我不懂銀行等等一堆規定，就是個平民老百姓。
但我聽仲介說
假設銀行100塊不能用在房貸超過30塊，
那就算到了明年，正常沒外在因素的話
銀行100塊也不會說「喔，跨年度了，重新洗牌又有100塊了」
所以要如同網路上說交屋潮來了，相關部會要是沒有措施，明年（半年後）應該比現在更
慘
吧？
但這位專家又說明年初水位水位會比較多，
是這樣的嗎？
https://i.imgur.com/NB320N0.jpeg
https://i.imgur.com/H94ictD.jpeg
https://i.imgur.com/8h61MCZ.jpeg
https://i.imgur.com/CwQ8MdU.jpeg
https://i.imgur.com/pz9bTVO.jpeg
只要這個專家沒金融背景 都可以當在吹牛要水位下來 只有一個辦法 就是大量吸存款或是房貸土建融端還錢
作者:
timmer (.......................)
2024-08-30 12:14:00明年初借金都能歸還嗎? 不能歸還是在寬裕個屁
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-30 12:15:00有聽說要把新清安排除在72-2之外
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-30 12:16:00如果新青安真的被排除，那就沒有水位的問題了
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-30 12:17:001. 下半年存款被企業領出來發股利發年終 2. 年初一堆社畜領到年終 增加存款池or清償部分貸款 3. 沒有真的滿 只是快滿了銀行警戒，通常年底比較緊張會特別嚴
錢不會憑空增加 臺灣也沒本錢大量印鈔只能靠外銷產業 高附加價值產業賺錢進來或是投資機構賺到利息或資本利得 不然錢從哪裡來
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-08-30 12:22:00水從哪來？你要補嗎？
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-30 12:24:00沒機會了 到時剩4趴你也要吞
作者: alimama (等待....) 2024-08-30 12:30:00
不會，現在恢復水位的速度比貸出的水位慢，不然也不會節節攀高
作者: a520978926 2024-08-30 12:37:00
這個人…聽聽就好
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-08-30 12:40:002024兩樣情，上半年搶房，下半年搶錢大作戰
當然會比較寬裕 因為銀行現在幾乎擋所有第二戶 貸款放出去的水變少了 還款雖然不變
他說的水位是銀行業績的額度吧 不是實際上72-2的 現在根本沒有哪家銀行敢跳出來亮72-2的底牌啊
作者: ilovenynyny 2024-08-30 12:43:00
最近水位比較滿好像也跟大公司年度分紅也有關係
作者:
dans (Go for the eye)
2024-08-30 12:53:0020年前貸款是20年期，現在一堆40年期的，說說你打算一個月還多少才能趕得上新增貸款
現在就低利還款期長 銀行若把利息當本金回收算 獲利會負算一算那真是漫漫長路
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-08-30 12:57:00作者:
dans (Go for the eye)
2024-08-30 12:57:00貸款水位逼近天險的本質問題是台灣實業不彰，投資利率行情偏低，而又預期房地產相對保值，導致市場100元的資金配置，有30元進入房地產。連聯邦這種專做次級市場的都排撥了，說還有銀行有錢，我是真不信，可能台灣人都傻子喜歡給聯邦噱
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-08-30 13:03:00明年利率應該都3% 起跳
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-08-30 13:05:00
未來的錢在這幾年通通消耗殆盡……真的很棒，搞到所有能欠的錢通通欠滿
作者: jessicaabc98 2024-08-30 13:14:00
寬限內，是誰要還
作者: hoks (魯霸˙矮個兒) 2024-08-30 13:18:00
就算收到利息也不知道剩下多少％能用吧當公司的工作人員通通不用吃飯嗎
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-08-30 13:23:00如果沒人還房貸水位還是一樣啊
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-08-30 13:25:00新青安是要排除出個頭啊，新青安借出去的錢就不是錢喔
為了縣市長選舉 十之八九 會放寬啦 只是放寬之後導致的金融危機 若無法解決 就所有人一起出問題
作者:
dans (Go for the eye)
2024-08-30 13:28:00不用所有人出問題吧，我們這些早買的坐壁上觀現在多蓋一點多買一點，以後斷頭時才有便宜的房源可以再買不然房子只能一直往上買真的很無趣
作者:
bmthu (Dio)
2024-08-30 13:32:00風頭過了就可以繼續炒了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-08-30 13:32:00年輕人有意見？去借錢投股票、投實業呀！真正對年輕人好的是投股票實業啦，實業有錢才能把錢回饋到未來的年輕人身上，投房地產都是助長更多坐吃山空的惡房東我個人是不介意放寬天險水位啦，50%都進房地產也不錯
三年前2021房市就一陣熱了 那年差不多也是7 8月開始漲一大波 寬限期一般3年 現在也很多開始要還本金了吧 還是銀行前幾年都很輕易可以讓你轉貸現在真的就是苦到首購換屋 爽到早買甚至沒貸款的老人
還貸款的速度哪有核貸出去快？還是存款能瞬間增加一倍？
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-08-30 13:44:00這個是啥專家 還中文系的 三小啊
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-08-30 13:48:00每個月還款都會減少水位，但水位增加太快。
因為年終現金會跑出來沒標的的話沒事開寬限期的做啥基本上一月二月都是現金最多的時候
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-08-30 14:40:00kuso說年終現金會多出來? 請問你的年終哪來的?公司去提領大量現金出來發的啊! 所以你覺得是會多還少?業內人士都跟你說年底公司現金需求會更高=水位更低大家要發紅包是要領錢還是要存錢?? 真是本末倒置
年終就賺外匯 外匯兌換來的 台灣主要是出口國貨幣央行要發夠，你們是不是當台幣是國際央行儲蓄貨幣阿？我就說一堆人對於什麼是貨幣跟本不懂啊每年一月貨幣發行量都會大增這個就是水庫 所以講隔年還真的沒話說中秋搶貸款喔 你們加油 卡死就等過年 過年份額最大貨幣最少的時候是繳稅五月貨幣和稅制運作連動的央行不只不會升息 還要印台幣出來賣換外匯話說這個我連查資料都懶就確定的光這些東西就知道 不少 科科 就說一堆搞不清楚狀況的只要股票一直穩定房地產不會跌是什麼原因就是因為要發薪阿我發薪的怎麼可能不知道怎麼運作=..=所以前面文章有些人 科科
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-08-30 15:37:00
寬限期五年 呵呵 誰跟你還本金
的確現在資訊發達了 早期央行剛開始低利的時候還能騙到一狗票早年房貸10%買便宜房子的老古板堅持定存 現在已經沒幾個這種笨蛋了
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-08-30 17:04:00台灣2023年貿易順差805億美元
現在錢放銀行會被通膨吃掉，誰會想存款？不開槓桿就要偷笑了，還把多的現金存銀行給人拿來開槓桿 XD
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-08-30 18:13:00
還好吧 現金買房easy
新青安排除72-2的話，我就看經濟不景氣，失業潮來，你銀行會不會爆掉，嘻嘻
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-08-30 19:37:00新青安不到一年貸款總額就佔全體房貸10% 最好敢移出
作者:
mecca (咩卡)
2024-08-30 21:23:00好像某些人專門敢作別人不敢的事
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-08-30 21:24:00
降息 錢不會擺銀行 本土跟外資都一樣銀行只是對大環境先調整 跟房貸無關放貸在低利期間不是銀行賺錢方式