臺銀、土銀擔綱新青安主力
2024-08-24 00:18 經濟日報 記者夏淑賢、邱琮皓、胡順惠／台北報導
八大公股行庫辦理新版青年安心成家房貸（新青安）帶動房貸量能大增，達到銀行法72-2條
房貸餘額上限警戒線的行庫也持續增加，衝擊需要新青安貸款幫助成家的年輕首購族。公股
行庫高層主管指出，由於愈來愈多公股行庫觸及警戒線，預期後續可能以國營行庫臺銀、土
銀擔綱新青安，其他行庫恐怕受理與核貸金額會縮減。
財政部國庫署長陳柏誠昨（23）日強調，新青安對於無自有住宅貸款民眾的協助絕對不會受
影響，「會繼續貸」，只是銀行在審理的過程中要審慎。
陳柏誠指出，財政部比較在意不動產貸款有過度集中的現象的時候，要請銀行要自主管理去
注意這問題，沒有大家說的限貸。他也強調，央行政策與新青安對於無自有住宅貸款目一致
，對無自有住宅貸款民眾的協助，這部分絕對不會受影響。
金管會統計7月國銀依銀行法72-2條計算不動產授信比重為26.61%，28%以上的增為五家，整
體國銀在27%以上的超過十家，顯示接近警戒線的銀行確有增加趨勢。
八大公股行庫承辦新青安，則是原本有臺銀、土銀、兆豐銀、台企銀等四家銀行，但是兆豐
銀日前也進入警戒線，房貸緩收要排隊等，台企銀也快到警戒線。
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心得：
1. 首購貸款相對有利 ， 第二間房以上 要小心 房貸會比較受限
2.官股行庫承辦新青安的四家銀行 現在只剩下 台銀跟土銀 ， 看了其他文章網友推文 ，
土銀現在條件也沒那麼好了，一樣用排隊 勸退 等方式來策略性收件 ，要作也是儘量作優
質客戶
3. 仲介萬年盧不動 死不降價的屋主，目前有鬆動現象，畢竟能全現金買房的屋主是極少數
，房貸貸不下來 買方就是會減少
4. 我個人反而覺得這是個機會 ， Q2 已經出脫了手上幾間房子 逢高落袋為安，目前降到5
間 ，手上有現金 就有機會去買 年底前要交屋的房子，畢竟整個社區 不可能全都自住 ，
房貸全都申請的下來（現在大環境） ， 撿便宜的時候到了