研究泰國房產一陣子
想用一些不同的角度討論
https://www.nationthailand.com/business/property/40036969
這篇提到外資2023年購買泰國公寓比例增長25%
顯示在泰國投資買房有一定的量
而目前也有許多大企業因為稅收優惠和進口關稅
陸續逐漸往泰國設廠
EX：英業達、廣達、PCB產業鏈、比亞迪、三星子公司
特斯拉也在研議要往泰國設廠
在諸多企業進駐的情況下勢必會有租房買房需求
根據以上
我想法是地段若選擇曼谷市中心
做投資且租給當地專才
用一年回收3~4%來累積現金流
在稅金懲罰時間結束轉給下一位
這樣的包租公養房是否有戲?

賣不掉別傻了

跟國泰借錢當包租公比較有戲

當國泰股東還比較穩台灣包租公 包租代管都一堆毛嫌麻煩了 還泰國

一年3-4%的現金流你現在股市隨便挑吧…

3-4% 這是賣不掉的中華電信嗎

台北就4%了 南部更高8%10%，把錢移到泰國然後也是3-4%，是再搞笑嗎

日本泰國置產是有錢人分散風險的配置。有些人資產沒到那個規模跟著做，為的只是給自己一種我也晉升到這種階級的粉紅泡泡

全款買房不開槓桿那你幹嘛不買美債

人家土地那麼多，你要怎麼轉賣？賣給誰？

我就問一個問題，選擇題。為什麼本地的投資客不買？1. 實際上沒那麼好賺或有隱藏成本，所以本地的投資客不接手。2. 房價相對於當地的中產階級較高，導致當地人投資房地產的門檻過高。3. 當地供給量大過於購買需求量，所以需要開放外資來幫助消化。4. 國家的經濟出現一些狀況，所以需要引入外資挹注到理應由內需主導的住宅用房地產。5. 以上皆非( 請說明原因）你研究泰國已經一陣子了，麻煩幫我解惑一下，謝謝。

不如投資杜拜房地產 回報率6-10%高多了

泰國治安也要考慮 綁架案頻傳

你買啊

房租綁當地薪資啊 泰國薪資不高不是眾所皆知

看成國泰-？-

開始炒作海外房地產的時候通常代表國內…

投效比美債差的垃圾

有，快買

3-4%還跑這麼遠 中間成本被賺太多了吧

高雄1戶泰國大概可以買4~5戶 說要全款不會先在台灣貸在過去買??

其實你找一位正港泰國人問一下就知道了啦，問問看娘娘（youtuber

用你的話來說，不就現在的高雄炒台積電一樣的看法，看你敢不敢進去玩泰國啊，泰國要全款買房

國外包租公基本上都是要找包租代管在國外房子如果出了啥問題 就 嗯

有沒有戲你投進去不就知道了?

曼谷那麼大 誰她媽知道核心區域在哪

世界沒幾個國家持有成本比台灣好炒的

嫌錢多要送人可以去阿

未看先猜溫阿巴zack又要出來救援 整個東南亞就被這咖搞臭

沒意義，如果你一年會去渡假3個月，可以考慮這樣就除了房租之外，省了3個月的飯店錢3個月的飯店錢抓10萬，10年後大概就是賺這100萬賺錢什麼的都別想了，租金剛好扺物業維修跟閒置主打一個免費旅遊的概念，跟日本一樣

讚喔，快去快去

當然有啊！你先當，我去炸薯條。

人家可以新開發 幹嘛買你的

你只要求3~4%報酬率的話，還不如投資中華電信，要用錢時，股票隨時能賣掉。

會贏喔

3-4%跑去完全陌生的國家投資…你開心就好

跟反指標對做穩贏，誰是反指標我不好說

講幹的 要投報幹嘛不賭菲律賓算了 先不要說泰王王權土地在曼谷圈地一堆 產權大有文章 光賣不掉就夠嗆了的即使是ASOK到THONG LO都賣不掉了其他在吹的什麼RAMA9根本虎洨割韭罷了 另外可以看看施工品質跟淹水頻率 嘻

蛋黃就CBD區域，金融中心或大企業都在這塊，像台北的信義台中的七期，曼谷就RAMA9；反正買房記得一個重點，能買蛋黃就不要買蛋白、蛋殼，房市修正時也傷得比較輕，不擔心大崩盤。

去問國際超級房仲啊，想當泰國韭菜嗎？

記得要把匯差也算進去，投資海外的不動產連稅收那些都要考慮，2022那陣子買的放到現在也賺一筆了

錢自己的，買啥都好，不要人云亦云，自己要有思考能力，這邊多的是酸酸。

泰國不是要看建案來買?

當成泰國人笨蛋不會投資

通常會說要選十大建商的 像是諾博尚璽