作者:
zongshi (SPIDEY)
2024-08-17 00:29:01說說自己這兩天的經歷
去年購入的預售屋
本來按照進度建商預計9月對保，
由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會，
所以一直都想說照建商的流程走就好，畢竟自己沒有銀行業相關的人脈
大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題
結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2)
要提早約時間對保，而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會
約好時間後，今天又接到電話說銀行沒了，只剩農會
雖然農會提供的方案也不差，但突然就沒得選擇的感覺滿差的
明明自己信用分數沒問題，卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。
想請問，跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣，
之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎?
還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ?
本來看板上討論說預售案都會有預留水位，沒想到遇到這種情形
提供一下農會貸款的方案參考
作業費 3000
青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案
首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185%
作者:
g1990822 (什麼東西?!)
2024-08-17 00:31:00預售本來就不是免死金牌 版上很多錯誤訊息
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-17 00:31:00可以了啦。跟一般的沒差，頂多繳錢的介面讓你滿頭問號
作者:
TOCIBS (馬的妳不可思議)
2024-08-17 00:33:00應該說板上分享的都是當時能過 或是鍵盤分享 今天才開始有災情冒出來 先知道問題已發生不是壞事
作者: onenineone (上帝) 2024-08-17 00:34:00
真香
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-17 00:35:00現在還可以貸8.5成 你不貸後面還有一堆人排隊
作者:
youreli (平安就是幸福)
2024-08-17 00:37:00農會給的條件很好 不要再問了 銀行有額度沒幾間而且又要排隊
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-08-17 00:37:00昨天才送件農會，今天就知道貸款條件？
作者:
Muilie (木籟)
2024-08-17 00:38:00炫耀文
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2024-08-17 00:39:00這個條件心情是在差什麼 要一堆爛條件讓你選比較開心?
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-08-17 00:39:00板上從預售屋會留水位 現在變成不爽不要貸 = = 欸差太多了吧
作者:
zhong33 (zhong33)
2024-08-17 00:40:00農會條件很好啊…有銀行潔癖嗎？政府就是雨天收傘你能怎麼辦
你這條件 有什麼好詬病的點嗎? 名子是農會 這樣?
這條件沒問題吧，還是建商幫你找到的，不也表示比起中古買賣，你風險相對低嗎？
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-08-17 00:43:00之前 新光開2.7 8成 30年 反正我也只是問問
跟農會貸款怎麼了 不就轉帳還錢有些農會還會送你農產品
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-08-17 00:44:00還跟我說 明天條件就不一樣了 顆顆
作者:
Muilie (木籟)
2024-08-17 00:45:00跟土財主借錢好啊，醬油、肉鬆還能帶兩罐回家
你還敢嫌啊 趕快把農會大腿抱下來吧 不然很快連農會都趕客人了
不是啊這就跟商品賣完一樣的意思你該不會以為銀行的錢是無限的吧
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-17 00:49:00農會會不會哪天也用完啊
作者: veter (tomato4329) 2024-08-17 00:50:00
這你不要的話可以給我，我問了幾間農會還有給20年的= =
你以為不受72-2的銀行萬無一失喔 照這種恐慌性搶貸 很快他們也實質沒錢借了 果然最好的房產政策就是小草的提的蠢政策不用理
你這個條件真的最頂，多少人想貸這個貸不到你不要給我好了，我要
作者:
zcbmaa (小剛)
2024-08-17 00:52:00銀行都快借不到了 結果大家一窩蜂跑去農漁會借 過陣子還不是一樣沒了
農會信用部餓很久了啦以前貸款誰想得到農會 這波農漁會信用部出頭天
作者:
Muilie (木籟)
2024-08-17 00:54:00郵局：我…我還有點餓
作者:
yohappy (good~)
2024-08-17 00:55:00再嫌就只能現金買了…
之後可能有一票預售屋跑進農會，散戶手腳要快....
作者:
yohappy (good~)
2024-08-17 00:56:00可以多問但有好的還是要把握
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-17 00:59:00農會跟銀行比能有多少水
新青安還85成然後還嫌棄沒得挑很抱怨？你是真的得了便宜還賣乖真正的情況也就找一間頂多找兩間比一下而已這麼頂的貸款條件都出來了還想再比比？
作者:
tienam (已有太多鍵盤)
2024-08-17 01:09:00可憐那
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-08-17 01:12:00結果建商不但幫你搞定 還給出比很多銀行還好的方案跟選擇中古市場的小白比已經很好了吧
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-17 01:14:00這到底有啥好嫌的？我信用也沒問題啊
作者:
empliu (善惡相殺)
2024-08-17 01:24:00這...炫耀文吧不過農會確實一直都是低調好管道外公在農會裡面當理事 地方農會根本有錢到爆
作者:
jl40 (jl)
2024-08-17 01:42:00有人不是現金買房的嗎？
作者:
god1208 (StarNight)
2024-08-17 01:44:00這很優了啊 一般人能找比這條件好的不多
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-08-17 01:44:00外公當理事好爽耶，有機會貸到比地板價更甜甜的價格。
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-17 01:45:00農會條件不錯吧 只是這建商下次不要買 都沒跟銀行確認好
作者:
iansrc (Ian)
2024-08-17 01:48:00超頂的條件 沒差了吧
請問各位先進，我買的是大建商，南科 寶X系列，2026Q1對保，會不會比較不會這麼麻煩
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-17 02:06:00別怕 再繼續找看看啊 說不定有更好的 cc
作者: leobook15941 2024-08-17 02:10:00
好爽喔
作者:
neverlin (never)
2024-08-17 02:43:00很好呀，哪間農會介紹一下
作者:
jack529 (Jack)
2024-08-17 02:56:0085/40/5 都頂了 比多家是有屁用喔==
作者:
neverli (想睡)
2024-08-17 03:00:00假抱怨真炫耀吧
作者:
Naisa (Naisa)
2024-08-17 04:00:00炫耀文==
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-17 06:01:00不知道是頂了？認真？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-17 06:17:00農會給你頂規，你竟然假抱怨真炫耀
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-08-17 06:44:00
趕快去貸啦，還在那邊感覺差
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-17 07:04:00你不要選建商提供的農會，自己去找「銀行」，真的，跟你說跟銀行貸有優越感。
作者: annlee0430 2024-08-17 07:20:00
可以不要貸啊 又沒多少錢 以為自己買的房子多高貴？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2024-08-17 07:25:00這是無病呻吟嗎 簡直無聊給你這種條件管他銀行還農會
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-17 07:32:00被農會的條件頂到高潮的案例 先恭喜
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-17 07:56:002.185利率是公教利率吧！這很好耶
作者: skyblack2000 (密小弟) 2024-08-17 08:02:00
農會的很好了吧？還有更好的嗎
作者:
jansan (阿呆喵)
2024-08-17 08:06:00炒作房地產的都去死一死 台灣才會變好
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2024-08-17 08:16:00條件不錯啊
今年能貸快貸。房價越來越高，明年預估不到五月就會限貸（要消化欠的債），之後自備金要拉高到五成或六成以上政府不太會干預，收的稅更多更能讓有權才能貸的方式
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-08-17 09:23:00上面列的 首購貸 年數跟利率條件都很頂了，其他間頂多薪轉戶銀行有機會談開辦費更低，但這個時間點不好談，恭喜買新家。條件的確很優，前面的推文有人說 你這是炫耀XD
作者: p31415926 (swatt) 2024-08-17 09:26:00
這條件沒甚麼好嫌的，多幾家也差不多這樣而已
作者: tctv2002 2024-08-17 09:41:00
有得貸就趕快貸了
作者: eie818 (星月) 2024-08-17 09:45:00
成功炫耀最頂的 你贏了
作者: features (日子一天一天過) 2024-08-17 09:55:00
要崩盤了還買
作者: guanaco (guanaco) 2024-08-17 09:57:00
這條件不錯啊
作者:
steany ( )
2024-08-17 10:07:00急了？
作者:
maple486 (Derek)
2024-08-17 10:21:00你故意炫耀吧 不過農會最近說收傘就收傘 也不用太開心
作者: transforman 2024-08-17 10:30:00
？？這樣不用抱怨吧呵呵
作者:
OGCer (XD)
2024-08-17 10:34:00一堆買房沒得貸款乾等的你有得貸在嗆三小
作者:
hihi29 (無)
2024-08-17 10:54:00炫耀文喔 那就別辦農會的啊
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-08-17 11:36:00有什麼感覺不好，你農會這條件現在的銀行也不見得給的出來，沒得嫌了吧
作者: iamiam (dvw) 2024-08-17 12:12:00
拜託，農會這個條件超好的，你是還在抱怨什麼！
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-08-17 12:25:00炫耀文
作者:
Nadialove (僕はKinKiKidsが大好きだ)
2024-08-17 18:12:00傻眼 我以為怎麼了結果給得很好 是要可以讓你挑你才會開心嗎 難以理解
作者:
yu61 (YU)
2024-08-17 21:26:00農會又沒算你比較貴 這有什麼好抱怨