Re: [閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌?

作者: hck13kimo (清心寡愈)   2024-08-27 13:19:23
※ 引述《JJBOY (溫暖的天蠍座)》之銘言:
: 下跌也要有人接
: 接了銀行也要給你貸
: 實價登錄上去才算
: 阿銀行都限貸不好貸了
: 哪來的成交量
: 而且中古屋量本來就不多
: 現在就更少了
: 以中古屋來講頂多盤整
: 未來的預售屋不受影響機會漲
: 比較慘的是最近要交屋的預售屋
: 但是建商也是可以收回,或者轉售給有能力買的人(兩年前買的其實也賺夠了)
: 現在最不怕的就是現金滿滿的投資客
: 有能力可以直接買
: 現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買
: 但是大部分屋主也不是吃素的
: 我就放著慢慢等,不用急著賣
: 最慘的當然是房仲業
: 剛跳進來的房仲可能還沒很穩定
: 不過前半年也賺夠了
: 休息一下出個國
:
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-08-27 13:23:00
阿德在操作起承轉合,要讓一些人失而復得才會感激麻匪要教育人民是麻匪爺對我們好
作者: vava5566 (發發5566)   2024-08-27 13:27:00
要是出問題政府就倒了。會有政策推出來救市的房地產是火車頭,第一優先拯救對象
作者: ycshsummer (監獄兔(綠541))   2024-08-27 13:34:00
中肯推
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-08-27 13:34:00
跌10趴超簡單,怎麼上來就怎麼下去,你55萬跌5萬就10趴快10趴,有很難嗎?沒很難,看看2023年1-6月就知道
作者: tonybk (你好!台灣加油~)   2024-08-27 13:35:00
其實還是因為今年開始有太多成屋要對保沒辦法!政府過去放了太多建造出去今年開始很多屋主要開始對保了 才知道嚴重
作者: kage01 (嗯)   2024-08-27 13:39:00
很難啊 好幾年了 完全沒看到跌 越來越高而已
作者: ai2311 (assa)   2024-08-27 13:39:00
你這沒改變的情況跟新青安推出前差別只有當時利率更低銀行水位還沒滿 你覺得當時怎樣那現在就是當時的加強版
作者: jumilin927   2024-08-27 13:41:00
確實
作者: labbat (labbat)   2024-08-27 13:42:00
本來水位不該滿唄,讓大家好好貸好噗好
作者: yoyo69 (yoyo)   2024-08-27 13:46:00
中肯
作者: au041l (讚美之泉)   2024-08-27 13:51:00
沒有賣的理由
作者: Innofance (Innofance)   2024-08-27 13:53:00
中肯,限貸還是改變不了低利率跟持有成本低的事實
作者: Kewseq (Ewelst)   2024-08-27 13:58:00
別忘了 明年5月2.0差別稅制第一次課徵會不會發酵 還有待考察
作者: au041l (讚美之泉)   2024-08-27 14:03:00
差別稅制每年房屋稅加重2-3倍,原本一萬變三萬?是要發酵什麼
作者: Fuxi81 (XXXXXX)   2024-08-27 19:04:00
2023有回檔嗎

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com