整的但教育的部分，台北真的無話可說

6年級超過一半還是會選台北公寓，但8年級大多愛重劃區你以為8年級沒錢 ? 8 年級其實比6~7年級剛出社會有錢喔

不是沒錢，是時候未到

6~7年級出社會都碰到海嘯，8年級碰到缺工.......

就像春部四郎b大 其他推文也直接說有小孩，送岳家雙敦學區這就是現實啊不同人生階段家庭規劃需求考量不同長庚喔 恩………最終還是北榮跟台大凡正國外很多城市發展模型無聊都可以去看看日本 南韓 新加坡 香港 泰國 等等房市稅制也可以去了解

真的，金融海嘯在台北上市被開22K的路過

台灣就晚那些東京倫敦芝加哥20~30年.....

基本上都要用十年一循環來看IRR會比較精準啦XD

第一點，文化背景不同

台北的衰退，政府早就有模型預測了，從2015衰退到2035~40

剛好又碰到蔡英文和賴清德，速度會加快一點

跟台灣相似度高的東京，不就發生了都心回歸的現象嗎？

蔡英文前瞻給桃園兩千多億，給台北22億，大家都忘了 ??對阿，台北要回歸，要等2040年以後了...

桃園公寓都窮人可悲仔在住的。

照你說法 東京都應該要人口流失 ，怎麼發生都心回歸？所以你們的投資週期，跟純置產只進不出的模型不同啊

衰退到一定程度，老人死光，大量都更，就會回歸....

台北公寓同價位是對比其他地區重劃區新房唷，絕對不是對比非台北公寓

像這篇S大他正常情況下絕對一間不賣

桃園老公寓真的不優

Sam27大其實不是 ，是跟女性白領崛起、還有企業社設點

我都住新房，15~20年就會賣掉換新拉......

這些才是都心回歸的原因，很多論文可以去看

這輩子住過最老的房子是18年的公寓...

自住非租，城市發展到一定程度都是往郊區......

不是玩預售屋轉約（未禁止前），就是一交屋轉約

當然每個人看法不同都要尊重，畢竟都是自己下注

市區 富邦藝庭單坪230萬、國賓皇琚2百萬 總價破億

我家2015年後就是壓台中和桃園，N間大概多了1e多如果壓台北的話，可能多不到3千，頂多2千

旁邊的公寓不漲嗎 不準備都更嗎了？ 不會產生效益嗎？我跟你說啦 我2018才進場，也破億啦

天然都更高風險群不知道驕傲在哪

但很殘忍的是，台北市好地段的預售屋目前基本150ㄨㄢㄌㄚ150萬啦有台北朋友去年買，今年就漲了3000萬買台北市啦XD ,沒有發現其實大家都漲上來了嗎

跟你同時間一樣錢買桃園的現在可以直接換回雙北新房了，的確是不用考慮老公寓

根本位階沒變，甚至還落後。真正支撐的其實是本業啦可以買啊，基本上就是拿出4200萬以上的現金啊這裡指台北市，不是說什麼雙北XD

公寓仔每天說不要跟她搶 但又很高調蹭文 有夠矛盾

人家一年就漲3000萬，手上一堆台北還有單一間5000多萬的房產空著，每個月繳破萬的管理

瘋狂證明其實代表他沒保握而已

費這個就是台北市真實狀況，我兩年前跟板上的A7仔青埔仔都是差不多狀況，覺得有些人根本不懂新世代需求

又來了，到底是誰要蹭你桃園啦，真的快笑死，拜託你繼續待在桃園

買什麼舊公寓，XDDDD.當我被台北市洗臉後發現其實買台北市舊公寓的資金水位都很夠，他們求的是穩訴求不太相同，開始省思。不同世代、不同需求、機能資源等等價格每個人的投資置產心法根本不同XD

你回的這篇標題不就桃園 邏輯死去

8年級中段、9年級是真的很敢衝，因為他們沒遇到跌所以等十年來看吧，能穩穩下牌桌才是真的。

要比較當然是兩個資產收入一樣的人比，漲得多的不就未來更有選擇權？不然台北人有錢人打贏只能買桃園的勞工不就廢話

有些前輩他們能一路2008、2016都還會活著

哇塞原來整個桃園歸你管，回個標題有桃園的就叫蹭桃園，你不要拉低桃園水準好嗎？我認識的桃園人都不是這樣欸

又開始扯一堆有的沒的了 跳針王

所以桃園換回來，除非兩間換一間、或是本業更強基本上還是換回老舊公寓啊，所以忙了一圈位階沒變啊XD

是是是，你說的都是，跟你太太來台北上班逛街的時候記得自己也是在蹭唷xddd

不然高雄竹北的還漲三倍，結果一個基期1X萬XDDDD

我住桃園領美金欸 跟你破公寓社畜不一樣

桃園居然可以戰台北，好感動

N大 淨資產一定是S大贏你啦光是你被限貸卡到要去雲林苗栗就展現水位在哪裡

我又沒有要爭誰贏誰 資產也是他先秀的像他這種跳針邏輯 說話有多少是膨風很難說拉

是是是，wfh好棒棒，上班待在桃園好棒，繼續當個驕傲的桃園人

我純靠本業的本來就只是小廢物而已

很真心跟你說，本業很重要這個才是你的底氣。

回去看是誰說自己6間公寓 然後又嗆人資產的

是覺得你們兩個房地產都很優秀不同模型都獲利不要文人相輕XDDDD一定是空空們被消滅了 XD

好啦你覺得膨風就膨風，反正我不領你錢你不領我錢，不會影響到對方的生活，大家真金白銀

S大很有一套啦，光是選點、評估價位、物件狀況、整新費用之後出租投報率，跟我這種買新屋的相比眉角多了很多XD

你桃園賺爛贏我是事實，這幾年我不動產績效輸你是事實，只是不用吹桃園好棒台北好爛，你好好過你桃園生活就好

為什麼某N一直說桃園好？他資產都放桃園要講桃園好啊！桃園一坪20萬很好40萬就沒那麼優現在硬要上去也是可以啦，買5遇到回檔到4到3才是考驗開始，反觀台北，穩到一個不行，50年垃圾開高價也有人要買，無言。

未來五年難說喔，有萬安 都更案很多都更都在鬆綁，這玩重劃區的就不知道XD

講賺爛，等都更的等到都更那個賺有多少你們知道嗎？某N

等你都更賺到再來嘴也不遲

偶爾通勤好辛苦，每天通勤太辛苦。桃園-台北，耗時耗力耗錢。耗精神健康

別人都更你喊燒 我老婆家就都更賺了一波 但那不關我事澄清一下我說老公寓爛不是說台北爛 不要偷換概念

台北市都更我有在看，萬華老公寓直接翻倍賣啊賺得到你有本事

我的立場一直都是桃園靠台北外溢 怎麼可能覺得台北爛

蔣萬安的都更法案只能多一點點都更，大環境來說老的速度遠比新的快非常多注定無法改變

P大自己去找資料重點是供不應求 物以稀為貴

桃園人乖乖留在桃園奴好不好 台北沒實力就不要上來當工程師有甚麼資格到台北生活XDD 我們台北都收租炒股等資產升值

https://i.imgur.com/jNpoKyZ.jpeg這種物件是有眉角的啦，現階段還有一種產品也是機會留給努力有做功課的人XD

推Y大說的等10年

好喔 客群不同 各自安好

好了啦想表達四個字自備不夠打那麼大一篇

都心回歸在重劃區飆漲當下好少聽到了

以歐洲為例大約發生在1970年代例如瑞典、丹麥、荷蘭、德國都有日本是近年凡正無聊可以去看論文研究報告以日本為例，都心回歸後來的指標是1.小型家庭與職業婦女的變化。2.專業技術階層（宅男型）增加3.稅負生活成本企業社開始撤點

買台北老公寓=用便宜的價格買台北預預預售屋的概念，遲早都更但要等到什麼時候不知道。

但仍然要搭配當時日本大環境、經濟景氣去看待。

等老人死掉ㄚ，都更阻力才會變小65歲以上這代就反都更反大樓

90歲老人過去了 繼承的也是65歲，還是老人不給你都更

北市會選青埔林口北大，新北本來就南部了住南部也沒差別

選北大？？又一個被遠雄洗腦的

現在台北老人都更意願其實蠻高的，但前提是要室內一換一，能達成這種條件的物件就很適合入手，不過價格通常也被反應了，便宜有肉的真的要很用心找@_@

台北就要等到2040拉，這段時間就是外圍重劃區表演

找到了還要跟一堆投客搶QQ

一比一就是反對啦，政府不可能同意，等下一代就不會堅持一比一了

Sam27大你真的有在玩台北市公寓嗎？還是是以以往認知去判斷

室內一換一目前在特定條件下還是可以達成，等政府放寬容積率不知道要等到猴年馬月不期不待

2040嗎 或許會比相信中的快不少竹北工程師直接反攻回雙北了XD凡正竹北這個水位、桃園機能相對不能滿足他們乾脆直上雙北「想像中的快」會說更快的原因有21.資訊流通遠比歐洲日本年代來的好

我買台中桃園重畫區，等203x年再來賣

2.接下來北士科跟一些AI產業因為人員需求產業發展可能會加速歷程Sam大可是會買外圍的就是要求新為什麼要接20、30年的中古屋大樓？中壢站前、桃園站前不就都上演給過了嗎

對啊...重劃區差不多要等十年，預售還要卡貸款政策，天知道交屋的當下還能不能貸到，心臟大顆可以玩，阿我台北破爛公寓也是差不多等個十年，至少買的當下就確定貸款條件撥款交屋，收租等都更，晚上睡的安穩，不好嗎@_@

2010年後的大樓，跟早期大樓差很多，別用以前思維

人的思維也有差啊，幹嘛接盤被炒高的中古屋

我買過1990年完工的大樓，過10年就知道這就10年屋

幹嘛不直接買當時新的大樓就好，屋齡還少15、20年以上20年後的新大樓材質工法一定比現在更先進吧XD

但現在的新大樓，過20年還是會維持很好，到台中看就知道了

說不定那個時候還有新興重劃區呢

畢竟這是傳產，技術不會變太大，跟法規要求比較有差

南部人路過 想請問台北公寓是多可怕 要翻什麼東西

我也沒要住30年ㄚ，住個十幾年就可換了，從25萬，現在3年變53萬了

會嗎 越來越有差，像現在的要求單層排水Sam大跟你說啦 我青埔每一間都超過社區還來到6字頭（已成交）樓層面向還比我手上的差

現在塭沒什麼推案，價格往桃園遞延是沒錯，但到時候塭推案價格一定也不會客氣，桃園還是會想對有買盤啦

甚至還有入手低於25萬的，但是然後呢？ 哪有差 這幾年有買的更別提竹北的 直接翻三倍我去看那麼多國外資料，就是要判斷什麼時候是高點要出貨很老實的說 就是這樣XD

全翻，看得到的連地板都重做，一坪大概要10出頭萬，所以一間大概3-400，以前一坪可能8萬，疫情後真的漲太多了@_@

我也是在台北讀書工作的，我很愛台北夜生活，但真的太舊太老了，現在重畫區較爽

台北夜生活XDDDD其實恭喜大家啦，幸好我們都上車無論那台車是桃園或是台北XDDDD

看到台北新北桃園戰起來 看來北三都續漲 南部是不是涼了

雙北桃園都沒中南部漲得多吧竹北>台中>其它

好奇你有6間老公寓為什麼不賣掉三間買一間100坪大樓新房自住多爽？

別忘了現在總統是誰

自住很爽但會拖累資產累積的速度，手上的等都更翻倍再換就好，有多少錢做多少事住兩千萬的房比住一千萬的人少了1000萬投資，投報抓5%，光資產累積速度一年就差50萬

台北市第一個都更的社區就被我媽矇到，價格直接翻倍再翻倍，所以我完全感受到都更的爽感，但現在有機會的公寓也貴了

不能都更的老公寓是不是更不建議持有？但就還是要自住好像也沒啥更好的辦法

凹陷區賺的多很正常20年買一間都賺6-700百了

桃園公寓要是不夠破爛，也很難買到不論台北驕傲，還是桃園爽賺，都好厲害的大概兩邊都有，更好

都更機率小的公寓我自己是不推，買公寓最終目的就是都更才有暴利啊

要靠都更財產翻數倍還不如老實的把錢放護國神山翻倍機會更高。人生時間有限，等真的都更時你可能也快走不動了。

反正兩邊都有房 沒啥感覺

我住台北內湖15年內大樓 還是買了青埔大坪數 要搬過去住 覺得台北市容真的…嗯

台北市就是機能 沒有開車也可以很方便