※ 引述《mkoo (米糕)》之銘言：
: 高鐵左營的優勢說不完
: 高鐵 捷運 國道 百貨 學區 醫院 高雄最有錢里
: 幾乎具備所有條件了，為何在高雄永遠還是老二老三呢?
: 第一個是尊榮感，在高雄農16美術館亞灣才有尊爵不凡的感覺
: 講住高鐵，通常大家哦一聲就沒了
: 第二個高鐵左營的所有優勢都有缺陷，或者不是第一
: 高鐵 : 高雄不是觀光/商業/科技業大城，高鐵效益打折
: 捷運 : 左營捷運站很不方便，周邊公車遊覽車計程車太多，停車位太少
: 國道 : 這更別說，國10就是拉基，24小時都在塞車
: 百貨 : 這也不用多說，三越在高雄不是一線百貨
: 學區 : 輸五福陽明明華，只排老四
: 醫院 : 榮總沒話說，但醫院就是加分項，總不可能靠加分加到榜首
: 第三個回到高鐵站本質，
: 有人說我天天坐高鐵，一定要住高鐵
: 這邊反而提出個觀點 : 就算天天搭高鐵，也沒必要住高鐵
: 北從都會公園站，南到高雄火車站，搭捷運到高鐵都不用10分鐘!!
: 除非你買在高鐵站500公尺內走路10分鐘，否則住在這10個捷運站附近差異不大
: https://i.imgur.com/EowObRh.png
: 綜合以上幾點，過去十幾年高鐵在高雄都是當萬年老二老三
: 但現在有機會翻轉，
: 首先是台積電設廠吸引北部投客爆買潮，
: 再來是台積電以及上下游廠商入駐，上班+出差人流必定增加，房市需求衝高
: 以上幾點都會觸發高鐵位階提升，
: 總之講了老半天，還不是得靠台積電......
: ※ 引述《manman0324 (太陽瘋狂攻擊+水桶會知道)》之銘言：
: : 撇開交通發達的部分
: : 因為位居高鐵站 交通便利也是必須的
: : 但是左營高鐵
: : 甚至到後面一點的文府、福山地區
: : 每到週末或是稍微晚一點
: : 就變得像空城一樣
: : 路上沒車沒人也沒狗？
: : 一到周日幾乎店家大門深鎖
: : 遠不及巨蛋 自由市場甚至義享 高醫商圈來的熱鬧便利
: : 而左營的新光三越跟彩虹商場
: : 說實話真心覺得難逛
: : 到底高鐵左營的優勢到底是什麼？？
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如果要講高雄百貨公司
我的經驗也是一籮筐
上次回去高雄的時候
在新光三越吃咖哩飯
早上百貨公司剛開
因為要坐高鐵回台北
所以就想說去新光三越
吃個午餐
結果吃到咖哩飯
米沒有煮熟
很明顯是隔夜飯
這說明一件事
所有生意都是循環的
生意不好=人很少
=白飯放隔夜
=一早客人吃到不新鮮
=下次再也不來了
客人不來=人潮變少
=招商爛了
因為招商很爛
=人潮就更少了
這就進入了惡性循環
雞生蛋蛋生雞
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2.買衣服的經驗：
不過新光三越有一個點不錯
我記得吃完咖哩飯
去樓上逛少女品牌
發現了某個日系品牌的衣服
很意外，款式很齊全
原來生意不好也是很有好處的（笑）
而且還打很低的折扣
店員說同一個款式
台北還沒到冬天就賣光了
如果我想要買
可以幫我寄回台北
（店員很聰明，因為看到我拖著行李箱）
重點是折扣很低
我是那個品牌老粉
在台北逛這些牌子
就跟巡田水一樣熟悉
類似的款式我在台北
不到九折就已經沒有看到了
結論就是
新光三越只能去買衣服
不能去吃東西
因為買衣服可以撐到打折買
食物不新鮮就不可以
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3.季節性：
台灣雖然很小但是氣候變化很大
高雄氣候非常溫暖
高雄人不穿毛衣和大衣
所以才會有台北早就賣光光
高雄竟然三個顏色都還很齊全
小姐還很認真的幫我打包成一整箱
寄回我台北的家
後來
我幾乎每年都回高雄
買一些季節性的東西
例如彼得兔棉被
在高雄漢神巨蛋吃飯順版便買
阿姨很熱情的招呼
而且一樣通通幫你寄回台北
後來我就養成了這個奇怪的習慣
回高雄買冬天的東西
會有這個習慣是因為
有一次我在高雄買睡衣
結帳的時候專櫃小姐跟我說
我一定不是高雄人
我問他為什麼？
他說高雄人不會買“這麼厚”的睡衣
而且高雄太陽很大,皮膚很難這麼白
（還好他不是化妝品小姐,
不然我就會懷疑他是想賣東西）
這件事情給了我靈感
每年冬天回高雄度假
家人很開心
我也買得很開心
不過因為我們是在漢神巨蛋買比較多
巨蛋的招商真的比較強
我說有喜歡的品牌
幾乎都集中在這裡買
有次住高雄萬豪酒店
想說去逛萬豪旁邊的新開百貨公司
但是我覺得他的招商也不太行
都是一些精品
但是並不好買
萬豪雖然沒有新光三越
人潮這麼慘淡
但是賣場提袋率也是不高
目前看起來最能打的還是巨蛋
他的招商跟台北的統一時代百貨
還有京站百貨很相似
像是台北現在流行的lopiya
在台北中和環球購物中心
和新莊宏匯百貨才剛剛來
我查了一下
南部就只有漢神巨蛋有！
新光三越還有夢時代好像都沒有
漢神過去就是高雄的南霸天
我感覺漢神巨蛋
又比就本來的漢神招商更強一點
不管是化妝品或是
女性的衣服鞋子包包
真的還是比較好買
重點是他的餐廳
也都招商的不錯
很多品牌台北有
南部不一定有
但是如果有
大部分都在巨蛋！
像這種百貨公司的招商
對我們這種
整天在逛百貨公司的女生來講
相對敏感度比較高的
只要招商稍微爛一點
基本上逛的意願就很低
我一樣要花錢
幹嘛要多走一堆冤枉路
還不一定買得到喜歡的東西
逛街不是只有講究荷包的CP值
也講就“好不好買”這件事
不小心變成我的逛街文
趕快補個房點
所以如果要說左營好在交通上有高鐵
那麼我覺得左營的缺點在新光三越
新光三越真的不是很好逛
也不好買
吃飯也不行
除非像我這樣子久久去撿便宜
不然的話好像沒有什麼CP值
對外來客來講
台北人可能就真的只有圖他的交通
因為要重劃區的話
台北有更多漂亮的結果的重劃區
高雄的話我
可能只能夠接受美術館的街墎
如果要百貨公司的話
高雄唯一指定漢神巨蛋
可能寧願
住在漢神巨蛋後面的新古屋
方便喝下午茶
逛街和吃飯喝咖啡
也不想要在左營高鐵站
吃隔夜飯
但是我的初衷還是沒有改變
對台北人來講交通還是很重要
所以如果要投資的話我會買在左營
方便坐高鐵去巡田水和管理
如果是要享受高雄的暖洋
當退休宅的話
我可能還是會傾向在巨蛋百貨附近
這樣逛街吃飯很方便
之前回去有發現富邦好像在那附近又有一些新的開發
旁邊還有輕軌
那我就不是很清楚是什麼樣的發展的
一直好像是在萬豪酒店再過來一點點
沒有當地人可以分享一下那一區未來的發展是怎麼樣
目前是有看到很多公園好像有新的百貨公司
人說是高雄百貨一條街
是這樣的話還蠻吸引人的
覺得我的退休生活
應該也還是會在百貨公司吧
看有沒有比較熟悉高雄的在地人
可以報一下那邊的分享