作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-02 12:23:45事情好像遠超過想像
不管老屋還是準備交屋預售
很多銀行已經不收借超過2000的案子，沒有額度
還有直接不收新房貸
也有不少對保設定了，銀行沒額度撥款，暫停排隊或換銀行
據說已經一堆交屋糾紛了
至於銀行怎解套？？？
解套辦法就是不管是不是第一房，全解釋資金來源，先讓這些人無話可說
再來銀行要額度，就抓這2-3年掛4借出來，的資金流向，然後抽你銀根，可以釋放額度
信貸暫時不主動抓，不會釋放額度
但新增房貸會查你
等著看.....
之前我跟NovaShin的預警的已經70%發生中
你可以不信
請問都沒有房貸跟信貸，然後今年準備交屋的收購會有影響嗎
作者: leota 2024-08-02 12:32:00
推
信貸、掛四 父母每年488萬贈與就無敵，可以用不去用傻傻被銀行抽銀根真的蠢，被抓死好 可憐哪～，500萬不夠你洗的現金多成這樣是要怎麼炸開…
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-02 12:39:00租屋市場即將補漲
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-08-02 12:46:00政府會解決啦~~~引發民怨政府就會轉彎了
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
2024-08-02 12:47:00水位問題和民怨有什麼關係?到底在講什麼?
作者: gordon3519 (阿田) 2024-08-02 13:05:00
骷髏大這種專業房東講出來的真的很貼近市場現況，現在房市正是應驗擦鞋童理論，政府現在開始限縮槓桿，除了救銀行也是在救不自量力的人，依我來看，從去年底新青安開始的漲幅，怎麼來就怎麼消風，尤其是越外圍會越有感。
作者:
askey (像鑰匙)
2024-08-02 13:09:00推
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-02 13:12:00
推，這一年來有在看你的文，的確是宣導避開風險
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-02 13:15:00按照賴上任的現在的表現應該會裝死
作者:
kaupupu (Jhong)
2024-08-02 13:22:00有嗎？ 朋友買北市中古一樣貸到85成，還是北市沒差？
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-08-02 13:27:00
買新埔江翠新版特區和台北市的沒差吧..應該是那些連自己去住都不願意的有差吧..
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-02 13:34:00可能是因為你是專業投資客吧，所以有的人會認為你備茶水表很正常....比較多一般案例出來才開始會有感覺就像新青安抓出租一樣這次的消息我大概兩三天前就在 Threads 上看有人在講但因為不確定真假就沒拿來這裡討論，也有點訝異好像沒人在本板討論，怕是假消息
作者: pastevil (到未來) 2024-08-02 13:39:00
這些人不知道房價只要跌20%=本金變0, 雖然之後還是會回來啦哈哈哈
聽得進去的人就聽得進去，真的不能無腦套用以前的經驗，要隨時針對政策跟環境調整做法。
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-02 13:55:00推
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-08-02 13:56:00zack贏了...
凡正這半年下來，板上常發言的。到底有沒有在進出市場，我是看清了啦XD要不然就是有，然後家裡有礦本業強XD
作者:
askey (像鑰匙)
2024-08-02 14:00:00升準沒用言猶在耳~笑外資小兒的~差不多
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-02 14:06:00交屋違約以後聯徵會有影響嗎
房板大地就跳梁小丑，在網路上吹噓又不用負責任，我們以前賣房子是要服務客戶到順利交屋，哪能這樣鬼扯交屋違約就沒收 沒跟銀行談不會有聯徵扣分的問題
不過骨髏大，現在連正規首購（頭期資金乾淨）真的第一間買房的，也如此嗎？
作者: littlemame (小豆) 2024-08-02 14:39:00
有新青安不可能不放款 會被釘到死
之前在想如果次貸銀行不炸那換誰炸，就是追高的人吞啊不然還有誰？
新青安不是保護傘，最長40年寬限5年，銀行也可以給30年寬限1年如果覺得條件不好，可以問看看別的銀行
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2024-08-02 14:51:00好奇預售屋呢？交屋了不放款嗎？建商如何處理
估價、成數、利率、年期、寬限期，都是可運用的籌碼，沒有規定首購就要給最好的條件
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-02 14:54:00泡沫三箭第一支箭 股票質押仔已經在爆炸的路上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:00:00我怎麼覺得版上投資客這一年來沒什麼在買房 買債的可能還比較多 近期老手只是觀察FOMO買盤到底可以多瘋狂
恩 專業投資客 ，然後近一年沒買賣？好吧大家定義不同XDDDD以為專業就是靠這個吃飯的像我這種渣渣只能置產的，門外漢XD連我這種菜鳥都知道XD ， 那只能說大家都太藏私法。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-02 15:35:00信貸炒股還在22000以上追 等待跳樓新聞出來看看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:44:00短炒的房地合一2.0上路早就沒了吧現在還在短線投資客？置產的族群 怎麼看都是美債比房子香
然後說房價會噴？ XD既然會噴，幹嘛改變策略…哈另外如果是新成屋，等於說是兩三年前就進場的XD怎麼可能近一年不交屋XD
增出來買的 本來就不推 之前就會抓炒股22000是在擔心什麼 才回檔10%也在講 太沒耐受力了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-02 15:55:00近半年這波最衝的都房市小白
很多房市多多都是沒經歷過房市回檔過程的，以為房市只漲不跌，或是說遲早漲回來，但這過程要等多久?資金尬不尬得過來都沒考慮過.
作者:
alvistan (Alvis)
2024-08-02 16:24:00台灣房市全世界最穩 不可能會有災難~繼續噴十年
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2024-08-02 18:28:00推分享
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-08-02 22:33:00去年的內政部長捅的簍子 為了選票亂搞的政策 現在出事要大家一起扛
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-03 02:02:00掛4抽銀根的意思是假設我頭款200金流從掛4來的你掛1本來800萬被查 後來只能核600銀行叫你馬上吐200出來因此銀行掛1的額度又多了200出來
作者: esheep (^^) 2024-08-03 05:52:00
只有一個小問題：為什麼銀行需要為這件事（掛一額度不夠）解套？ 按照小弟的認知，掛四限制比掛一少，利率也比較高。銀行操作上，持有大量的掛四會比持有大量的掛一好處多更多。如果上述論述沒錯，基於什麼理由 銀行會需要 為了掛一額度而“主動”去打壓掛四？ 先感謝回覆！
避險好文，中央的確限縮槓桿，就算短期再有信用管制，也不意外了