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內文：
親上火線！央行總裁楊金龍十天內約完34家國銀「喝咖啡」 籲請降溫房市
2024-08-21 17:36 經濟日報／ 記者 陳美君
中央銀行21日發布新聞稿指出，央行近期分別邀請34家國銀來行座談，請其自主管理不動
產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形；據悉，央行總裁楊金龍這十天
內親上火線，對全體國銀與信合社聯合社總經理喊話，籲請各銀行善盡社會責任，避免信
用資源過度流向不動產貸款。
央行找國銀總經理「喝咖啡」，主要是今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高。央行自
2020年12月至今年6月六度調整選擇性信用管制措施，以防範銀行信用資源過度流向不動
產市場；加上相關部會賡續精進健全房市措施，截至2023年上半年，房市景氣逐漸降溫，
不動產貸款成長趨緩。
但是，去年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，今
年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4%，接近歷史高
點的37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行強調，信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展。信用資源若過
度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟永續發展。銀行基於
社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。
此外，鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退先例，為防患未然，我國銀
行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
央行表示，考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，央行請各
銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依
據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
央行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案，定期審視各銀行改善成效，並透
過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
央行強調，將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管，必要時調整選擇
性信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。
心得：
楊金龍都70幾歲了
10天喝34杯咖啡會不會太多了
現在各大銀行喝完央行的咖啡
又要喝財政部的咖啡了
央行：不准貸太多給他們！
財政部：誰讓我們推出的新青安小寶貝貸不到錢的?
銀行：你們演戲演完了沒? 有結論再告訴我
好奇 新青安當初沒規劃總額度嗎以前的青貸都有總額度 滿了就申請不到
作者:
yufat (barca)
2024-08-21 18:05:00你各位9/6交報告啊 上級不滿意會怎樣嗎
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:05:00所以沒有約談農會阿?! 安心啦XDDDD
作者: Brioni 2024-08-21 18:06:00
還蠻屌的，都不會心悸？
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:06:00有啦農會還活著啦 還有戲啦XDDDD
作者:
kagaya (~~)
2024-08-21 18:06:00好煩XD 到底在幹嘛啦 哎 亂七八糟
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:07:00農漁會每間都獨立的耶 喝得完?!
作者:
hogs (毛豬)
2024-08-21 18:08:00農漁會找農金署來談 兩邊講好 避免破口是真的有談現在就看壽險開後門 保險局要不要出手
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-21 18:09:00哇，一天喝3-4杯欸，會不會咖啡因過量
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-21 18:09:00總裁喝了34杯 結果被財政部看沒有
還以為金孫是來拆老女人未爆彈的 看來他自己也是災難一個
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:09:00財政部地位遠低於央行好嗎 搞不清狀況
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-21 18:09:00看好財政部和內政部會出來做多
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:10:00總統換四五個 搞不好央行總裁都還沒換 誰比較大要搞清楚
作者:
hogs (毛豬)
2024-08-21 18:10:00就地位上來說 央行應該是比財政部高…吧
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:11:00大法官看起來很大 但八年幾乎會全部換血央行總裁輕輕鬆鬆就做超過八年好嗎
作者:
ai2311 (assa)
2024-08-21 18:11:00FED之前有屌過川普嗎
作者: Brioni 2024-08-21 18:11:00
一般汽車同時踩油門跟煞車是煞車優先啦，台灣這台車窩不知道
央行獨立的重要性這時候就顯現出來了，要是獨立性不足大概就會像財政部一樣整天炒房
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-08-21 18:12:00是喝手沖還拿鐵
作者: Brioni 2024-08-21 18:12:00
但財政部長是央行理事，就看開會時間會不會吵架
央行不會推翻財政部政策，所以央行從頭到尾都沒敢對新青安靠背
作者: zero7810 (aa) 2024-08-21 18:13:00
看起來就是新青安要關門惹 特別是寬限期
我記得以前這類專案都有總金額限制 最後一個貸款完就結束了 新青安沒有管制總量嗎？
作者: zero7810 (aa) 2024-08-21 18:15:00
這波買貴套3年等通膨跟選舉解套吧
作者: HiuAnOP 2024-08-21 18:15:00
央行是獨立機關啦，現在看起來銀行只能兩邊討好。要滿足新青安又要壓水位，只能壓縮非首購了。
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-08-21 18:15:00楊金龍是誰認命的央行總裁先搞清楚啦
作者:
Tosca (hi)
2024-08-21 18:15:00可以說 FED主席對全世界影響力僅次於美國總統沒錯XD
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-21 18:15:00就沒錢了 財政部能怎樣
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-08-21 18:16:00喝完加班剛好
作者: andythe30 (Curryforthreeee) 2024-08-21 18:17:00
理論上央行是獨立性 結果財政部是理事之一 能獨立到哪裡去
作者:
dslite (呼呼)
2024-08-21 18:18:00什麼鬼都沒做
作者:
shyshyan (神人為吾，千葉傳奇。)
2024-08-21 18:22:00銀行跳出來就是發現金流會出包啦 財政部不要跑出來耍智障*央行
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-21 18:23:00笑死 咖啡因中毒
笑鼠還在央行比較高，去看一下總裁是誰啦 斑馬龍敢硬幹？
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-08-21 18:28:00其實財政部和銀行關係不大 現在實際權力就是個收稅的單位銀行保險證券都歸金管會底下管
作者:
info1994 (凹嗚~)
2024-08-21 18:28:00農漁會要怎麼喝 都獨立的
作者:
aibor (小紅)
2024-08-21 18:34:00財政部：來！我請喝老人茶，不准限貸唷！
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-08-21 18:37:00美國fed獨立，又不代表台灣央行獨立，央行隸屬行政院好嗎今天金龍請人喝咖啡，明天換別人請金龍喝咖啡
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-21 18:53:00別再喝了 老先生凍未條吧 下去
作者:
tndh (Nick )
2024-08-21 19:01:00天天喝 咖啡因對身體不好啊
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2024-08-21 19:02:00貨幣政策機關要負責房市過熱 內政部在幹嘛 真畸形的文化
作者:
Dazzles (克寧奶粉騙我長大)
2024-08-21 19:05:00內政部再來提油救火就好笑了 就知道政商關係重要性
作者:
coolben (我很強)
2024-08-21 19:06:00農漁會也快滿了，尤其是都會型的，缺額度的人可以學某人跟中租借，我倒是想看看，你之後要賣，那家銀行幫你代償.
作者:
yufat (barca)
2024-08-21 19:14:00內政部臉很痛 在冰敷沒空
作者: w72817 (李四精靈遊俠) 2024-08-21 19:16:00
喝這麼多咖啡 是會心悸吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-21 19:22:00嘻嘻 青鳥jump
作者:
wdb2111 (法老)
2024-08-21 19:26:00財政部跟央行，銀行應該比較不會鳥財政部吧
作者:
wyytw (雲飛揚)
2024-08-21 19:27:00打狗要看主人是誰阿
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-08-21 19:27:00楊總裁竟敢違背民進党的炒房政策！
作者:
HisVol (他的體積)
2024-08-21 19:31:003天喝34杯咖啡，平均每天11杯
作者: williswait (一閃一閃派大星) 2024-08-21 19:38:00
喝那麼多咖啡484想圖利咖啡廠商
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-21 19:41:00首購全部無腦上車囉 謝謝政府照顧年輕人 一定繼續支持
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-21 19:58:00以後只有首購貸得到 第二戶以後變相6成以下
作者:
kkmmking (爐石想上傳說阿!)
2024-08-21 20:50:00咖啡不是一天一杯就好了嗎？喝這麼兇這樣會不會傷身
作者:
jl40 (jl)
2024-08-21 22:02:00樓上別這麼狠 我滿手房 也是每天喊崩盤
作者:
beergap (且戰且走)
2024-08-21 22:45:00別擔心好嗎，等究極青安不就好了
作者: pastevil (到未來) 2024-08-21 22:50:00
告訴人家怎麼做就好了，喝什麼咖啡?