我覺得這波政府會這樣用力搞資金最大的問題就是
民間太多太多鼓吹開超過自己能力槓桿的說法了
二胎三胎後再去抵押購屋
很多人根本沒搞清楚自己的狀態
舉例來說，某位被水桶的大神
除了前天高利貸都扯出來外，他其實有意無意也都是在鼓勵開"超出實力的"高槓桿
房地產本身槓桿高沒問題，但你用二胎三胎再去開槓桿，風險乘數就上去了
重點是，台灣目前剛需主力就是科技業，大量收入都是分紅或獎金
假如你雙薪20萬以上，扛個10萬左右的貸款也是涼涼
一堆雙薪15萬不到，然後被煽動到準備扛個10萬貸款，靠分紅當生活費
買在目前暴漲過的預售價格帶、還把預期租金算進去穩定現金流
甚至連五年後賣掉的價格賺多少都先直接打死
風險評估呢?
當然，大神他現金流玩爆了，可以回去跟媽媽要兩千萬回補就好
這是他沒告訴你的，版上一堆極限操作的都沒跟你說他自己的後路
失業了、臨時需要一筆資金幫自己或親人出醫療費、抵押品突然要補保證金...等
要馬有些人本身實力就超厚，補個三五百萬進去輕輕鬆鬆當補個三五千塊
要馬就爸爸媽媽實力超厚，兒子女兒受委屈了趕快幫忙個一兩千萬
要是都沒有，父母親棺材本你要玩下去凹?
這就是過去十幾個月的情緒
過度保守不貸款是僵化沒錯，但操個二胎三胎去貸款不叫藝高人膽大
政府現在收銀根其實是在救人，那堆蛋白區玩炸了躺10年也不是沒見過
10年對於操盤房地產的可是就只是一個循環
但對一個信用炸掉的人來說，10年就是一輩子