雖然標題很像反串
但我是真的不懂
房仲銷售都說40年房貸每個月還款沒有壓力
那推出400年房貸
每月還款只要40年的十分之一
不是更沒壓力嗎？
人們更有閒錢從事其他消費，台灣經濟會更好
如果有4000年房貸，陶朱隱園也會完銷吧？
根本銀行、人民、建商三贏
建商有把房子賣出去，人民有買到房子
銀行有收到貸款
大家一定想問房貸還不完人死了怎麼辦
我覺得這完全是假議題啊
人死了你子女要繼承房子一樣也要繼承債務啊
頂多到時看子女的還款能力重新評價房貸%數
如果沒小孩死後房子也是變成銀行的
銀行根本沒損失
唯一要擔心的是房屋使用年限的問題
但這應該可以在擬定合約時就考慮進去吧？
房子要重新都更或怎樣時，房貸要重新計算
感覺不足以構成阻礙400年房貸的阻因
到底為什麼不能有400年房貸，有人知道嗎？
作者:
cowba525 (cowba525)
2024-08-22 13:24:00這樣房子會漲10倍 每個月還款金額跟現在一樣
作者:
knives 2024-08-22 13:25:00你就活不了那麼長喔
作者:
jaricho (...)
2024-08-22 13:27:00日韓都有50年房貸 怎不先去酸周遭的日韓國家？
作者:
blue09 2024-08-22 13:45:00有道理啊
陶朱20億，讓你貸10成光利息一個月就要360萬，給你4000年你也買不起
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 13:48:00你去算一下就知道 20年延伸30到40年 月繳會少30幾%40-50年就只少16%左右的月繳了 之後遞減 基本上幫助就很小了 延長到400年沒有意義 不如瑞士的規則 你繳滿20%本金其它就當你無限寬限
作者: esheep (^^) 2024-08-22 13:56:00
抵押要注意另一件事，你的抵押品消失了債權怎麼處理？ 一般來說，房子過400年大概也爛了，對銀行來說 “可能” 抵押品就沒了。“假如” 你借錢，然後抵押品沒了，結果？
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-22 14:10:00清朝都沒超過400年
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-22 14:34:00幾倍不是重點,重點是無論多少錢,都是輕鬆買房...這是政府給大家安心的方式....
作者:
fateat (貓肥)
2024-08-22 14:44:00每個人都400年銀行金流會比現在更慘 錢不是憑空生出來的
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-08-22 16:11:00
你房子什麼材質能撐400年
作者: wayne490 (老爺) 2024-08-22 16:30:00
400年不如推住者有其屋好了,死了房子收歸國有zz
作者: slygun (放開那個阿婆) 2024-08-22 18:32:00
聖家堂