聽說木柵元利二期今天正式開賣了
第一天好像是VIP
有仲介進去買單坪120萬來自住了
這成交價應該是高樓層
https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 1:板橋120 永和新店90
: 森活二北市門牌破百合理
: 2:森活1兩年前賣75-80
: 接近秒殺速度 賣太便宜
: 3:森活二基地12044坪
: 台北市空前絕後 絕無僅有大基地
: 4:坪數26-33-43掛車位
: 3000-3800-5000
: 這個價格去新店也買不到什麼
: 5:超強會館
: 台北市有大型會館的案子
: 就我知道就帝寶
: 還有最近的台北之星
: 6:元利品牌
: 7:北市退休換屋族可以接受木柵
: 台北市的價格
: 本來就不是用常理能推斷的
: 這個產品就是要賣這個價
: 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看
: 以後會不會漲不知道
: 但就我知道這批客群買了也不會賣
: 賣了也買不回來
: 有些東西NDA不太好說
: 但這個產品確實一期一會 絕無僅有
: 四五月早班車上車的朋友
: 應該下週就可以陸續去看價格簽約了
: 房板大部分客群
: 就是在旁邊要蓋百貨園區學區
: 以後會漲多少這個level
: 高大上的東西
: 比方建築外觀 建材 公設 基地
: 大廳挑高 藝術品 坐向 規劃等等等的
: 看到現在也沒幾個人說得出所以然
: 簡單說就是客群不在這
: 所以這邊再討論也沒啥意義
: 再強調一次
: 這個產品是自用的
: 實用的會館的泳池 健身房 餐廳 球場
: 沒用過的人不知道多好用
: 像是玉上園 台北灣 國家一號院 城上城
: 這幾個會館經營很好的建案
: 都讓房價有很好的支撐
: 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議
: 甲會規劃這些產品
: 也是從帝寶的會館複製過來
: 透過北市豪宅規劃
: 放到新北外圍賣甜甜價
: 才能快速去化高總銷 多戶數
: 如果這種產品在蛋白區
: 價格都能比旁邊案子好
: 那麼搬回台北市價格就是再往上拉
: 然後再加上元利品牌
: 如果想要以後漲多少賺多少
: 還是會建議去找
: 荒郊野外未來有建設的地方
: 這個產品賣的就是一個絕無僅有
: 所以看到前面一堆在討論交通 捷運的
: 你就不是這個產品的客群
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2024-08-07 17:23:00這版友呀
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-08-07 17:49:00賣超好 錢太多了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-07 18:54:00恭喜 破120萬 輕輕鬆鬆
作者: jessicaabc98 2024-08-07 19:01:00
年底破兩百
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-07 19:08:00俗
作者: jessicaabc98 2024-08-07 19:24:00
快笑死，這串玩成代銷群組
作者:
mingchei (mingchei)
2024-08-07 21:30:00120萬買那真的是上好美盤
可以，但是買不到12000坪的基地跟公設，產品訴求完全不同
要12000的基地幹嘛？ 附近有捷運跟百貨 能快速到市中心比較重要吧？
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-08 01:15:00真的很好奇...會有人非木柵人但退休突然想去木柵住的嗎？
百貨跟捷運對我不重要市中心我也不重要去上班不遠 可以在公設遊蕩比較重要
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-08 01:35:001600多戶共用公設 會不會常常爆滿預約不到呢
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-08-08 11:56:00元利開這樣如果賣很好 潤隆那個應該也是開110以上了木柵就是近乎台北市的機能但又是台北市門牌 然後價格蛋黃的8折 而且還有漲幅
我貼的朋友 本來是新北人 也差不多要退休 就跑來買木柵
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-08 17:06:00這麼說吧 如果只是一般基地大小 一般規劃 那邊大約90但元利+稀少萬坪基地+李天鐸 120