※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 講幾葛問題
: 台美租金&基本面
: 我推文講惹
: 美國租金其實在金融風暴時也沒跌過(cpi數據)
: 近期真正讓美國租金下滑的原因
: 疫情期間wfh爆量->需求爆增->爆蓋->蓋完供過於求
: 租金當房價基本面4不行der
: 頂多參考
: 租金跟房價有關聯
: 就業交通等因素在租價上4共通der
: 但是學區啥的就不是惹
: 還有一點
: 深層地主農奴二元階級文化
: 導致台灣人特別愛當房東
: 80%+房東4個體戶 美國好像40%
: 結果94房租貼近完全競爭市場
: 大家都賺不到錢
: 房東頂多勉強cover利息
: 實質上4在當房客的奴隸
: 尼也可以說房租下不去的真正原因
: 4房東再奴下去寧可賣掉 媽喇收尼那點房租整天幫房客把屎把尿
說房東頂多勉強cover利息 講出來到底誰相信？
知道你不屑當房東啦，至少數學要會算，加減乘除不會很難
而且多的是屋主房子丟著連租金都懶得收，你不信？就說你外行人吧連這都不知道
: 至於籌碼安定這事
: 我看完全不像捏
: 蛋殼區塞滿fomo跟小房蟲
: 小房蟲基本上fomo度跟自住fomo差不多惹
: 地主農奴二元階級文化
: 導致一堆人腦裡階級提升只有買房當房東這事
: 而且這堆fomo不管自住還小房蟲
: N年前大概也一堆魯空
: 魯空->買房自住投資 這能階需求很高
: 但是前魯空現fomo仔 再跳回去魯空 這能階需求就很低惹
: 簡單講現在蛋殼區就處於一堆高能階不穩定態
: fomo仔跨越能階跳回去當魯空
: 釋放出來的能量4爆炸性der
你看就不準，你當然看起來完全不像
fomo仔對比廣大屋主就沒多少
而且fomo仔是全數交不了屋還是部分交不了屋，很好笑捏
好啦被你說中了好不好，你說的那些人不過就是賠個違約金
上限15% 很慘嗎，難道真的很慘嗎
而且實務上可以協商，賠錢是什麼能吃嗎，啊忘記你不屑操作這個...說實務太難為你
預售屋怎麼運作了解一下吧...又不難
你看你老黃股票月初幾天就超過15%了，還好啦
那些人賠就賠啊~這有什麼！
: 房地產麻
: 資金量很大 超級大
: 所以股市投資的基本原理適用
: 騙線難度大 所以技術分析的基礎邏輯也適用
: 再來看一下這新聞捏
: https://money.udn.com/money/story/5621/8139826
: 建商獵地量爆增
: 搭配土建融1.5年天條
: 尼開案量就是也一定跟者一路往上
: 然後供給就也一路往上葛幾年
: 搭配貸款緊縮
多的是你不知道的事
9成屋主都只進不出，不會很稀奇啦你沒聽過喔
除非出個敗家子，或是遇到詐騙或是被遷去賭博不然誰在賣
都只進不出的東西
你竟然想適用股市投資的基本原理，還要技術分析是吧，嘻嘻
好啦！要說像大概就是永遠買進，指數投資啦 懂？
: 喔
: 喔喔喔
: 喔喔喔喔喔喔
: 這一年來小房蟲的蛋殼噴噴噴好爽喔
: 接下來就
: 喔一喔一
: 救護車來惹
: a7送長庚
: 淡海送馬偕
: 很棒