作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-03 00:40:2172-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大，所以強制銀行分散資產部
位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安，就不動產放款這項，風險不會偏高嗎？
新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差，現在又有超長寬限期，應
該有不少人是硬捏墊著腳尖買，潛在違約率恐怕不低。
銀行若真要集中放款給新青安，建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審
核寬限期後的收支比，但畢竟不可能真的查很細。不如直接取消寬限期，這樣貸款人也會
自我審核，比較不會去做超出能力的事，銀行不動產放款集中在新青安的倒帳風險也可降
低。
作者:
foda (啾咪)
2024-09-03 00:47:00認同你新青安族群很多不穩定因子
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2024-09-03 00:49:00繳不出來銀行把房子拿去8折賣到底有什麼風險？
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-09-03 00:50:00
笑死 只會懷疑人家新青安還不出來 人家又不是全貸 至少也付了20% 就算到時候還不出來20%加五年的利息也付多少了 拿去市場上賣掉要還你銀行80%有很難嗎？連20%都拿不出來現在還在笑想限貸令房價崩盤給他便宜買的才是真魯蛇
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-03 00:53:00放心啦 政府絕對最照顧這群 升息多少馬上就補貼他們多少
作者:
buike (chico)
2024-09-03 00:54:00如此能提前還房貸的人會更不想還錢讓銀行借給小白
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-09-03 00:54:00
人家至少願意生20%頭期出來 照你的說法社宅不才是真正的大坑應該要停 名下沒有不動產薪水又低 不是分分鐘連月租都付不出來 笑死 魯空最高尚是吧
年輕人的長期還款能力肯定比青壯年好好嗎青壯年能保證四五十歲後不失業?
新青安才佔整體不動產放款一成而已欸 集中？為啥不是集中土建融風險太高
笑死 有產的壯年貸款只是週轉 他們很多幾年就先還完了
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 00:59:00我只是從銀行那裡 把自己的錢借出來而已
作者:
agvnol (something)
2024-09-03 01:01:00不會
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:08:00新青安就只出2成 還寬限期貸滿 條件會比多產族好?要不是賴功德 這些人在銀行眼中都是爛客戶
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-03 01:09:00放款看收支比，年輕人賺得少但他們貸的金額也少，理論上應該沒有差
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:09:00而且72-2不修法 我就看幾個月後72-2滿了 新青安怎麼貸現在強迫給新青安 換屋族就該死對了 沒關係 政策買票
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-03 01:10:00問題在於寬限期太長，錢回來得太慢
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-03 01:10:00我倒要看看賴功德得罪換屋族 換屋族會不會投他
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-03 01:15:00
換屋族？選票根本就沒有影響力
銀行比較喜歡資產族沒錯啊，你看國泰現在只放貸vip客戶就知道了，多多可以把新青安小白講成銀行最愛的好客戶真是搞笑，有頭期款很了不起嗎人家資產族是連全現金買都ok
作者:
jl40 (jl)
2024-09-03 01:22:00全現金買不ok 至少青安那1000要貸出來 手上還留1000週轉 不知道怎用？放定存都能打平或小賺零用
作者:
buji (卜基)
2024-09-03 01:25:008折當然可能賣不掉。鄰國有血淋淋的例子
國泰敢拒貸首購族 一通投訴電話給央行 金管會和央行聯手問責 國泰就算心裡苦也要含笑貸給首購金融業這種高度監管行業真的是有錢不如有權
作者:
loloool (小血)
2024-09-03 02:40:00還不出來爸媽會幫忙啦，放心
作者:
TOP99 (eric游泳)
2024-09-03 03:19:00最近拍照死經
全現金買怎麼不OK了?全現金買轉掛四還不用被綁不能出租
在那邊亂說話..從房價高漲以來還不起貸款的有幾件？手指頭都數得出來，還在那邊擔心人家賺太多喔，一年20%的利潤，還不起就拿去賣還賺一大筆，水位真的給到50%也都沒關係的好嗎
作者:
ASKA (The 羊男)
2024-09-03 05:10:00新青安 1000萬是最高額度。銀行用風險當理由只給 500萬不就多兩倍 quota?
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-03 05:48:00
買不起房子的在幫買得起房子的擔心xD ，年輕人買了房子真付不出來還有爸媽啦，你以為頭期都自己出的喔，叫你爸媽加油一點
作者:
cblade (cblade)
2024-09-03 06:00:00不會，德政安心上車
作者: heavenwind 2024-09-03 06:28:00
最近這一波交屋潮的換屋族還貸得到款嗎？額度都留給首購族的話
作者:
pig789 (豬排蛋餅內用)
2024-09-03 06:35:00全民的薪水40%拿去繳房貸，全台消費力減弱
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-03 06:35:00
台灣房子現在是社會主義，不是你薪水好就可以買，首購捧你在手心，多房視你如草芥
說個笑話：銀行限貸只給首貸族，然後大量法拍籌資金，誰要全額不殺價買法拍？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 07:03:00拿去繳房貸 前進建商 建商有員工 怎麼會消費力減弱呢現在的現實就是有錢會越來越有錢
作者:
cblade (cblade)
2024-09-03 07:05:00消費力減弱，高檔餐廳爆滿...
作者: meowwhelp (SIN) 2024-09-03 07:07:00
所以你都感覺不看數據喔？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-09-03 07:10:00不會。因為現在的台灣年輕人賺錢能力是歷年最強最快。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 07:12:00如果快 應該中位數薪資不會還是4~5萬少部分特定產業賺錢 台灣幾乎都中小企業服務業為主免繳稅一堆
之前不是說銀行放款都有在評估風險 現在又覺得氰胺風險太高？
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-09-03 07:43:00台灣一直都是社會主義國家，您什麼時候有資本市場的幻覺？
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-09-03 07:47:00恩 很棒 你都想到 全部人想步道的問題 給你一個讚 鳩咪
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-09-03 07:56:00換屋有夫妻兩人為何貸不到？名下沒有房就算首購啊。真的不行可以先賣後買，不會貸不到
作者:
fedona (Solanin)
2024-09-03 08:05:00清德宗騙票沒空
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-03 08:14:00台灣消費力減弱XDDDDDDD真的會因為4成薪水就消費力減弱的也買不起房啦台灣的房貸違約率是真的低，之前疫情期間經濟受影響結果違約率不增反減
作者:
testutw (末撤)
2024-09-03 08:19:00怎麼可能取消?是嫌最近清德宗的臉被巴的不夠嗎?
自己看從房價暴漲這幾年，台灣消費力減弱了嗎？沒有阿，笑死人，還更強了，真的不用怕房地產漲太高，怕的是你還沒上車
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-03 08:27:00炒不起來就扯換屋族
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-03 08:55:00
瘋搶新青安為的就是寬限期阿，沒有寬限期誰要啦
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-09-03 09:18:00
公股銀行獲利已經夠爛 還要接這些
作者: funguy0202 2024-09-03 09:39:00
土地擔保又付得出20%還真不用你擔心
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-09-03 12:33:00新青安到底風險哪裡大，一直槓上加槓的投資客風險就不大???