Re: [請益] 賣大樓換住公寓是否妥當

作者: Tosca (hi)   2024-07-31 09:33:40
※ 引述《ssfhkkvq (涵涵)》之銘言:
: 如標題,我想請問板上的大大,如果針對高雄房產可否提供我一些明路~
: 目前配偶持有高雄一間地上權大樓2+1房(持有四年左右,屋齡約為6年屋),因之前就買
: 進持有,目前市場價有提升3成左右
: 現在由於有兩位寶寶了,想說要換屋,但目前手頭只有約兩百萬頭期,如果說要買苓雅/
: 新興/前金/鳳山的三房可能無法達成且貸款壓力大QAQ
: 所以想說還是乾脆買2樓公寓三房這樣的物件來住,順便出脫地上權大樓,現金拿去買股
: 票,這樣的方法可行嗎?
高雄絕對不要買公寓自住!!!
高雄連住一般大樓
鄰居牛鬼蛇神都一堆了
公寓更是不敢想像
拜託你還兩個小孩
帶兩個小孩住公寓????????
你的地上權應該是鳳山那邊吧?
那中古三房往大寮找都還有阿
你真的預算問題乾脆去更遠一點找舊透天
像是大樹區
既然要住舊房子
當然是舊透天>>>>>舊公寓
舊透天至少從上到下可以自己整理
整理後也是很好住
舊公寓根本無解
鄰居都是邊緣人
環境超差
今天才一篇高雄公寓火災新聞=.=
https://www.ettoday.net/news/20240731/2787877.htm
2024年07月31日 07:26
高雄市三民區建武路一間公寓昨日(30日)晚間9時許發生火災,由於現場雜物太多,東
西堆疊至天花板高度,消防人員花費34分鐘才清出五分之一的物品,接著進入屋內搜尋,
但受困廁所的林姓女屋主被發現時,已經沒有生命跡象。
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-31 09:34:00
他問題是現金不足啦中古我推文就有建議了而且她還要吃原生家庭後援,不能離太遠
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-31 09:40:00
老房子 最怕的是買回來還要維修 買一個炸彈中南部基本上不太可能有 都更的價值 很難
作者: kutkin ( )   2024-07-31 09:46:00
公寓人家都是丟一戶少一戶了怎麼會有人棄地上權買公寓找對象真的財商重要
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-07-31 09:48:00
地上權沒土地持分只會越來越沒價 公寓相反土地持分高的只會越來越貴
作者: foda (啾咪)   2024-07-31 09:49:00
真的很好心的建議耶,不過老透天也還是要打聽一下左右鄰居的素質,雖然不像公寓漏水影響這麼大,但遇到老將軍一直吵那種,也是個問題。大樹那邊有些透天品質還不錯,但有些也是不便宜了。
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-31 09:50:00
她那個2+1,我猜可能不到20坪,又兩大兩小如果不同性別確實要提早打算換房
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-07-31 09:51:00
去讀可以住宿的學校就好
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-31 09:52:00
佛光?不然都在高雄市區,住宿幹嘛
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-07-31 09:53:00
中正預校 ^^
作者: ru88atgs (=^______^=)   2024-07-31 10:10:00
純推Ku大,對象的財商真的很重要
作者: z5411 (bonus)   2024-07-31 10:31:00
另一半買地上權 其實也 XD
作者: xier (ZWLYS3)   2024-07-31 10:36:00
公寓+高雄版上近期有投資心得文啊,你找來讀看看自己有沒有辦法承受那些麻煩
作者: chienchung (唉呀呀)   2024-07-31 10:56:00
中正預校講廢校講20年了…
作者: kutkin ( )   2024-07-31 11:00:00
其實看看京站就好 當初不看好的聲音也是很多而且高雄的地上權條件比京站更好 是70年
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-07-31 11:17:00
公寓要比兇 要有兄弟 遇到78的 叫人來談就對了
作者: kagaya (~~)   2024-07-31 11:30:00
我是覺得,為了小孩又限定地點又沒錢,那麼只有原地斷捨離......塞一塞.......我是超級不喜歡斷捨離的人,但這個情況還可以。只要把床疊起來就可以多出很多空間了以前我們家不同性別兩個小孩三個大人,住大概室內19坪電梯,覺得沒什麼問題
作者: ssfhkkvq (涵涵)   2024-07-31 12:48:00
我這邊地上權在光華夜市國揚這邊室內坪數16.9(塞兩大兩小一個三歲一個2歲,我覺得難),如果換房絕對不太可能跑太遠的地方,不然沒了父母幫我一起照顧小孩,我會孤立無援(老公軍職幫不到我)
作者: weytutwl (嘿嘿嘿)   2024-07-31 12:53:00
公寓遇到一戶有神經病就有夠你受的了,整天叫警察來亂
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-31 15:37:00
應該是微笑時代沒錯
作者: hotandhard (無所事事)   2024-07-31 15:46:00
我認識一個銀行行員,她從小住到大的公寓素質越來越爛,聽她的描述,她家那棟公寓晚上好像我是傳奇電影裡的夜晚一樣,外面鬼哭狼嚎最後父母也受不了搬家了,高雄的公寓除了某些精華區真的不行
作者: bigplittlep (yeswin)   2024-07-31 17:24:00
高雄人除非沒得選擇不然不會住公寓吧
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-07-31 17:53:00
作者: fakeimage (假寐)   2024-07-31 23:23:00
限制這麼多 不如租房 趁手上的房有漲先獲利了結再打算畢竟空間真的不夠用的話 撐在那邊也是辛苦再慢慢看看有沒有預售建案 能提供比較輕鬆的付款方案
作者: kagaya (~~)   2024-08-01 16:40:00
可以啦,主臥弄個通鋪,孩子還小的時候四個一起睡等小孩大了可以爬上爬下,次臥弄個上下舖給他們睡客廳一樣客廳 廚房一樣廚房, 陽台弄個架子堆東西就差不多,再裝不下的話前陽台整面窗弄個半腰櫃 全部收進小孩再大的書桌只要找個角落或牆壁,擺上去就行如果真的找不到地方放書桌,最差還可以直接放通鋪,只是白天起來要收被子,晚上睡覺要收椅子。

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