同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題：
1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車
2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩
3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況
所以好像只能再等等了…
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 先賣後買會有找不到房子的風險
: 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: 現在政府吃了秤砣鐵了心
: 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？
: 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
作者:
dai26 (dai)
2024-08-22 13:58:00嗯，看你啊
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-22 13:59:00準備先賣後買又有小孩整個就很焦慮
有想過這可能，但現在反正在車上了，手上的也會漲。另一方面閒錢還是會丟回股市和定存，所以即使漲了也沒那麼怕。主要還是看fomo買盤何時結束有小孩先賣後買，光搬家就飽了
作者:
jubii 2024-08-22 14:02:00房蟲會覺得都漲 所以先買後賣；房空覺得要修正了 會先賣後買。 今天你選哪邊？
之前就說過這波換屋族最可憐先買後賣貸不到 先賣後買有空窗期
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-08-22 14:08:00上午不買下午更貴。高利貸都值得
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2024-08-22 14:09:00換屋族沒差吧,賣了續租一年或租屋一年而已
沒有覺得會越等越貴所以才不買啊？這時間點需要換房的真的衰
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-22 14:12:00舊房有新青安，那你不是才剛買XD
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-22 14:12:00有孩子雜七雜八東西一堆 還有上課問題 哪有這麼簡單說租就租
回D大，舊房18年預售，交屋前新青安上線，所以我應該是少數新青安要換房的….
作者:
marsonele (marsonele)
2024-08-22 14:27:00對啊 之前保守想說先求有再求好 早知道當初捏著買到最大貸款上限 政府朝令夕改讓我們無所適從
作者:
aibor (小紅)
2024-08-22 14:57:00大家冷靜，我們才有房可以買呀！
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-08-22 15:46:00換房 第二房 都是被下令非優先核貸 所以妳各位要好好用首購 你買投資小房 想換一間好建商三房自住 會卡卡的
我是18年婚前訂的小三房預售，直到老二都懷上了才交屋。本意不算投機，只能說疫情和新青安讓這幾年房市變化太大…
作者:
LAMSM (Joan)
2024-08-22 16:33:00大大舊房方便透漏在哪嗎？剛好我也想換永和的房新店景美只能pass了QQ
作者:
LAMSM (Joan)
2024-08-22 17:11:00央北小弟只能pass，祝福您換房順利
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-23 10:26:00你該想的是 當初你捏爆預售買的了正三嗎