作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-12 01:48:44簡單粗暴的說
如果你遇到計畫性的租霸
都沒有想方設法合約條文下，按照正常程序走
土地法100-3
簡單說就是2個月押金＋欠兩個月才能執行下一步
然後存證信函催告等，即便你逕受強制執行條文
還是一樣會要你催告，法院也會發文給他
這時他只要不收信就不會送達
拖到讓你走公示送達等到期限到
在拖個半年很簡單.....
而且這比強制扣薪還激烈的執行
出動警察，搬家公司，鎖匠，法院人員
把東西搬出來放馬路上，他不清走或沒地方放又是一個問題
誰要保管保管如何處理
還有居住權問題
法院一定非常嚴謹處理
然後走到強制執行那天，推出老殘窮
一哭二鬧三上吊，在拖你幾個月
解法就是賠租客錢請他走
也就是拿錢給他找下一個受害房東
有幾個名人子女出面租屋專搞這東西
住免費還有錢拿....
至於換鎖進入，基本上都是寫爽的
你房子一陣子沒住人，被人家開鎖換鎖搬進去住
請問你可不可以再找鎖匠開門換鎖
答案是不可以
他無權占有在法院未認證前，你就是不可以動他，動了你先被判刑事
對方搞不好還只有民事
作者:
mirlll (yun)
2024-08-12 02:25:00骷髏大高手，趕快筆記。跑法院耗時費力，實際跑過就知道，拖個幾年的案例一堆。法院案件太多已經塞車（尤其詐騙案），小金額民事通常先發到調節庭，一來一往就幾乎年了。該告的還是 ，讓租霸蟑螂有案底，方便之後房東查詢。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 02:44:00這些我們小房東唯一能玩的就是換電子鎖XD不過這東西不會被租霸換掉嗎？換無熔絲那個也能學
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-08-12 03:46:00
不愧是老房東
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-08-12 07:32:00如果水電直接換掉無融絲開關呢？
作者:
koyo167 (koyo)
2024-08-12 07:40:00幹 果然是高手 對付垃圾房客真的不用客氣
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2024-08-12 07:47:00公證就是不想跑法院。你那些方法被告就算不成立，跑法院就飽了。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 08:18:00作者:
nosod (21 2 1)
2024-08-12 09:00:00...從入戶線bypass出來接新的無熔絲就破解了
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-12 09:04:00強制罪會被判多重?還是罰金而已
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-12 09:30:00租戶改水電要屋主同意吧電子鎖要破解很簡單 入住直接說我不用就好了房客換鎖也不奇怪吧 最多退租復原而已
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2024-08-12 09:46:00開關跟鎖都能換掉，也太異想天開了，你真的有做過嗎？那個水電不會換開關的動水錶把抓到一樣強制罪，那來不全關不犯法就算沒抓到他叫水電來修一樣你要付錢
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 09:59:00法律不保障換門鎖，實際可寫在租約裡。不想租就下一位
作者: onenineone (上帝) 2024-08-12 10:12:00
高手
電子門鎖訂閱制，會不會有房客是蜘蛛人，都爬窗戶進房
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-08-12 10:23:00電子鎖會沒電
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-08-12 10:39:00不錯，很懂法強制罪想太多
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-12 11:54:00租戶都在賴皮了 哪會管租約上改水電或是門鎖合不合法
好奇如果真的都卡在合約期限，往後都改成月月簽租約?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-12 12:20:00還有個問題：電子鎖本體有個reset鍵，可以直接重置
作者:
eplovecm (expect)
2024-08-13 00:48:00真的欸，直接reset 就破解了
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-08-13 12:41:00用設定卡的機種就沒有reset啦