作者:
shoo42 2024-07-28 19:01:57先上圖
https://i.imgur.com/xcDhFGy.jpeg
https://i.imgur.com/x276H7B.jpeg
https://i.imgur.com/OqHsgWp.jpeg
台中北區附近
總戶數約500戶...屋齡3年
車位配是B4，主建築裡面看起來還可以接受
不太需要裝潢
很猶豫這樣會不會住上面很崩潰？
車道一進一出，都2個車道
已爬文知道那邊大概知道有哪些缺點
空污、噪音、共振
但還是想問現在的人還是很在意嗎？
柵欄機也是一個關卡嗎？
買來目前不是自住，會用首購優惠租人
應該不會有問題？
請大家大力鞭策指教
謝謝
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-07-28 19:08:00租人沒差，租金比行情低一點還是會有人來組，自住不要不過未來脫手除非對方也是投資出租，不然這種自住抗性很高
作者: cparalph 2024-07-28 19:20:00
你先買
作者:
TOMBOYO (TOMBOYO)
2024-07-28 19:25:00認真說現在新建案車道二樓聲音真的還好
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-07-28 19:31:00央行跟國稅局愛你
作者:
shoo42 2024-07-28 19:32:00現在是擔心共振會不會影響很大，現在人大部分都睡不好
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-07-28 19:36:00只適合出租吧
這爛到不行耶要確捏出租可以，自住的話可以住一陣子觀察看看
作者:
foda (啾咪)
2024-07-28 19:42:00不好轉手哦
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-07-28 19:45:00一分錢一分貨啊，價格都折給你了
作者:
bigyin (喔嗨優)
2024-07-28 19:54:00每天聽污水 排水 聲音 就飽了
作者:
Mei5566 (5566)
2024-07-28 20:00:00吵到你往生
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-07-28 20:02:00
微笑？
作者:
shoo42 2024-07-28 20:05:00那1樓的電梯大樓大家會考慮嗎？
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-28 20:08:00氣密窗解決
作者:
askey (像鑰匙)
2024-07-28 20:14:00噪音可以隔音窗，但共振不知道嚴不嚴重
作者:
jerrry (jerry)
2024-07-28 20:16:00反映在價格上就沒問題 便宜治百病
作者:
kizzle (kizzle)
2024-07-28 20:18:00可以自己去房子裡面聽30分鐘 就知道了
作者: inshu (inshu) 2024-07-28 20:27:00
景氣好的時候，連這種房子都賣出去
作者:
jkduke (jkduke)
2024-07-28 20:29:00千萬不要，很難脫手現買現套
作者: fitenessboyz 2024-07-28 20:31:00
你要租人就沒差，但要脫手不好脫住戶500多戶欸，整天進出會吵死的
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-07-28 20:32:00建議不要
作者:
neverli (想睡)
2024-07-28 20:39:00跟這種比，我寧願鐵道邊第一排都不要這個
作者:
asos7747 (無法告訴你)
2024-07-28 20:41:00便宜治百病，但我家委員被聲音吵到想換房給妳參考
作者: coonash (庫耐) 2024-07-28 20:43:00
絕對不要，氣密窗擋不住
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-28 20:46:00
車道戶2-10樓都不要，以上再考慮，主要是低樓層噪音，中低樓層汽油煙味會往上竄
作者:
caryu (卡禹)
2024-07-28 20:46:00價錢便宜就可以
作者:
oocooc (你說你~想楊桃~)
2024-07-28 20:46:00風水不好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-07-28 20:49:00保證吵死
作者: and9 (ming ming) 2024-07-28 20:51:00
風水不好
作者: x70435 (燃夜) 2024-07-28 20:53:00
上面回文的是真的都實際感受過這類型的共振嗎？好奇
看過好幾個案子 賣到最後一間都是二樓車道戶沒人要價格也是整個社區最低的 但就是賣不掉
24H的汽機車起步剎車聲 還有一些輪胎輾過時的聲響拿來投資你也要後面賣得出去
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-28 20:59:00
我實際感受過4樓車道戶，聽得到車經過門檻的噪音，必須要把氣密窗關起來才會稍微好一點點，但還是聽得到一點點，相信半夜一定會更清楚所以我就跟仲仲說以後不要介紹車道戶給我
作者: i4undying (GO) 2024-07-28 20:59:00
太吵 自住不行
作者:
yufat (barca)
2024-07-28 21:11:00發哥齁
500戶的車子一天到晚進進出出，住車道戶上面遲早被搞到精神耗弱。
作者:
lee1023 (魯夫子)
2024-07-28 21:24:00這個社區年輕租客多出租應該接受度很高
作者:
ysmsy (你看我看你)
2024-07-28 21:25:00租人可，不過以後也不好賣你有想過為什麼這戶會被賣出嗎？
作者: inunoya (全盛時期) 2024-07-28 21:32:00
不要
作者: guanting886 (Guanting) 2024-07-28 21:35:00
你能買得到就是人家的不要，便宜治百病都沒辦法的那種
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-07-28 21:50:00不是，一樓好很多吧，車道戶真的有夠爛
作者: jimhall (真好) 2024-07-28 21:52:00
投資的話 很賺 自住不適合 但是買個別人差價高租金沒差 租客同大樓別間租不到 同價錢一樣租這間 但你成本低很多
作者: shyshyman (暑假快要不見了....) 2024-07-28 21:56:00
出租可，自住萬萬不可。
作者:
loking (J)
2024-07-28 22:03:00沒想到真的有人會買喔
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-07-28 22:09:00便宜治百病，後續劇本有想好都可以買
作者: Asino (Asino) 2024-07-28 22:19:00
爛到驚人
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2024-07-28 22:26:00首購租人...
作者: mitic1029 2024-07-28 22:29:00
正車道戶，是有多便宜呢
這一戶的重點不是車道上方，是你要忍受對面的港x13番的燒烤味道
作者: Stratovarius (sky) 2024-07-28 22:48:00
分享經驗，聲音不是問題，問題是車道的低頻震動會很明顯
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-07-28 22:53:00
出租不是萬靈丹，高價租不出，拉低價格來的多非善類
作者:
maxmaster ( Corleone)
2024-07-28 23:02:00絕對不要 吵到你哭
社區的車道戶2樓清晨就會被出入的車聖吵醒，多年來反應要加裝xxxx, 可是都沒有過，去年區權會又沒過的時候含淚說會再繼續推動。
作者:
flexin ((喘))
2024-07-28 23:04:00超級無敵吵，而且還是不定時的
作者:
dowop123 (小二上酒!)
2024-07-28 23:08:00除非價格低於行情很多，不然以後不好脫手
你便宜買來，以後想賣掉也要便宜賣，還得碰到傻傻的不知死活的來買才可能脫手。
作者:
amazgo (amazgo)
2024-07-28 23:21:00好奇沒人想自住的物件，會有人想租？
這種肯定會吵到爆卻依然蓋出這一房的建商... 有夠低能==
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-07-29 00:38:00這種社區500戶，一定會有一些雞巴住戶明明車子沒申請感應無法進去，堅持還是要按喇叭叫警衛幫他開門的一堆，你就等著被吵死吧！震動一定多少會有的
作者: mamaman (飛碟宵夜) 2024-07-29 00:38:00
推誠實，但也太誠實了
作者:
Cookie (餅乾)
2024-07-29 01:55:00以後有可能自住就是NO 我家這棟最吵的那戶下方是腳踏車道的鐵捲門 5年多來還是毛胚 但管理員說未來住那戶的可憐吶
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-07-29 02:36:00.......破 爛 誰買誰套牢 買來頂多便宜租人便宜的買來找來的租客也是常常換貪小便宜到最後就是自找麻煩，這種物件就是垃圾
作者:
MixBear (米克斯)
2024-07-29 08:24:00投資租人可 自住不要
作者: erisonli (kerker) 2024-07-29 15:14:00
超吵的，糞屋
作者:
ssore (...)
2024-07-30 02:30:00請問像這種500戶規模的社區，上下班時段車道會塞住嗎？車位還B4