簡單粗暴的說
如果你遇到計畫性的租霸
都沒有想方設法合約條文下，按照正常程序走
土地法100-3
簡單說就是2個月押金＋欠兩個月才能執行下一步
然後存證信函催告等，即便你逕受強制執行條文
還是一樣會要你催告，法院也會發文給他
這時他只要不收信就不會送達
拖到讓你走公示送達等到期限到
在拖個半年很簡單.....
而且這比強制扣薪還激烈的執行
出動警察，搬家公司，鎖匠，法院人員
把東西搬出來放馬路上，他不清走或沒地方放又是一個問題
誰要保管保管如何處理
還有居住權問題
法院一定非常嚴謹處理
然後走到強制執行那天，推出老殘窮
一哭二鬧三上吊，在拖你幾個月
解法就是賠租客錢請他走
也就是拿錢給他找下一個受害房東
有幾個名人子女出面租屋專搞這東西
住免費還有錢拿....
至於換鎖進入，基本上都是寫爽的
你房子一陣子沒住人，被人家開鎖換鎖搬進去住
請問你可不可以再找鎖匠開門換鎖
答案是不可以
他無權占有在法院未認證前，你就是不可以動他，動了你先被判刑事
對方搞不好還只有民事

骷髏大高手，趕快筆記。跑法院耗時費力，實際跑過就知道，拖個幾年的案例一堆。法院案件太多已經塞車（尤其詐騙案），小金額民事通常先發到調節庭，一來一往就幾乎年了。該告的還是 ，讓租霸蟑螂有案底，方便之後房東查詢。

太強了！！

這些我們小房東唯一能玩的就是換電子鎖XD不過這東西不會被租霸換掉嗎？換無熔絲那個也能學

不愧是老房東

如果水電直接換掉無融絲開關呢？

幹 果然是高手 對付垃圾房客真的不用客氣

公證就是不想跑法院。你那些方法被告就算不成立，跑法院就飽了。

Mesh 無緣開關可以研究一下感覺有趣

https://tw.shp.ee/m48EivK應該是這個，不過怎麼裝是個問題，水電不一定會

裝這種電錶，水電師傅不能直接換掉嗎

門鎖加入訂閱制 這招厲害xD

...從入戶線bypass出來接新的無熔絲就破解了

強制罪會被判多重?還是罰金而已

刑事12歲以下無罪XD這個不是更好用?

租戶改水電要屋主同意吧電子鎖要破解很簡單 入住直接說我不用就好了房客換鎖也不奇怪吧 最多退租復原而已

開關跟鎖都能換掉，也太異想天開了，你真的有做過嗎？那個水電不會換開關的動水錶把抓到一樣強制罪，那來不全關不犯法就算沒抓到他叫水電來修一樣你要付錢

高手高高手

法律不保障換門鎖，實際可寫在租約裡。不想租就下一位

高手

電子門鎖訂閱制，會不會有房客是蜘蛛人，都爬窗戶進房

電子鎖會沒電

不錯，很懂法強制罪想太多

租戶都在賴皮了 哪會管租約上改水電或是門鎖合不合法

好奇如果真的都卡在合約期限，往後都改成月月簽租約?

還有個問題：電子鎖本體有個reset鍵，可以直接重置

真的欸，直接reset 就破解了

用設定卡的機種就沒有reset啦