作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:02:222000年04月高點 10328 利率5.000%
2001年09月低點 3411 利率3.125%
根據我的經驗 當初買房利率4.125% 切確忘了 只記得每月都在降息 因為第一年只需繳息
第二年本息 所以每月都少繳 很明顯的感覺 好玩的是 繳本息時 跟只繳息的金額差不多
一樣了 那一年降到剩1.75%
股市差不多5000
過一年後還是在5000
再過一年也在4500
再一年2004才確定漲勢
房市也是直到2003才開始漲
也許跟SARS有關
不是說降息循環開始 股市房市就會漲嗎？
但我的經驗不是這樣 是哪裡有誤嗎？
會不會降息開始 就是股市要崩的開始？股市崩 游資減退 房市也會受影響？
筆記一下：
正常情況下 利率降 應該是有利於股房市
如果是因爲外部事件所產生的影響而降息
要看降息後 所引發的效果 足不足以抗衡
如果沒傷到產業跟金融的根 很快就能恢復
傷太深 就要更長的時間
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:05:00我已經很收斂 文中沒任何說房市會跌不確定何時降 但氛圍應該今年有機會
作者:
kutkin ( )
2024-08-03 21:07:001990-2000房子蓋超多
作者: bob14 2024-08-03 21:07:00
降息 升息 股市漲或跌 都是漲
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-03 21:13:00股版套蛙已經被殺到懷疑人生了
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:13:00台灣沒有降息的空間，應該還要升息，升到接近美國的水準
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:16:00不知道啊 美降息 台也會吧？現在美債殖利率降很快 感覺有機會
有誤的地方是 產業是否外移.是sars的factor你應該是台北人而且家裡不是做工廠的吧?
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:25:00你說的應該匯率還在40元時 後來升值至30多 一些低端代工產業外移的事 時間應該在2000年前我家那時有開工廠
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:30:00想太多，美國佬不可能讓台灣降息的
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:32:00台降息 對美有影響嗎？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-03 21:35:00題目錯了 是漲多漲少的問題
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:37:00哈哈 你是在嘲諷？反串？
作者:
buji (卜基)
2024-08-03 21:38:00現實世界的變化又不是考試，那有標準答案?
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:40:00所以才來請益看法
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:42:00美國要的是製造業回流，怎麼可能讓你台幣升值收割美國想想當年的日本，台灣就是往那個方向前進
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:43:00有點道理 要看誰當選吧 也許方向會不一樣
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:43:00剛剛打錯，是台幣貶值，輸出廉價商品到美國
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:44:00但匯率跟利息應該是兩件事吧？
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:44:00日本當初的泡沫就是被迫升值，日本股市崩盤，衰退20年日本最近升息啦，日幣狂升，日股狂跌日臂生多少，日股跌多少，所以用美元投資日本，波棟沒有那波棟沒有那麼大
作者:
JJBOY (溫暖的天蠍座)
2024-08-03 21:47:00你去看歷年來開始降息股市都會先跌後創高，老王就有講過了，可以去查看看那張圖表，然後再搭配房價指數，其實就是持續往45度漲上去，途中稍微跌一點，又再繼續創高
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:47:00要跟2000 和 2008這兩次股災比較才有意義
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:48:00嗯 經驗上的確是會先蹲後跳我再去找2008 那時我資金都拿去創業
作者:
come (come come )
2024-08-03 21:50:0008年開始走大多頭是因為長期負利率造成的這次能不能這樣還是未知數如果這次降到負利率而且一直持續下去，股市一定會再漲翻沒錯然後萬物通膨
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 21:52:00先前就是利率低 萬物通膨 哈
作者:
kutkin ( )
2024-08-03 21:55:0009- QE+負利率
作者:
Dazzles (克寧奶粉騙我長大)
2024-08-03 21:58:00建商債務太多..銀行看到可能會爆 最近在收緊貸款
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-03 22:11:00某C小草預測得準的話,現在是假老二當總統了
作者:
CSimon (賽門)
2024-08-03 22:17:00............
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 22:24:00我也是覺得台還有一碼的空間 但政府就是要升不升的
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 22:44:00我內文哪裡說空了 不喜就不要看一直拱房價 製造fomo 都沒事 我這篇只是請益 也有事
降息循環一開始房市會先跌，反應景氣衰退，循環後期才開始漲然後臺灣目前沒有衰退跡象，也不會降息，所以今年要看到房價跌稍微困難
作者:
jl40 (jl)
2024-08-03 22:50:00目前看來是這樣 感謝如果美股崩 台股hold的住嗎？就算沒衰退跡象 過去都是美股崩台股就hold不住了 然後房市也會受到影響
台灣嗎？今年不會降息啦央行要扣著手段光看之前最後一次升息就知道了，和日本一樣先扣住要等大陸大幅度對台制裁才會連續降息目前沒這情況 單純一段段解除福利熊而已台灣2008後面在台積電起來之前是靠馬囧一直和對岸聯繫爭取福利的福利收回去應該還好啦 但是飆漲大概沒了每年緩漲3%-4%槓桿後遠優於股市 你們說好不好
美國FED會降息，但台灣今年看不到降息空間....台灣今年升息機會大於降息，不要期待臺灣今年會降息
作者:
jl40 (jl)
2024-08-04 00:31:00我是沒期待降息啦 只是想釐清一些關係
作者:
drimp (drimp)
2024-08-04 00:53:00台灣不可能升息 美國降台灣升 外銷會死一片 台灣外銷死就是全部死
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-04 01:36:00美債肯定會漲
股市漲，房價大漲。股市跌，房價冷盤。要看到房價上一次回跌5%，要科技業無薪假出現
作者:
jl40 (jl)
2024-08-04 07:18:00債我也有買 哈
作者: rocks (BuBu) 2024-08-04 10:19:00
根本沒差多少，其實目前台灣地產放著就好
作者:
sernidle (SunChen)
2024-08-04 19:36:00預備降息美股死一片 相對台灣就是升息