※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這額度一直滿.
: 就代表沒買房的死定了...
: 哈哈哈.
: 72-2從2000年開始都2x年了.
: 中間201x,2022也都有高水位的時候.
: 而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆.
: 就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法.
: 而這種情況還被借爆.
恕我無法同意
我們拉歷史來看
https://i.imgur.com/HAaUZvL.png
1990年以後，
台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉
高峰
一次是 1996~1997年，叫做亞洲金融危機
一次是 2008~2009年，叫做次貸風暴
也有三次明顯的反轉低點
一次是1990~1991，
一次是2004~2005，
最後是2017~2018
這一波建築貸款增長是由
房貸帶動的，建築營造貸款
增速在2021年之後就一路放緩到現在
五大銀行的新增房貸上半年
年增率超過五成
前兩次到這個水平分別是
2000年跟2006年
這次完全是政策失誤造成的，
房屋供給沒開出來，房市還在高峰
然後用房貸政策大放送一路灌上去
過往幾次房地產貸款集中度逼近警戒，
都是配合政府開小門放寬限制範圍
這次如果是強硬限貸，沒有其他政策配套，
那麼過去一年這一波房市就是很大機會是
末升段了