※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 預售屋掩蓋真實房價
: 但是.....一樣的話
: 今年2024有不不少2019-2020預售交屋
: 比方說23-26萬的竹北 A7 台南 江翠
: 現在價格.....翻倍以上
: 預售屋把單價拉低非常多
: 目前漲幅如果把預售還原成市價
: 那平均單價會更可怕
骷髏大講的是對的
眾所皆知江北現在已經75~85
https://imgur.com/YLFFaG9
但2019~2020~2021還沒蓋好的預售屋
https://imgur.com/mvICOeN
就是還沒有開牌
就是掩蓋真實房價
這些房價要等交屋後
有轉手才會有新的價格
https://imgur.com/FrQMRuW
比方2018賣的上上禮
SRC+捷運400公尺＋純住宅
當初不二價 到現在都沒人轉手
實登就沒辦法顯示行情
要等到他有轉手
才會顯示真的區域價格
隔壁的禾川已經成屋
https://imgur.com/6EjTYyS
這個才是江北真正行情
: 噓 mago: 哇哩連這都可以扯，預售價格早就上實登，誰跟你交屋實登， 08/07 08:17
: → mago: 而且預售本來就賣未來價 08/07 08:17
: 噓 mago: 那個預售開賣時是賣市價的？ 08/07 08:18
: → cobrabaton: 連預售屋實價登錄都不會看，你就是傳說中open book還 08/07 08:27
: → cobrabaton: 被當的神級延畢人物 08/07 08:27
這幾年房產多頭
每個人都是專家都是王
但多講兩句就會破功
ㄏ