最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
昨天看到帥過頭在評論新青安
帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
都是小白在買
買房的人慘了
因為買房的人要背40年房貸
本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
然後為房子打工40年
建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
所以是建商屠殺小白
但是沒買房的更慘
因為租金也會漲
一輩子買不起
至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
拎北的解讀是
帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
大家覺得有道理嗎
嘻嘻
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:48:00牽猴子罵建商是？
作者:
gk1329 2024-08-10 19:48:0044難預料 搞不好開戰印鈔超通膨就噴惹
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:49:00大家都去買預售 沒人要比肩預售的中古屋
作者:
gk1329 2024-08-10 19:49:00人人月薪千萬 房價幾百億= =
作者: jessicaabc98 2024-08-10 19:53:00
帥過頭這咖在這被推爆我也是笑了
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:55:00不然中古就沒漲？
漲五年跌一年嗎中古跟漲沒預售快啦而且主要是卡房地合一稅制建商拉的價多繳營業稅，個人可是房地合一
作者: mitic1029 2024-08-10 20:02:00
確實投資客誰會買，超過3棟貸款都剩4成，預售不能轉賣，短期賣房扣百分之45趴稅，現在買房請教他們置產族
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 20:04:00他的判斷沒錯，但你的解讀跟他說的方向完全不同你的解讀技巧是洪蘭教你的？
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:04:00房地合一不都轉嫁買方嗎中古真的沒便宜
建商又不用轉嫁直接收口袋如果用稅後觀點來看就這樣啊
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:07:00對買方來說 重要的是，cp中古屋比價預售 不要
作者: mitic1029 2024-08-10 20:09:00
我比較氣的事，在買、賣家不平衡的時間點，建商動不動封盤搞飢餓行銷，隔幾月就調漲價格，這不是屠殺小白，小白還只能吞
優付還不是要付早點買吃新青安的還比較划算現在這些預售的利率就沒新青安這種鎖利率的了
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 20:14:00商人本來就重利，賣這麼快，會覺得自己是不是賣便宜了，直接熔斷不賣觀察情況很正常。要氣就去氣政府推出一堆把削減供給的政策吧
支持這些政策 房地合一 ，信用管制，囤房稅又想買房的根本超M的科科
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:18:00帥大覺得建商宰 那比價預售中古沒宰？
分明是市場流通物件+供給在下滑又拼命打供給和流通中古沒啥短期的了 是能割啥主要供貨和價格是建商說了算
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 20:22:00事實啊，最近追高的之後慢慢付貸款，加油吧打工猴！
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:22:00現實就是 中古屋也不便宜吧
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:22:00我意思是說中古自己也在啃 就這樣
可憐哪支持那些供給出問題又再打供給的炒房政策那些人真是可憐 真的是 被賣了還要幫忙數鈔票
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:29:00如果供給出問題 那限制需求呢?就是讓沒那麼有錢的 很難近來買房~~
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-10 20:30:00帥過頭說出了真相，建商真的爽翻
作者:
phman (phman)
2024-08-10 20:35:00因為帥過頭（投客）能賺錢的方式縮小了所以跳腳
需求限制出現建商會開案更少，目前已經是進行式 去看看建照數量
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-10 20:43:00現在政府很明顯就是要限制需求了吧如果政府只是想讓 房價持穩 限制需求其實也很正常
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2024-08-10 21:01:00事實啊
作者: GGdong (GGdong) 2024-08-10 21:02:00
小白本來就是拿來屠殺的阿，以為只有房地產嗎？
簡單說阿 股市漲了 沒那些限制供給的法案，建商就會狂蓋狂推出貨，投資客也會就不會漲成這麼誇張投資客會出貨的啦，留著幹嘛
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-08-10 21:16:00沒錯 但他自己帶貨居然願意說真話？
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-08-10 21:17:00投資客去年就買好了，今年都是幫抬價的
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-10 21:24:00上一個說房子會跌，晚一年多一台賓士的，結果咧？
小部分賠售不至於影響房價。房產又不是股票，更不用說華人心態
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-10 21:24:00還有五年啊 這五年要瘋狂無腦多
很多想上車的這次都買了，之後投資客出貨會不會變難？
沒錯啊 一堆亂開槓桿的到時候找不到盤子接違約建商爽賺一波拿出來繼續賣這次本來就是要整投資客 政府銀行建商還是穩賺的
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-10 22:21:00違約就賠開工款這些。但核心問題是房被建商收走也不會便宜賣。這樣的話對市場的衝擊就很低只要沒有便宜的房源流出，對市場的衝擊約略等於零
作者:
ppp123 (P哥)
2024-08-10 23:01:00比較怕 大家都買 房子要租誰（外勞？）
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-08-10 23:09:00違約開工款建商賠一倍他還是爆賺阿
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-08-10 23:13:00漲幾年跌一下 都有可能
作者:
clubee (柏拉)
2024-08-10 23:28:00阿台灣什麼時候小白屠殺建商?
作者: greenday16 (greenday) 2024-08-10 23:40:00
這五年漲50%第五年跌5% 說跌也沒錯吧
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-08-11 00:30:00
如果跌的標準是比今年還低直接跟你說不可能 如果是2028比2027低還有一點點機會
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-08-11 00:32:00我只知道沒買的更慘
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-11 01:38:00小漲50% 大跌5%
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-08-11 03:35:00房地合一好像是馬政府的鍋? 不過政府主要是想收稅吧
作者:
losmith (smith)
2024-08-11 06:26:00政府抽賣屋獲利的稅很合理 房價會漲多是靠政府建設成果
作者: funguy0202 2024-08-11 10:15:00
漲五年跌一年空仔衝啊
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-08-11 10:59:00作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-11 13:05:00上次說遷都台中那位喔…
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-11 22:28:00現在預售簽訂沒多少錢，就一堆人拿訂金賭一把
作者: brad740910 (Brad) 2024-08-12 10:06:00
一體兩面吧，也可以說讓無殼蝸牛終於不用看房東臉色了