基本上以20%稅率來說4.2萬以下房屋
房租＋10%到4.6萬上下
就損益兩平
包租代管的社宅搞出來一堆業者亂來
認真說是業務，應該是獎金薪水制度
最愛說的就是詐領補助1萬塊
至於只租什麼對象
無法可管，修法也只是違憲
男生女生 老人 中年 身障 小朋友我的房子租誰我自由
房子屋況我自由
前面講過使用者付費下，所得稅房東，房屋稅地價稅，房客再用是不是該房客繳
租屋市場比買賣更複雜
地點 產品類型 屋況 附的設備 租客正不正帥不帥 都會影響租金
租屋市場還是以總價為主，總價推升其實很慢，單價很快
職業房東會去包裝房子
看單坪單價？？？
今天我走路上班1分鐘，去上學下樓過馬路就是，多花1000-2000甚至3000都不痛呀
方便就好
如果這波進入盤整期
搭配好好報稅之類的，那蛋黃租金準備飛上天
最經典的例子光華商場
以前都是未稅價，掃蕩之後少數幾家全含稅，在掃蕩就所有店家都含稅
最後你有因為多5%不買嗎？？？
有需要刷卡的就會多黃色鬼屋，順發，三創的選擇
但不可否認絕大多數房東不會中途漲租
我房客跟我租10幾年都沒漲
換新房客就漲到符合市價
也就是越常換房子租客才是助漲房租的兇手