小弟我只看一次屋就被房仲拉去與屋主簽約
有表明第二屋且第一屋有房貸，且有信貸。
仲介說第二屋可貸六成，因聽信房仲就簽約(最大的錯誤)，簽完約但詢問銀行，第二屋再貸會超過太多120% 收支比貸不出來了，頭期差多無法購買。
屋主與房仲不站在我這邊。
合約說違約要收10%房價。
房況說明書有不符合現況的地方但達不到解約條件。
簽合約太衝動了.......
房仲現在已寄存證信來了，下一階段沒付款就要違約了。
還有除了找屋主外有辦法減少違約金嗎 謝謝，還有其它方式嗎?
我方能做的因應有什麼呢，有幾成勝算
6%仲介費也要買方出嗎 謝謝大家。
仲介費有辦法降低嗎 謝謝

所以貸出來你繳得起嗎?

看起來本來就不打算繳本金吧。

肥羊被宰了，但你已簽約成事實，只能找親友借錢早點還掉，以後沒有足夠的錢，不要再碰這事

少在那邊編故事

又一個房板儍多，沒救！賠一賠很難嗎？

不是斡旋金損失而已嗎？

養套殺

現在真的好多人買房跟買菜一樣然後貸不到好恐怖喔 台灣房貸金融風暴要來囉 買房的都會破產喔

不會破產, 只會變成30年奴隸, 失落的30年！這是有計畫的趕上車, 因為這社會缺奴隸

這裡房版的大神，出國還在搭經濟艙說他賺了多少錢，過多好我是不相信啦。

威脅告房仲當初給錯誤訊息

笑死 大家都可以 只有你不行

房版大神不出手救救投資小白嗎

資訊微妙 先觀望

是財力不好 收支比沒有過的問題

花個錢找律師咨詢會比在這邊發文有實際效果。

炒房哪有穩賺不賠 去賠錢吧

120%收支比 厲害了

房板大神出國坐經濟艙要怎麼救啊？先救救自己吧

你居然會相信可以帶六成喔 就算有六成也會80 90%吧

本來就是你自己的問題還敢怪仲介？

找個名下有屋的保人就可以了

沒錢學人家炒房

你把你第一套房賣了，不就有錢還了嗎

現在不是仲介說貸六成的問題，是你根本收支比就不過耶

反串討噓？偏不噓

買過房 會不知道 收支比算不過？

你槓桿開到爆只能怪自己

第一間房賣掉就有錢啦

第二戶

賣不掉不要怕，你掛上來板上8折賣，一定很多人要收

你以爲房子要賣就能買上賣得掉？

都買的起第二間了 10%很少啦 買一次教訓

認真教你，把第一間房賣掉清償第一間的房貸，剩下的錢搞不好還能還到部分信貸，這樣你第二間房貸肯定能過，就沒有違約問題，不用謝。

太喇叭了,120%收支比自己不知道?還是前一間租人沒報稅

搞不好現在賣第一間反而是最好時機點，危機就是轉機

把房子留給無產階級去買吧 扛到120%收支比 房子有好賺到你這麼fomo嗎

你堅持抱著第一間才真的找自己麻煩

上法院不會到10%

腦波弱，幾百幾千的想都沒想簽下去怪不了人

看來房市要出大事了 一堆亂買的貸款貸不到要爆炸了

之前有一篇立場相反大家結論是上法院賠不到這麼多的

慘

先去借高利率貸款撐一下 長久來看房價必漲 無穩

剛跟朋友聊你這件事，他說你沒有這屁股還敢買第二屋，真的沒救了

少年房神殞落

這裡沒屁股的買更多間

先前有文章底下留言說賣方違約可以不依合約給足違約金

加油～

沒有評估還款能力也能怪別人喔

謝謝大家意見，第二買來自用的。房子是要來住的不是投資用途手上有頭期資金加薪水，可撐的過每月還款金額。

不可能 絕對不可能

找保人啊

你就知道為什麼央行要打房了就是怕一堆像你這種的收支比超過120%也去買 難怪會貸不出來被斷頭你說你第二房是自住的 那你就賣掉第一房阿

你這真的3+1

你這一篇再貼出來貸不出來 你是要讓版上多多如何自處

買房子當買股票，笑死

那看來第一間不是自住的，賣掉不就解套

您看看親戚有沒有問定收入的當保人很多竹科太太是老師或公務員都找老公當保人買二房

第一間賣啊

說賣第一間的，知道從賣出到拿到錢要多久嗎，就算今天成交，到真正交屋也要一個月，更不用說買家貸款有沒有順利下來

第一間賣掉不就有錢了==

去找收入穩定的當保人，借錢去湊頭期，交屋後賣掉

標題要改一下 自己槓桿開太大 不是聽信仲介 XDD

自己沒那個屁股吃那個瀉藥

先趕快賣掉你第一戶吧 不然你第二戶就是被斷頭

樓上這簡單，先借高利貸頂著先，然後賣第一間的錢還貸款、還高利貸～沒難度好嗎

仲介說話沒問題 是你自己沒搞清楚自己條件到哪裡

你這是不摸摸自己口袋有多深 亂開槓桿好嗎

我一直很討厭房仲 但是這個跟房仲的關係不大

原PO手上還有第一間，根本遠還沒到走投無路的地步

聽信房仲的話就輸了，人還是要自己做功課

再不然，一時資金嘎不過來就拿第一間去貸二胎

你要多找幾家銀行 一定會有可以做的

看原PO的態度就是覺得自己薪水可以嘎過貸款買第二間完全不用擔心好嗎～

收支比過不了 銀行不可能做的

第一間現在賣也來不及了吧......

收支比120%卻還嘎的過去是有什麼隱藏收入但銀行不認嗎？

第一間打折賣只收現金啊 自住的比較重要

第一間去找中租

承諾不值錢，不然怎麼那麼多人說要壓貸款不足無條件解約

一定是假的 裝可憐

第一間如果物件條件好，就算有貸款，抵押給民間借貸，半個月內能撥款啦

拿第一房借款

第一間打折賣損失的錢，要跟違約損失的錢比啊，然後選損失少的方案

原po有第一間在手，就是立於不敗之地，原po不可能不知道，但是我偏不噓

第一間打八折說只拿現金啊 怎可能沒人收？

自己貪心開槓桿買房還敢怪房仲

應該先算一下的

貸不出來就賠一賠啦根本快變日經文了

自己槓桿開這麼大沒算好不用怪別人

仲介話能信屎都能吃

喜歡哪間就賠另一間啊

沒差吧 第一戶你賺這麼多 第二戶小賠而已 去告房仲跟屋主違約啊

有點假

仲介哪知道你收支比,當然按照正常條件跟你講的

鬼故事連發了第一間賣掉不就好了

你買房不做功課嗎？仲介當然是希望成交賺錢啊，你可以問也要做功課確認再簽約

其實就是認賠，買股票的人可以認賠，買房當然也可以

你輸了，自找的

都簽約了，只能照合約認賠殺出

只有我覺得創作文嗎,如果不是的話 我補推回來

以為來到低能卡

買到第二間，身上有房貸信貸還不會算負債比，太創了吧

很多文章都會把關鍵資訊略過不講 被大家抓到後罵一輪才在那邊喔喔不好意思其實我是怎樣怎樣 嘖嘖

現在創作文也真多

很多民間貸款可以去借來週轉啊

100%相信房仲？ 付學費吧

賠錢啊 干我屁事

飯可以亂吃 話可以亂說 字不能亂簽啊大哥

編故事嗎？都知道收支比了

仔細看看有點創，有房貸跟信貸了然後去看房一次馬上簽約？

政府要對付的就你這種的 = =

劇本？

越看越假 建議自刪

信貸收支比卡很高，這不是常識嗎？

有關貸款不問銀行問房仲? 仲都嘛說穩啦 哪次說貸不過的?

幻想文 你沒有買過房

借錢九五折賣出今天早餐還真的有夫妻算貸款算到吵架

都買第二次還傻 怪天怪地就是不怪自己

拍拍普通人小白，沒在跟你算收支比的啦

第一間趕快便宜出清

賣掉第一間不就有錢了

總覺得怪怪的 自己沒算過？

再當沖呀

來亂的？

你就當股票違約賠一賠吧

888

看起來超級創作文 再多練練好嗎

自己問題 收支比簽約前就知道的

第一間趕快便宜賣

這就等同在股市開融資 認賠吧

成年人

你的劇本少了一個關鍵腳色～代書要不要編輯一下，把代書插入你的故事裡會比較好？

故事太爛

幫你看了一下，建議“代書”插入在第三行“因聽信房仲（跟代書）就簽約”下次寫創作文之前最好打一下草稿，不要漏掉關鍵人物，加油

創作文記得先編好再一次上傳

打官司跟他耗

幻想文

巨嬰！成年人了簽什麼約，還有出來哭，蠻丟臉了

自己問題 賠錢啦！！！

呵呵

小白沒在跟你算三

跟板上的借呀

創作文

幻想文

誠意十足應該可以降但說被騙根本扯

經濟艙是指哪位？

打官司

記者編故事 再賺一篇假新聞交差

幫補血，人家求幫，一堆噓？

嗯嗯

這篇好多網軍仲仲，再幫補一次

刪文很爽喔? 見一次噓一次

有人好緊張，補血

感覺你是被房仲屋主設計了 可黏哪 另外你買方就2%差不多 只能說保重了

保重

沒有 可憐R

去找ceca借錢

一直幫補推沒用啦 幫補錢啊

這個沒有限貸 尼也貸不出來

孩子，房子不用來炒的，是來放的，沒錢就不要硬買

房地產是儲蓄的一種，你這樣玩太快了啦！把違約金賠一賠也好啦

都買第二間了 還裝得一副小白被騙的樣子

你故事怎麼沒寫到跟親友借錢的可能性

收支比是自己的問題啊! 貸六成代表還款也少了不是嗎?

八成第二間小換大總價高 鼻子摸摸第一間賣掉吧 沒第一間第二間還能貸八成呢

小白沒在管，仲仲也是遜

鬼故事越來越多

有證據嗎

高利貸 cc

120%收支比？買之前沒算過嗎？都簽約了，還在斡旋金哩

120… 你編故事的吧

我也覺得是編故事現在是因為絕對不能說限貸只能上網編故事鎖申貸

之前那個台中桃園的？

按契約內容走

120% 收支比… 美國40%就不給你貸了

之前不是有人鼓勵這種情形，可以找民間借貸，或高利貸

沒錢真的不要硬買

看到第二間就懷疑在幻想造謠了 騙人沒買過房子逆邏輯通篇有問題 貸八成的收支比會比貸六成還嚴苛 到底關六成什麼事 這種造謠文章是不是可以檢舉有刑法啊？

第一間打八折賣還是賺爆爆歐

為什麼上千萬的合約，你隨便簽了，還怪房仲?

笑死 不管是不是編故事 愛搞槓桿玩不起就乖乖賠

魯空崩潰下去吧魯多終究要自食惡果的

這故事如果是編的 編的人智力不太高 如果是真的 嗯我就不好意思說了

痾~你沒自己先算過收支比嗎?