這篇是a90在股板的文
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724054271.A.084.html
大意就是
新屋供給增速大於存款總額增速 蛋殼藥丸 卒業預定
不巧小弟我94買淡海預售
看看最近各種貸不到錢很是緊張
想上來問問最近該如何操作
講一下自己目前的狀況
1. 低薪文組職 低於中位數的那種
2. 疫情後人品爆發 現在手上有1150W閒錢
3. 預計2025Q2要交屋 總價1148 目前已付10%的錢 今年年底要再付5%
想問的問題是
1. 把這些錢存到銀行定存能不能比較好申請到房貸?
2. 如果有得選 我到時候該 (1)申請房貸
(2)全現金買房然後再申請投資型房貸
哪種會比較好?
3. 交屋前除了定存之外有沒有推薦的操作標的?
4. 蛋屎區如蛋海崩盤的機率真的高嗎?
希望板上大大能幫忙解惑
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-19 17:38:00淡江大橋 根本沒有縮短 到台北市的距離 說真的沒什麼用淡江大橋是到桃園五股的方向 誰沒事會去淡水八里呢
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-19 17:39:00毀滅
作者:
flexin ((喘))
2024-08-19 17:39:00你應該繼續走2
作者: leota 2024-08-19 17:44:00
你太認真了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-19 17:45:00魯蛇教主的話你也信
作者:
ohfly (Traveling)
2024-08-19 17:46:00淡江大橋能接64 怎麼沒縮短到台北距離？ 先懷疑64塞爆再說
作者: jojok 2024-08-19 17:47:00
如果是兩房就注定毀滅了…三房還有點機會
作者:
jaricho (...)
2024-08-19 17:52:00低薪就是離開雙北啊 低薪待雙北就是慘. 慘到連長輩都有買房焦慮 還要出錢幫小孩買房
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2024-08-19 17:55:00通常就是大難過後福就來
作者: jojok 2024-08-19 17:55:00
會開車到台北上班應該都高階主管，淡海應該不存在這種住戶…
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-19 17:56:00我主管住淡水 魯蛇狗眼看人低 lol
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-19 17:58:00淡江大橋可以縮短跟新蛋黃林口的距離嘻嘻
作者:
toto123 (煩.....)
2024-08-19 17:58:00你淡水至少要縮短到士林的距離吧
作者:
kmte019 (時間過很快)
2024-08-19 17:59:00死定了剛買
作者:
dias7812 (藍貓睡攪攪)
2024-08-19 18:03:00大橋是給園區海空運的
作者:
gk1329 2024-08-19 18:04:00套句房板的話 到時候你只會嫌買的不夠大= =
現金這麼多 看不懂你在恐慌啥. 有點像炫耀你的錢都可以全款買完掛4了
作者:
gk1329 2024-08-19 18:12:00低薪才爽 最低薪資一直漲 漲超快 低階又超缺人最慘的是中慘 薪水4-5萬那種 漲的超慢 被通膨吃掉
作者:
oscar456 (吟刀舞西郎)
2024-08-19 18:15:00樓上中肯，中產是這波被懲罰的人
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-08-19 18:16:00
有1000w根本沒差 敢的話拿去全買etf或美債之類的再質押出來 甚至可以空手套白狼
作者: Sandy101 2024-08-19 18:21:00
就破大房啊不然呢
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-19 18:21:00亂講甚麼 低薪還是很慘 只是中慘一起拉下水 心情相對愉悅
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-08-19 18:22:00還好啦，淡海本來就很低價了，被洗出來的人走頭無路在自殺前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10幾趴看開一點啊。倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-08-19 18:28:00你在林口工作就會受惠大橋完工
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-08-19 18:28:00淡海之前一坪也才20-30萬 是能跌到哪建築成本就擺在那
作者: jessicaabc98 2024-08-19 18:36:00
建築成本？然後呢，有人規定不會賠錢賣嗎？建商賣完，你怎脫手關我屁載
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-19 18:37:00老鐵 割肉吧
作者: jojok 2024-08-19 18:42:00
可是建商土地成本超低阿…進入買方市場別人就拿海都價跟你談 15-20
作者: Robben (裸奔) 2024-08-19 18:46:00
淡江大橋是為了炒八里你淡海買40有頂多虧10萬 沒差好嗎
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-08-19 19:12:00最好是會崩啦 淡海明年至少再漲10% 根本不用怕
在台灣你的對手是通勤時間一小時以上的地區如果你 TA 是雙北上班族當然也有公司就在你附近的 例如華碩但華碩年輕工程師年薪多少 台積電年輕工程師年薪多少你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油
1150w還在擔心，炫耀文？反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱了
作者: Hecc (來日方長) 2024-08-19 20:15:00
套著住都舒服
作者:
steany ( )
2024-08-19 20:16:00哪裡這麼好 有1150萬閒錢？？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-19 20:30:00你可以用信金買 不用貸款阿 =.=???
作者: brad740910 (Brad) 2024-08-19 20:49:00
淡水當然沒有比市區好，但買了絕對吊虐沒房又嫌東嫌西的魯蛇
作者:
koto999 (AMO)
2024-08-19 23:55:00台北房市有被政府壓死？？？？？
作者:
dinotea (﹃﹄【綠茶】﹃﹄)
2024-08-20 03:58:00現金直接買 再增貸出來買股