區域a7和a10
A7案 是透過已購戶 去捷X閱接待中心
停車場內來看屋的幾乎停滿
中心內接待桌也擠滿人潮
代銷是朋友（已購戶）原本的代銷阿姨
他二話不說 無多介紹
在我還不明白 格局 地點
五分鐘內 講了可購樓層 和總價
問我要訂幾戶？
還一直強調 他前一個客人一次買兩戶…等
我想說先去看個基地
還是我朋友帶我走一輪
代銷爽爽在裡頭吹冷氣
想當然耳
我沒意願
而且格局和單面採光我個人不愛
但臨走前這阿姨還一直說 沒關係啦 沒關係啦
搭配他一副很有關係的表情
心口不ㄧ的最佳演繹者
到了a7 想一次看足
路過有x氏的房仲詢問
感覺就好很多
有真正願意聆聽介紹跟幫忙解決的業務
並帶看三個物件
雖然格局和價位都不在我的接受範圍內
但這次經驗算是最好的
下午時分
我們轉往a10
就設立在捷運旁的大x菁x
來的是一個年輕菜鳥男
很多問題都答不上
格局是我喜歡的類型
問了一些基本問題但他答不上
但至少態度謙和
他主管有在旁邊協助回答
但這個案子是不定期少間放出來賣
所以當天只能看不能訂
實屬可惜
隔了3天
我說服家人和我一同前往看房子和週邊環境
如果都能符合
我們可以一起共同買房
菜鳥休假請一個女同事帶看
態度極度消極
有氣無力
中間我的提問他都用最簡單「不能」二字訣帶過
能拍嗎？不能
能客變嗎？不能
會擋到嗎？會擋….等
隔壁一分鐘有他們沒賣掉的事物所
請他帶看
她這時候才話變多
這個跟住家差很多喔
你有確定嗎？
格局不一樣喔
你不能想像成一樣的東西…..
靠杯一大堆
總之我就堅持要看
她才勉勉強強的帶看
家人也是從國外回國。
第一次看預售這種經驗很差
沒意願購買
另一個明x幸的業務就正常非常多
只可惜格局我不喜歡
但至少人家有基本的職業道德
該介紹回答的有到位
真心覺得這些不良的賣房者
業績好是因為時運不是你的實力
以上是本人的心得
台灣居 大不易
希望有生之年房價可以正常一點

沒購買意願就不要浪費雙方的時間了

捷市閱賣超好 你不買下一個很快就買走了

如果能網購房子應該很快就賣完了

熱區預售案本來就這樣，進來問戶型樓層價格，要就要不要就不要。我去年底A7也是進去不到二十分鐘就下的。代銷要介紹環境我還跟他說不用介紹這麼多

所以價格大約？

能跩時盡量跩，我遇過更跩，訂金給他，才肯介紹，五股芳州漾

大熱案的話更不用說。你不要下一個人也要。不買的話沒業績，旁邊同事一間一間成交。趕快送客拼翻桌率比較實際。

購買意願不高就不要擋別人衝業績了以上是代銷的心聲

捷市閱有早早鳥直接買幾好了，穩贏的局

而且早早鳥決定買的更快，別的同事一小時賣兩間，自己卡在一組要慢慢介紹還不一定會買的 真的會氣死

現在買房用搶的 不買就別去鬧買房網路做做功課去問價錢就可以買了

A10是你要求她賣你這個案子是不定期少間放出來賣

我自己對這捷市閱很有興趣 幾個月前就在關注了，也找得到人帶看。但因為沒銀彈了，就沒去。現在預售是戰場= =

你不是都寫了

其實你想要一次 A7 看完就是不可能

有意願也不一定看得了，買得到

企劃銷售：海悦廣告人家比台積電賺得還多

寫的非常真實

而且你都說你是菜鳥的客人 她賣你沒業績吧

笑死，去年7、8月我還慢慢看再下訂

房市冷的時候看都講很完整超專業的XD

一天介紹幾十次 人都會眼神死吧

你去客運園區看 還有黑絲端咖啡給你喝

樓上心有靈犀

芳州漾你不買一堆人等著買==

好了啦 人家認真賣的 你都格局不喜歡 格局不會先上網看嗎 浪費時間進去直接問哪個格局你要不就好了

去年8月你來看 服務很好

進招待所入座先來一杯手沖咖啡、中場上烤鬆餅、結尾再上雞腿飯，哥一樣覺得住社宅屌打買房套牢仔

因為你不買，下個等著買……

就算有意願也會被那個態度澆熄吧

買房網路做做功課去問價錢就可以買了

他真的不差你一個客人 帶看就是走個過場你剛好就是看到現在最熱門的東西 結果當然就是這樣

去年真的看屋介紹積極多了

正不正常不是你說了算

對啊A7捷市閱 A10菁耕都供不應求到鎖房的案子。一堆人想買買不到。你都剛好找到戰場去。A7看富宇富御跟東勢王朝GreenIn 接待體驗應該會好一點

賣方市場 不怕沒人買

原po感覺也都沒很刁，買房子也不是幾千塊的東西，結果大家都幫代銷尻say他是…

格局根本是坨屎，花千萬還得跪下來才有得吃XD

如果看起來像問問哥 誰想浪費時間？

沒有 市場就是這樣沒有幫代銷說話 但原po的確不瞭解生態是你要巴結他

沒尻洗，就要認清你面對的人的需求是什麼，不然怎麼談？

A7富宇一直要我買四房 哪裡好了

好很多了齁XD至少不會明顯一副十分鐘內不下訂就快滾的臉

怒有什麼用

最後還是沒買到…….

感覺是剩的戶型不多嗎

繼續漲個5-10萬 比較少人買 可以多花200萬當大爺這麼特殊的要求 我還是第一次見

前幾年看屋感覺都還蠻不錯的 就算問到不清楚的也會馬上去問主管 簽約還有簽約室~

去酒店2萬塊 搞定的東西 一定要多花200萬才爽

原po 真的不知道捷市閱早早鳥的價值

下面一位

有房的人去看屋就比較不會吃這一套 反正沒買到也沒差 就只是置產而已

賣方市場

靠關係弄了早鳥不買，人家沒噴你很好了格局什麼的去看之前自己的能研究了，加油

看你回文態度也沒多好啊 笑死

雖說代銷態度不推，但看你回推文的態度只能說剛好而已XD

與上兩樓同感，那態度令人不敢恭維

喜歡你的你看不上。看得上的不喜歡你。

地點格局 不是網站上都有嗎???

現在是希望代銷可以給你想要戶別的年代！所以事先上網做功課比較不浪費時間

結論就是你看那麼多也沒買啊 喜歡在這種時機買房自己沒有心裡準備？去年冷盤可以讓你慢慢看你怎麼不看？

說真的買這種地方還要被看不起真的會想哭

聽起來現在真的太熱，辛苦了，找房子真的很辛苦，還要被酸

現在找房子。愈來愈辛苦。因為新青安以後會更辛苦！還能忍著不上車嗎

房子這種東西 唯一的重點就是產品本身好不好 仲介能確保交易過程不出問題就行 要服務體驗請去別的地方當大爺

像極了愛情0.0

看你回文態度之後。覺得代銷對你剛好而已

明年再來看一坪加10萬應該就有不錯的體驗

代銷這樣對付這種客人還不錯了

看原po滿身菜味,早早鳥還在採光不佳，難怪代銷給你送客

過了今天，希望你別因為放棄早鳥機會，選擇加入魯空

一開始都這樣，預售被洗臉、中古屋搶房搶不到，幾次之後知道現在的市況

你怎麼不早點看

合理啦 不用太苛責 誰沒菜過 為什麼有人可以秒出手 除了研究比較深 就是經歷過幾次這種被攔胡或懊悔的機會

現在的代銷這麼跩喔？

不管任何產品,銷售再好,銷售基本素養要有,服務態度要

看房子幾年之後才會發現自己現在很菜

秒出手 只有一種可能 當地新房真的很少

合情理,看到一堆推文講的內容,很難不讓人聯想是這行的

找自住的當然會多比較看看，幹嘛勉強自己住不喜歡的房子，又不是每個人都是投資客。

銷售,自圓其說,歪理當合理講

你根本沒搞清楚自己的需求吧你的臉就寫著我沒想清楚也沒做功課啊

Zzz

現在市場過熱 我去年年初看A7富宇還讓我砍價 現在誰理你啊 唉

現在就是賣方市場 你不要還有人搶著要 這就是現實

A5港泰相比之下真的對買方友善多了

你最後一句肯定是沒機會了

原po應該不懂多少人想擠進捷X早鳥 苦無機會沒做功課還公審別人 可憐想到這個https://i.imgur.com/9jKpipe.jpeg

熱區不做功課 就是這樣

因為代銷也是拼業績，他們如果接到沒意願的，自然想要趕快送客，沒人跟錢過不去的。

這種程度也可以怒一波...太玻璃了吧...人家還幫你帶看完

看你的回文...真心覺得剛好而已唉

在現今這種賣方市場，你自己應該要做好功課，看文就很外行，沒直接送客真的算很有耐心了

熱門建案的早早鳥本來就是這樣……你要慢慢聽介紹適合買不熱銷的案子

菜雞一隻 什麼時候該做什麼事情 心裡沒個底

想當年2019看A7...代銷有耐心談了快6個小時

2019真的需要談六小時,除了合宜外什麼都沒有，一片荒蕪

你浪費掉朋友介紹的機會了，之後你朋友也會被那代銷弄成黑名單

代銷認知朋友介紹的就是去要直接買，你朋友買的動機原因喜歡的點都沒有聊過嗎

看你回文，自己不懂還趾高氣揚，受不了

可以不要看熱區...

真的可惜了，我是說你朋友

現狀是賣方市場，買方你必須要自己做功課，一眼就要看出有哪些房型你可以買，嫌東嫌西，不做功課，就是會買不到，落入無限看房的輪迴，你生氣沒有用，你如果要買房子，就是你要去適應市場，不是市場適應你。不然你就放棄買房吧，只租屋也是一種人生的過法。

賣方市場你去要人家的態度是搞錯了什麼嗎

你的服務要求沒錯，但現在就是搶房賣方市場，沒法體悟的話，你就再等個幾年，等價格上來，房市沒被搶光就會有你要的服務了，但價格應該翻好幾倍，另外代銷跟建商房子好不好還是兩回事。寶佳即便態度好，我也不會因此增加買自住房的動機，寧願去搶好建商的房，點到為止，自行體會

原po蠻悲哀的..上來討拍被酸還見笑轉生氣..得不償失

代銷真的有問題吧為什麼服務態度這樣還可以被推文酸？我前年去看各個預售屋都有介紹方位樣品屋還招待喝茶吃點心，現在態度那麼差還可以說說消費者來浪費代銷時間，奇文共賞房市再熱基本也要做到吧，畸形市場欸然後我之前去看的建案是桃園的小檜溪

聽起來就是剛開始看幾間而已，買家本身也是沒什麼經驗的感覺XD。無論是買方市場還是賣方市場，買房就跟買衣服跟買車一樣，每個人喜好不一樣，只能自己做功課，帶看或房仲講的任何話術都只能參考，只有簽約內容才是真的，現在嫌物件不符需求不買就先繼續看看吧，看多了自然會知道要妥協 XD。

哈哈 你自己是雷包不知道嗎XD看來你也準備要經歷悲傷五階段～

跑單就這樣了

這種一級戰區看房前就要鎖定哪些樓層房型 現場只是在問有沒有 走個過場而已了 沒有要給你慢慢看的意思

真的是太奇怪了，一排推文的口氣都很惡劣，然後反過來罵原po回文態度差？

可見的現在賣預售多好賣，從代銷能多囂張就能知道市場熱度有多誇張，如果市場冷下來，我敢保證那服務態度像在服務你親爺爺那樣待你

幾年前買預售 看到這裡的推文都會覺得很扯 ... 現在買房要這麼卑微嗎

你想要服務態度好，可以來溫仔圳或是新莊副都心來看我5.6月穿著短褲拖鞋直接去看，代銷都蠻熱情的，閱讀台灣還有蛋糕咖啡可以喝，真的很不錯只不過閱讀台灣說不二價，單價太高，後來就選擇去副都心買了

挺銷售口氣的樣子真有趣 我還以為這邊是代銷版

現在就賣方市場差不多一年前我也是原app這種看房心態後來到了今年根本買不到什麼房，做足了功課看到喜歡的直接衝了沒有設定好目標看房真的只是看，看了100間你也只會挑毛病不會下手//原Po

第一個因為是朋友他會覺得你朋友應該會跟你講的該有的東西 第三個也是因為覺得你回頭看也看過了懶得說再多 反正代銷就是覺得他的時間就是金錢不會浪費太多時間在你身上所以我去看從來不給認識的介紹寧可當做完全沒來過 他們才會好好認真介紹

時機不對，去年上半年時如果你去看預售屋，根本處處被捧著當上賓，介紹詳細到你會覺得重複的地區背景一直聽好煩，趕快帶我去看實品屋。好玩刷個卡弄張紅單帶合約書樣本回去審閱，明明就沒有真的想買一週後退刷，代銷還是很高興說感謝給他一個談的機會，希望日後還有機會做生意。但今年這種分秒必爭的狀況，真的是完全賣方市場沒得好好猶豫的，所以要怪就怪為什麼不是去年冷盤時趁機快看，等市況過熱之後說什麼都是來不及了。

這種態度…你慢看。

沒有永遠的牛市跟熊市喇，房市週期就是比較久

同樓上東南大說的，我就是去年上半年買房，預售屋我看只有加上我不到三組客人，代銷真的是講解超級詳細，一次看了3個多小時，真的覺得趕快讓我看建材我不想知道區域（我太熟了），原po要求的一點都沒錯，但真的可惜現在市況不同

請看板規 要分類

看你的態度…..嗯，沒關係，明年+300再買吧

真的希望有生之年房價可以正常點

你不要多的是人要 就這樣 不買隨便你別人三分鐘成交，浪費時間跟你耗幹嘛買到是你賺到 代銷現在就是這種mindset

是你太看得起自己了，這是自由市場，他可以態度不好，你也可以很跩得離開，沒成交都是假的啦，當過業務就知道了誰有求於對方，誰姿態就擺比較低

正常發揮大都只會隱瞞跟說謊每年也說是賣方市場，最近這版是嗆人正常都現金買房所以你來錯地方討拍了

安慰有用嗎？照他做法目前市況買不到就是買不到，目前想要買就是要認清現實，不然就是不要買，看房價繼續噴上去。

你朋友真不該交你這個朋友 慘

哈哈哈 你知道嗎 像你這種一直看 一直挑毛病 一直買不到 看的房子一下就被別人買走 在網路上生氣抱怨的人 群組超級多 笑死

賣方市場不爽不要買 後面搶著買 不要浪費時間

大爺

現在是賣方市場還沒有認知，那就等買房市場再來當大爺吧但這代銷太不會演，生意是做長久的不是一時的啊

慢慢挑 你買不到的.....

我以前也因為建商態度差，退訂了。兩三年後總價漲了快兩倍。而我多花了幾百萬買更小空間的房子。哈。沒事的。都是這樣過來的

沒做功課就會這樣，一次虧一台賓士，所以說人賺不到認知之外的錢

可憐 沒幾個錢還以為自己很尊貴 哈哈

A7就這麼畸形..自住本來就不喜歡不要買,能理解原po的感覺

現在人看屋很多都自己在網路研究過，但現場通常都目標明確了，你這種現場才問的很容易被當成看看俠

5年前為什麼不買？代銷中心咖啡喝到飽都沒人趕你就時空背景不同 不爽不要買阿

就是一堆垃圾仲介跟代銷啊

房仲缺顧客跟賣客，預售代銷都不缺，態度可想而知

房價正不正常的定義是什麼？你覺得貴不合理，但怎麼不想想一堆人照買？

這就單純太菜了

以為自己是大爺?

原PO真的很雷，沒人逼你買房，不用那麼委屈啦

A7和A10都是熱區，早鳥珍貴

如果買這間房能讓我多賺個3百萬，代銷仲介的態度不用太好，沒差

賣方市場 當然有得跩

這種時候去看房不要期待太多啦…

現在賣方市場，預售屋是早鳥價就買幾個月後通常能賺幾十萬到百萬多(當然只是帳面數字)且現在預售屋都是蓋3~4年以上 到蓋好時漲個400~600都算正常

自己多做功課比較實際，什麼都不確定只靠現場接洽的人要會介紹還要端出你要的牛肉還要符合預算，這麼厲害的仲介應該手上案子就忙翻了沒空在店面接待拉

花千萬買氣受

因為房子不拿來住，只拿來屯等上漲，大家不在乎啦平常買機票幾萬元可能比價的時間比買房還多

封盤前有機會"看"還在那邊毛一堆 呵呵...建商懷疑自己開價太便宜 封盤不賣啦

你的語法蠻有問題 字都糊在一起 你很氣喔

買不起就買不起 嘻嘻

你一定覺得自己是很重要的客人對不對？

好奇原Po最後多久可以買到房XD

去年5-7月我們還是新手小白的時候看這兩個區域 很幸運還可以慢慢看慢慢挑代銷看你喜歡還會要你過來第二次、第三次搭巴士再給你重新導覽個2、3個小時但新青安之後的環境確實就是那麼不正常只能說原po真的想在這個時候買還是只能自己適應

可惜你沒買，不然完工後馬上賣掉，稅後說不定還可賺台賓士

不用浪費時間去看房啦 那些房子都配不上你 活該被你pass

住家裡就好 不要出門受氣 五年後等斷頭青安

五年後等斷頭新青安+1 先存錢搶法拍吧

中肯

代銷態度不太好 但你自己應該先了解基地位置還沒準備好足夠的錢嗎 怎麼還需要說服家人一起買時間相當寶貴的話 遇到不喜歡的事情立刻飄走即可

繼續怒 等著被市場教訓

幫補血

只是剛好小白 因為朋友代飛誤闖一級戰區 認知差異過大 還上來討拍 造成這個美麗的誤會XD

QQ

每一年都講是賣方市場…最近還開始洗說：誰不是現金買房這裡就是這麼歡樂

賣方市場QQ

朋友帶飛還要害朋友 不做功課那就慢慢看買貴囉 呵呵

你覺得代銷態度不好, 我覺得你態度也沒多好

趕快把你這種問問哥趕走才有機會遇到好客戶啊 嘻嘻

不買最大,現在是賣方市場,你不會得到你想要的貴客尊榮感

不用花自己時間還自討沒趣,等買方市場時代來了再看房吧

其實房子是建商的 又不是代銷的 代銷的態度真的不重要