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親上火線！央行總裁楊金龍十天內約完34家國銀「喝咖啡」 籲請降溫房市
2024-08-21 17:36 經濟日報／ 記者 陳美君
中央銀行21日發布新聞稿指出，央行近期分別邀請34家國銀來行座談，請其自主管理不動
產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形；據悉，央行總裁楊金龍這十天
內親上火線，對全體國銀與信合社聯合社總經理喊話，籲請各銀行善盡社會責任，避免信
用資源過度流向不動產貸款。
央行找國銀總經理「喝咖啡」，主要是今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高。央行自
2020年12月至今年6月六度調整選擇性信用管制措施，以防範銀行信用資源過度流向不動
產市場；加上相關部會賡續精進健全房市措施，截至2023年上半年，房市景氣逐漸降溫，
不動產貸款成長趨緩。
但是，去年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，今
年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為37.4%，接近歷史高
點的37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行強調，信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展。信用資源若過
度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟永續發展。銀行基於
社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。
此外，鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退先例，為防患未然，我國銀
行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
央行表示，考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，央行請各
銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依
據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
央行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案，定期審視各銀行改善成效，並透
過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
央行強調，將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管，必要時調整選擇
性信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。
心得：
楊金龍都70幾歲了
10天喝34杯咖啡會不會太多了
現在各大銀行喝完央行的咖啡
又要喝財政部的咖啡了
央行：不准貸太多給他們！
財政部：誰讓我們推出的新青安小寶貝貸不到錢的?
銀行：你們演戲演完了沒? 有結論再告訴我