工作上無論藝文還是青埔，基本上整個大桃園都沒有高薪就業機會。其實就是龜笑鱉無尾
。
但是發現到，一旦有人聲稱青埔是桃園蛋黃，就馬上有人玻璃心跳出來說我是在地桃園人
30年，藝文才是桃園的蛋黃。開始抹青埔一遍荒蕪。
各位對於該縣市蛋黃區定義是什麼？不外乎房價誰最貴、豪宅遍佈、金融重鎮、收入排行
、建設發展。
1.豪宅指標，2023統計。無論成屋、預售屋皆由青埔拿下第一。
https://i.imgur.com/ZchXv2b.jpeg
2.房價指標，青埔已至少5筆70萬實價登錄，整個大桃園唯一7字頭區域。藝文特區摸6都
很辛苦，甚至快輸給小檜溪、中路。但青埔6字頭已成常態。
3.金融重鎮，藝文特區目前共計10家，青埔目前共計11家。
4.桃園里的收入排行，青埔拿第一，前10名包含4個。藝文卻要從13名開始看。然後又喜
歡號稱老闆們都住藝文。請問，如何證明？豪宅？第一點已經說明啦。
https://i.imgur.com/gwJgA6O.jpeg
5.建設發展，藝文有桃園展演中心、桃園總圖、中茂新天地、京站百貨（進行中）。青埔
有環球購物中心、華泰名品城、置地廣場一期（新光影城+Xpark)、桃猿棒球場、桃園會
展中心、兒童美術館、陽光劇場、原民文創園區、市立美術館（進行中）、置地廣場二期
（進行中）、國泰站前廣場（進行中）、獨棟誠品大店（進行中）。
其實蛋黃轉移是很正常的一件事情，人生真的要看開一點。
有一點必需認清青埔與藝文極大的差異，那就是青埔有高鐵。車程10分鐘往北板橋120、
往南竹北90、且唯一擁有南港買盤。北台灣所有建設都集中高鐵，除了苗栗。
機能喔？學區喔？這些都是重劃區發展必經之路，最近變化還是建議多走走不要鍵盤了。

看收入台北市早就崩盤了

什麼取代，應該叫雙蛋黃好嗎中Z桃園一邊一國，各自有蛋黃，懂？

青埔電梯壞175次的修好沒喇 講一堆誰要看

蛋黃不蛋黃還好吧…青埔其實就是交通樞紐重心換句話說守備範圍很廣，而這些守備範圍的薪資條件已經跟桃園本地脫鉤了

即使是雙蛋黃也會有強弱之分的 就像一般公司或公務機關可能有兩個副總副局長 表面上一樣但內部還是會區分上下

青埔現在自己的商業算是剛剛發展中而已（雖然可預期居住跟工作人口一直成長後，會逐步擴大青埔自己的商業），現階段主要還是屬於南港、台北車站、竹北，這三站附近上班族的住宅區。

各玩各的就好，比來比去真的沒意義

所以一直有人(包含老桃園)認為青埔是三北在桃園的飛地回樓上d大

藝文就是吃桃園當地市場，青埔高鐵串連北台灣市場房價高的地方學區自然會好這根本不用擔心

桃園的蛋黃和北台灣的蛋黃的差異

小打小鬧的藝文在世界的青埔面前根本不堪一擊

藝文那邊一堆大坪數

老蛋黃V.S.新蛋黃

青埔是透過高鐵和竹科連結，藝文特區有嗎XD你知道青埔-竹北高鐵坐到爽的月票有多少嗎？

需要在竹科上班 幹嘛不買竹科就好買不起竹北 不會買 竹南嗎高鐵通勤成本很高耶 可沒有T PASS 只有月票台北客應該也是買A7吧

桃園內戰好兇喔

笑死我，看來有人不知道青埔竹北的月票價格

新竹桃園高鐵月票3675，其實就跟油錢差不多

喊竹南，你真的有跑過竹南-竹科和青埔-竹科過嗎XD

青埔年底上看120

講新竹高鐵通勤成本高的，大概都是沒坐高鐵的

貧民哭，年底120，成為一段佳話

不就要大家同意你買的好棒棒而已，有夠無聊的比較

高鐵月票比你開車油錢+保養省我自己天天開車清楚得很

都是吃外溢人口，菜雞互啄

青埔群組一堆竹科人我都潛水看他們，竹科買青埔就是因為比新竹好住很多

高鐵到新竹然後呢 怎麼到竹科 沒算這一段成本？

你們不去問工程師問我們幹嘛？又不是我們在通勤，他們就願意我車子之前換輪胎一萬多算很便宜的進口車更貴賓士保養一次沒換重要零件6000起跳計較3600一個月超好笑

好奇青埔高鐵上下班時段不會擠爆嗎？

應該很擠捷運差不多道理，但車子更穩

有人不知道興隆大橋剛通車，還以為竹北到竹科要傻呼呼繞經國大橋

怎麼連怎麼進竹科都要替別人擔心，難道我繳少少的月費開車吹冷氣進竹科也要跟你說？高鐵出來走去開車進竹科舒服

無聊耶 要去台北A7還比較方便 乾脆說A7是蛋黃好了

簡裝版的，買一台二手機車不用3萬丟高鐵也行

買得起北捷附近或竹北應該沒有人會買青埔 就拿時間換便宜的地方真的有這麼驕傲嗎

是阿，那藝文在驕傲什麼XD?

身邊認識很多青埔搭高鐵到竹北 再轉汽車或摩托車進竹科的工程師（摩托車占多數）

我第一段文字大概就敘述整個大桃園狀況了

未來不要說青埔 連竹東二重埔之類以前被嫌到爆 房價都可能超越藝文…XD

一坪差20萬起跳，竹北買得起的是少數，青埔買得起的比狗還多。爭這個幹麻咧

藝文老人不是討罵嗎？

正藝文特區其實很小欸！然後旁邊很多老舊社區，水準不敢恭維！我覺得以後還是青埔是正核心！但原Po 你哪裡看到藝文的玻璃心啊？！我沒看到可以介紹我看看藝文的玻璃心嗎？！

還真的是菜雞相輕，貧民哭起來

青埔那邊的人口組成真的素質好上很多年青人多 受高等教育的多 整體社區文化營造都好很多

青埔人口組成好？？很多在地的好嗎，別鬧了，好好買雙北炒的價格，吞下去吧

藝文特區 那邊唉 素質堪憂 那個豪宅區 每天垃圾都堆在外面馬路上 臭死我了

笑死 樓上竟然有人說高鐵跟捷運擠起來差不多

??? 炒房仔說桃園沒高薪工作機會 然後又一直吹青埔破7

高鐵上下班跟擠捷運一樣道理？XDD

青埔120，貧民哭佳話

畢竟桃園一直以來就是藍領階級的城市 舊市區 水準就是那樣想要落腳桃園的 我還是主推A7 青埔 外拋人口比率高一點的 例如從雙北新竹移居素質都會比在地人口密集區的舊市區好上許多

桃園早期素質不好地區都是眷村 你是想表達什麼嗎

不是眷村 是普遍性的

桃園很多客家和閩南的大家族 這些人素質很好 6、70年代就有人考上台大了 素質是有多差你去問一圈就知道 治安不好的地方早期都眷村

上班族有錢不是 真正有錢，有錢幾乎都是自營商 開工廠的

不是住三合院就是你說的素質不好 搞清楚狀況

不要跟我說在什麼科上班 ，高級上班族 高級打工族

桃園還有龍潭中科院你知道嗎 素質真不好中華電信研究院也在桃園還是你想表達桃園軍營太多所以素質不好

素質也跟有沒有錢 沒有關係

藝文特區住起來舒服很多吧

長庚那邊一堆醫師買房 南崁一堆機師買房 這兩個地方素質一定比不上竹科工程師嗎 笑死人港口漁民素質不好我認同 很多一看就8+9

我剛剛要找藝文特區豪宅前面的大型垃圾堆照片找不到 等我去照 再來PO

不貴怎麼吹，都是鳥不生蛋的偏遠青埔

西門町我忘記哪年跨年 垃圾滿到跟人一樣高 台北人素質真的太差了

原Po 你說的玻璃心 我收到了

沒證據瞎說 貶低桃園人 又人身攻擊 不就好棒棒素質高低你要不要定義一下 什麼叫素質高社區要收垃圾1.清潔隊收2.委外收 走路線1就要在垃圾車來的時候推出來倒 所以你看到警衛幫忙倒垃圾很正常委外收要經過管委會決定要額外收費 不是每個人都同意

以前說青埔都是外地人在買的，現在又說的是在地的，什麼都可以酸 笑死

台北蛋黃從大安變信義區了，桃園蛋黃轉移很正常

低價時外地人買本地人嫌，高價時本地人才認錯。這很正常啊 一堆重劃區都這樣

眼光差玻璃心真的可笑 甚至還有買經國蹭藝文嗆青埔的

大安區房價真的有輸信義嗎 我很懷疑台北市可怕的地方在於外圍蛋白也沒有輸大安信義多少台北市這種新房很少的地方 看數據感覺都會失準有時候新房狂蓋 平均單價就會變高耶

建議你數一下餐廳☺

樓上數了嗎？

青埔比較屌機師人數2 3千人，也不像工程師一直大量補，應該影響有限

我兩邊都有家你說呢？青埔唯一常吃的只有藏壽司跟錢都☺

那你真慘 連食物都懶的查放下偏見吧

藝文特區南平鵝肉那種小吃青埔應該開不起來☺

你數好了嗎？

青埔不算桃園蛋黃吧，應該說整個桃園不都台北的睡城嗎

你的老師教你用問題回答問題嗎☺

你現在不正是如此嗎？愛食記app是很好的工具，回青埔的家時乖乖查詢喔，不要再帶有偏見了。在藝文想必看電影只能在家看吧：）想逛個百貨只能開車去桃火真的好辛苦喔

青埔出門吃飯要查app，藝文出門吃飯用眼睛看就有選擇障礙

看商店數量 目前藝文絕對輾壓藝文就在桃園市中間 你周圍都會來這 位置太好

逛百貨去桃園車站？？？？你要確定耶☺

他講餐廳啊，商店藝文絕對屌打青埔沒問題

藝文別鬧了，如果是二十年前預計有各百貨業者進駐的願景可能還能和青埔有一戰，但現在就是夾雜在舊市區的中古豪宅區而已，目前規劃中的商場也就是小型商場而已

漲價空間最大的......就是我心頭的蛋黃！北桃園南桃園，會賺錢就是好桃園。

菜雞相輕，大可不必

不論青埔爆漲還是藝文沖天，都會賺。有啥好吵

都貧民哭，是要爭啥

說的沒錯，桃園真的是哪都菜雞互啄

桃園都很鳥 到底在吵啥 沒上面台北繁榮 沒下面新竹竹北工作多薪水高現在連鎖店都直接跳過桃園來竹北開了

反正都是去台北上班，桃園都是台北的蛋殼

風水輪流轉，看你要買現在還是買未來現在吵的，十年後二十年後又不一樣了

竹北有錢也不一定買的到房了 物件少 好物件更少 只能被洗出去QQ

2X年前人稱科技新貴，也慘放無薪假。現在新竹的命脈，完全要台積電永無敵手

桃園就是人道救贖區，我看不懂在爭啥，貧民哭

市政府搬到青埔

等發哥蓋好竹北青埔再噴一波,不要不信,呵

發哥蓋好，以發哥的薪水，買竹北就好，買青埔，是眨低自己身份，你要確定餒

沒台北繁榮，沒新竹高薪，但是房價最便宜。

沒錯，所以我說桃園青埔就是新一代的貧民哭

其實我覺得桃園新竹差不多耶 都是工業區只是新竹半導體產業鏈高薪 但問題是你要有本事做桃園就是受眾比較廣 一堆工作一般人都能做的傳統工廠也很多 食品業別忘了桃園還有捷運

當然是賣發哥學弟啊,以為學弟買的起竹北了?呵

就不同的東西硬要比 ㄎㄎ

有捷運所以？現在要找到沒捷運的真難賣學弟真的是貧民哭r

新竹沒捷運啊

新竹沒捷運呀，30年前住新竹時喊到現在還是沒成……

潔西卡好了啦

雙北外拋 也沒必要買新竹 太遠了

雖然會期待新竹有捷運，但就當沒有心理會比較沒有落差感。

藝文特區那塊 或許可以稱作 單看桃園是第一，但大

新竹連喊個輕軌都被說沒必要了,捷運列在有生之年系列,

前面有人提過 青埔vs 藝文=北台灣蛋黃 vs桃園蛋黃本來就是不同格局的比較 好比MLB3A vs 中職一軍誰強?

都是破幹鄉下

青埔周遭沒有科技園區，藝文較靠近華亞和龜山工業青埔附近如果有科學園區，類似竹北，桃園蛋黃首選了～

菜雞互啄

雙北新竹：菜雞互啄

靠近華亞所以呢XD A7跟藝文比會贏囉？這也驗證我強調桃園的重點：龜山、八德、青埔藝文的老住民跟住二代，心態要調整啦不要做出抹人家荒涼的行為

竹北要回台北搭高鐵就好了，要捷運做啥

都是落後地區爭什麼？桃園就是好幾個鄉下地區組成的地方，根本沒一個中心。桃園要起來，就是先確立以哪個重劃區為核心來發展，然後把舊市區全部拆除都更，但這不可能做到，那就只能不要再投入資源放給那些落後地區爛。

我也不懂，同桃相輕，竹北跟台北，靜靜看戲，搞的跟丐幫污衣派跟淨衣派在爭一樣

青埔唯一能被酸的機能也已經在快速成長中了

因為優越感 原老大你要他俯首稱臣當老二怎麼忍得下去

我老家藝文 現居青埔 藝文就以前的台北外溢區 只是現在台北外溢基本上都不會考慮藝文了 青埔就是接收了原本的台北外溢+新竹工程師外溢崛起 就這麼簡單還有 藝文的餐廳普遍一樣貴又難吃 我在地人親自認證上面有人說的南平鵝肉 在地居民都覺得很難吃

青埔有兩間美術館+書法藝術館，就加分青埔就離開那區的聯外一般道路&上高速公路那一小段會有落差感，可是高鐵真的方便，的確會更得非原生桃園人的喜愛

我一直覺得青埔要當蛋黃的位置很怪，就跟台北南港一樣，有很多大型建設，但蛋黃還是會在台北車站附近的大安或是信義，不在中心附近怎麼叫蛋黃，而且三心六線就沒有青埔，何況現在只有機捷，以後藝文附近還會有很多條捷運穿插

青埔就北台灣嘉義啊，跟前後都沾不上關係自己在開心而已

有多無聊才在文人相輕@@

「藝文附近」哈哈哈，照你邏輯幹嘛不買正核心桃園火車站就好？

對中央政府來說 桃園最重要的中心是機場 這也是為何機捷最早出現 其他幾心幾線 大概到你孫字輩都不見得看得到

藝文就北台灣嘉義東區阿，弄個總圖自己在開心而已？？文人相輕可能要先問問在地人。撇除回懟人的話，老實說我非常喜歡藝文環境，總圖真棒且常有市集。

青埔捷運不只一條，之後綠線也會接到A16，藝文有的捷運線，也幾乎都會接到青埔

就跟台北車站是舊中心，南港也是一堆大型建設跟三鐵車站，為什麼最紅的是中間的信義區跟大安區，反正藝文附近以後會不會又紅起來，以後捷運蓋好就知道了

樓上太小看南港了 交通優勢+高科技聚落 未來10年絕對超級火燙

藝文何時當過桃園市中心？至少中壢人會跳出來反對。現在的桃園市中心其實就台北市

看單價沒啥用，高總價看看都在哪裡......青埔現在怎麼看都不是蛋黃，啥都沒有，站前都還沒好還敢稱蛋黃..

青埔全台灣人都聽過，但藝文除了熟悉桃園的，外地人基本上不會知道。

藝文的未來我覺得可以關注一下G12～G13a進度～

想了解G12-G13a是會有什麼開發計畫嗎？

捷運綠線重劃開發，基本上可跟藝文G10~G11生活圈做連動。但現在連個影都還看不到。howhow我都寫在文章內容了還啥都沒有…不過我大概知道你是誰XDD 你說不是就不是啦，同樣身為新竹跑來桃園置產的，尊重你啦！

那邊應該比較算是南崁生活圈了吧？

對，那變算蘆竹。但至少未來藝文旁有連動的地進行開發，對藝文是非常好的事！

青埔之後的問題是8點尖峰一小時只發4班車到新竹 等人再更多其實會很崩潰 不知道該怎解決？

這篇蠻弱的其實，不認同青埔的人也不會因為你的硬比而轉向接受，什麼銀行數量青埔11家>藝文10家 證明蛋黃轉移了？那手搖店 雞排店 還是按摩店數量要比一下嗎XD

哇你真的好棒喔，原來手搖店、雞排店、按摩店會決定房價，改天來去信義區點點看！我文章一點也沒有求認同，而是在抨擊那些惡意抹黑青埔的藝文老人跟住二代。至於為何銀行可證明？你可以比較你認同的市中心跟非市中心的銀行數量～

藝文特區沒有最一開始唬爛的百貨進駐，只能稱為桃園的純住宅區，大眾交通建設也不到位，賣點只有二十年前的桃園人情懷，現實面以當下價值來看，青埔周邊商業交通規劃，未來十年內註定勝出。更現實的是 二十年前唬爛的情懷(各大百貨進駐) 仍沒有兌現…