原po如果要自己住
還是不要等都更了趕快裝潢比較實在
都更太難了，都更案若是建商本身不是地主之一（插旗戶），
或是在基地旁有素地要一起整合，
建商可能開發到後面也放棄了，
一堆住戶都認為建商平白無故賺那麼多，
都沒想到人家要花可能十幾年的金錢人力都不一定會成，
不然住戶自己整合自辦都更危老就好了呀
老生長談的頂樓戶和一樓戶難談就不說了
我曾經有處理過一個都更案
到了事計權變已核准，都已經申請建照拆照了
一樓住戶突然跳出來說都更後分回來店面的格局比隔壁差
他反悔不給點交舊屋了
然後想跟建商多凹一戶樓上的房子
你看連都更已經核准的情形都有人要凹
還沒達到門檻的都更案哪有那麼容易成案？
都更真的等地震比較快

其實最大原因是 房子其實都還能住我之前也住過海砂屋 但老實說也不見得有什麼大問題都更 就是 推力不夠 很多人其實根本老公寓 住爽爽

確實，還能住就沒有推力對很多人來說房子能住就好，自己看看長輩的房子或老家，身邊朋友的長輩現在的居所。

真的 能住根本就沒有什麼誘因

沒錯，尤其現在連台北市中心都很難室內一坪換一坪，其他區一坪換一坪也有困難，舊房子住好好的，換成新房室內坪少這麼多，沒凹到更好條件幹嘛都更

我之前住過的海砂屋公寓 說真的不講還真的不知道是海砂壁癌那些肯定有 但其實也不會怎樣

一坪換一坪 又不是改蓋一個新公寓 笑死

親戚北市海砂屋談了十幾年,去年終於整合完畢，據說年底要開拆了，但這話我從去年聽到現在.

沒被強拆？

樓上，整合完指的不一定是都更已經核定，而且實務上就算核定了，實施者也不敢自己拆啦，政府也不幫你代拆的，台灣的都更說是同意門檻8成就好，但實際上沒有100%同意根本無法重建，最後都嘛是多給釘子戶一點解決的

台灣的都更就是被之前文林苑那群玩死的啊

老人怕麻煩 還能住就不想搬來搬去 一堆東西整理

大安國宅甲區之前快整合成 就剩幾個老的不要達不到人數把新房畫的超美的也沒誘因

所以現在建商的解決方式就是把釘子戶切出去，我聽前輩講以前台北市都更審議會還要求更新前建物同張建照一定要一起都更，現在只要評估拆除沒有危害鄰屋安全，就可以把鄰屋踢出去，所以最近倒是出現不少釘子戶被踢出去後出來叫的

我是要自己住阿 外面根本找不到這麼大的 錢不夠阿

直接裝潢然後當都更反對戶

18F的說法以近期的台北市來說，已經不正確了，蔣萬安在這方面還算是強勢，他上任之後已經代執行強拆三四個案子了（將捷木柵公辦都更案、興洋君冠…）尤其是最近輿論傾向厭惡釘子戶、支持都更改建，在民氣可用的情況下要執行強拆的機率就更高了。

除非你能自己打官司找出爭議點 還可以拖住 不然就程序繼續最後就是拆了