Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?

作者: wake00005 (套房出租中)   2024-08-17 22:06:00
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: ※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言:
: : 反正
: : 叫人家借高利貸交屋
: : 反正賣掉賺更多
: : 根本不用在意利息啥小的
: : 我是不知道是無知還是別有居心拉
: : 反正真的出事也不會有人替你負責
: : 搞不好還站內問你要不要便宜賣
: : 科科
: 老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca,
: 但他原文不難理解吧?
: 你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款",
: 阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道,也都沒法找到錢時,
: 那你會怎辦?
: 你當初一間買 1000 萬,現在市值是 2000 萬的房子,
: 不要說 ceca 講民間借貸有問題,他沒講的話,你不會去找中租?
: (如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc)
: 我看起來就是很實際的做法啊,他今天又不是鼓吹大家去民間借貸,
: 還是同樣的文章,我們讀起來理解不同?
: 還是你上述管道都沒法借道,你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸?
: 我覺得你要講他提民間借貸時,沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來,
: 如果你是要噴他這點,還可以。
: 但真的都沒門路時,他講的民間借貸確實就是一個門路啊,也沒講錯。
: 拿這點要噴他惡意我是覺得過了。
: 有些事情本來就是檯面上檯面下的,即便他不講,難道就沒人找代書處理過?
: 還是這些小手段都不要講,就有一小群人自己會弄就好?
: 我是覺得有人無私分享,而這方式 "現實上" 真的也是可行,那你要怪他分享這個...
: 有點苛刻啦。
R大明顯就是房貸的徵信或授信經辦或主管,說的也是實際銀行現行的方式,有專
業的不信,要聽一些非一般人或者非大家都可行的方式,到最後賠掉自己人生的也是自己
……
不是說房價以後永遠不會漲,隨著物價通膨房價肯定會再上去,只是本來增貸,
,質押開槓桿就有風險!!你開槓桿買房,買預售,收支比本來就越差,銀行都在緊縮了
,根本貸不到好嗎?鼓吹無限增貸本來就不可行,碰到現在的場面,除非你是c卡大現金
流夠多,撐的住,不然以債養債還是得倒。
另外不要說銀行收銀根,建設公司都不怕都不會倒,除了像遠雄,國泰這種超大
型建設公司外,很多建商這兩年市場好,狂開案,跟銀行狂借錢,現金流也很脆弱,很容
易出現連鎖效應。
房價下跌沒那麼容易,但目前資金緊縮的狀態持續半年一年,房價會如何呢?
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-08-17 22:13:00
板上的討論,目前沒人站在建商角度我也懶得說XD,這篇人真好建商追求的是金流,72-2推文說了很多次影響的不只普羅大眾貸款民眾,建商也是2016就演過,後面推案就降價不追高說明一下,是指建商未必疊價上去。只要開價維持,沒有疊價就很難套利。但這不代表會跌會崩。避免等下又被說空空XD
作者: freekid (世界真是小)   2024-08-18 17:10:00
建商追求的的確是金流

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