[請益] 賣出金融商品來買房可不可行？ lusnakexd PTT批踢踢實業坊

[請益] 賣出金融商品來買房可不可行？

作者: lusnakexd (LuSnakeXD) 2024-08-22 13:44:40

最近聽到周遭朋友提到用不動產貸出來的錢或帳戶上的現金
去跟銀行買債券跟基金，再用庫存的標的質借出來再買....
3000萬質借80%+2400萬質借80%+1920萬質借80%+1536萬質借80%
就類似這樣做了很多層，最後可以借到可觀的金額
最後再一起出掉金融商品跑去買不動產
現實面真的可行嗎？銀行都不會追金流嗎？

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-22 13:46:00

可以啊但一個波動就爆掉你用現金買房誰會管

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-08-22 13:48:00

好的時候好不好的時候就

作者: lucifero (Evil) 2024-08-22 13:48:00

可

作者: esheep (^^) 2024-08-22 13:50:00

賣掉算現金，問題最少。質押算開槓桿，基本有保證金斷頭的問題，目前質押應該還沒限用途，未來不知。

作者: tswen (T-swen) 2024-08-22 13:53:00

槓上加槓

作者: jumilin927 2024-08-22 13:54:00

槓上開花

作者: AlarmAlarm (別鬧) 2024-08-22 13:57:00

標題講賣出內容講質押有一邊跌擔保不夠怎麼補

作者: luben (魯蛇中的魯蛇) 2024-08-22 14:02:00

槓上加槓就對了

作者: wen12305 (偏鄉替代役) 2024-08-22 14:02:00

槓精

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-08-22 14:07:00

倒數第二行？

作者: shryuhuai (小舌) 2024-08-22 14:07:00

你都要出掉金融商品，為什麼不直接賣要去借錢......賣掉金融商品的時候借的錢就會先還負債了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-08-22 14:12:00

質押只有6成哪家8成

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-08-22 14:22:00

質押一層就算了，你這波動度要補錢最好來得及也籌得出來專業投資人開戶，質押債券可以到八成

作者: kage01 (嗯) 2024-08-22 14:30:00

都要賣掉質押這麼多層不是多此一舉嗎

作者: hellosan (白首笑蒼生) 2024-08-22 14:55:00

現在質借也不好借喔

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2024-08-22 15:23:00

質押那麼多，最後賣掉，不是一樣剩3000萬嗎？

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-08-23 01:57:00

槓上加槓，風險很高阿

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Re: [請益] 認真問，為什麼沒有四百年房貸？willgod07 [閒聊] 老人喜歡把房子蓋很大然後沒人住juice3028 [請益] 限貸令最慘的是房仲吧？HisVol [閒聊]整天炒房賺錢不生小孩有什麼意義ZhuBeiCity [閒聊] 抑制房價最好的方式micky83802 [新聞] 龍潭地主與建商糾紛!高檔社區外竟蓋石ha3810996 [請益] 樹林老房是否該賣？marsonele [請益] 房貸違約率那麼低，72-2是不是該放寬？HisVol [請益] 到底要不要買阿koushimei [請益] 認真問，為什麼沒有四百年房貸？Priapus5566