對就是對錯就是錯
有關價值觀
特別引戰的我不會回
資訊錯的我會承認
也歡迎大家補充
但是如果有推文是亂寫
資訊不甚正確
發文澄清
更正一下
本篇財務資料
這篇沒有要打臉
只是
要導正一下推文總亂寫的習慣
至少在我的推文
你可以亂寫但我會去求證
該澄清的我會澄清，
相信很多人來這裡是想要學投資理財
避免有人因為來房版學到錯誤的資訊
影響了錯誤的判斷
房地產的投資金額龐大
各位還是要小心為上
別人可以亂寫，
但是我至少知道有錯就要澄清
這是公信力的問題
還有人品的問題
這篇其實也不是打臉
因為有討論空間
：政府沒有禁止ETF?
新聞僅說不樂見E T F過熱
過度集中成份股
概念跟政府不樂見，房地產過熱一樣
詳細的內文，
請看新聞截圖
https://i.imgur.com/5b2mUey.jpeg
https://i.imgur.com/LDgi2n8.jpeg
https://i.imgur.com/RnP200C.jpeg
https://i.imgur.com/hpzzB0M.jpeg
https://i.imgur.com/NRk9fMV.jpeg
※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: ※ 引述《newlife520 (綠水)》之銘言：
: : 我不懂銀行等等一堆規定，就是個平民老百姓。
: : 但我聽仲介說
: : 假設銀行100塊不能用在房貸超過30塊，
: : 那就算到了明年，正常沒外在因素的話
: : 銀行100塊也不會說「喔，跨年度了，重新洗牌又有100塊了」
: : 所以要如同網路上說交屋潮來了，相關部會要是沒有措施，明年（半年後）應該比現
在
: 更
: : 慘
: : 吧？
: : 但這位專家又說明年初水位水位會比較多，
: : 是這樣的嗎？
: : https://i.imgur.com/NB320N0.jpeg
: : https://i.imgur.com/H94ictD.jpeg
: : https://i.imgur.com/8h61MCZ.jpeg
: : https://i.imgur.com/CwQ8MdU.jpeg
: : https://i.imgur.com/pz9bTVO.jpeg
: @@@@@@
下面是之前寫的原文
: 專家都是專門害人家
: 如果要參考意見
: 第一個先看
: 聽了他的意見出事情他賠不賠
: 投資風險高
: 盈虧自負
: 還有有一些過度樂觀的想法
: 可能是相關從業人員
: 利害關係人
: 你當然可以相信
: 是抱著僥倖的心裡
: 最後壓力最大的還是你自己
: 房地產非常吃氛圍
: 銀行有太多上面的長官要處理
: 政府就是多頭馬車
: 基本上做生意的不想惹麻煩
: 所以聰明人
: 建議先做好最壞的打算
: 過度樂觀可能會出事
: 通常會膩死的都是會遊泳的人
: 會怕的看到水就離得遠遠的
: 反而不會有事
: 2.銀行水位的分母啊
: 幾個月前才發生ETF 940之亂
: 當時銀行就有發新聞稿說
: 因為利率過低所以一直流失存款戶
: 會來想辦法增加吸引力
: 本來想說降息
: 看有沒有可能讓大家對於美國的經濟有所疑慮
: 如果大盤下跌
: ETF從8趴跌下來
: 看這些大媽大爺們
: 會不會把錢給重新存回去定存
: 目前定存還是一趴多
: 現在0056
: 00878年化8%
: 00919
: 00929 10趴
: 如果價錢有崩跌
: 看那些大媽有沒有機會
: 把兩三千億的ETF規模抽回來！
: 0056 2000多億
: 00878 7月大跌
: 幾天之內從2000多來到3000億
: 後面的919，929
: 市值規模也擴大的很迅速
: 就是因為ETF變相吸了太多的金
: 所以最近金管會開始有禁止
: 成份股重複太多的ETF發行募集
: 不然銀行的錢真的會被掏空
: 但是，
: 如果銀行定存利息一直趴在一兩趴
: 那麼就不可能！
: 現在買房子投資的房屋投報率都不高
: 還動不動會有租霸爸出現
: 把錢放在ETF一年就有8趴的收益
: 所以中高齡的存股族越來越多
: 本金放ETF
: 利息拿來過生活
: 不懂大概拿回去存定存的機率不高
: 3.水位一去不回：
: 還有，
: 如果這些大媽是把錢拿去現金買房
: 那麼分母就永遠沒有機會變多了！
: 最近幾個月台北市的交易量
: 跟漲價好像突破之前牛皮般的聞風不動
: 所以
: 買預售屋的自己多保重！
: 尤其是位子太偏的地方
: 4房地產貸款，沒有標準答案：
: 房地產很吃氛圍
: 首購怎麼認定？
: 夫妻到底是可以買一間還是兩間？
: 問房仲問代書問銀行
: 你可以得到十種不同的答案
: 這個很看“氛圍”
: 更多的是以前可以現在開始不行了
: 看看央行那個公文
: 連頻繁換屋
: 假換屋族真炒房
: 這種細節文字都描述出來
: 字裡行間聞得出氛圍不太妙
: 你說說原po文中的專家
: 是中文系還是出版相關從業
: 他會聞不出這個空氣？！
: 同樣的人問貸款
: 還有個別銀行差異
: 每個人的財力分數不一樣
: 買的地點偏不偏也不一樣
: 問網友不如問問自己
: 出了事情有沒有備用的資金
: 家人可不可以借
: 大概可以借多少
: 這種東西先心裡有個底
: 抓一下比較好
: 凡事做好最壞的打算
: 積極的去做準備
: 但是,不需要過度恐慌！！！！
: 很多事情回歸本質
: 房子比起其他的資產相對保值
: 量力而為基本上只有大賺跟小賺的差別
: 不自量力賠錢也不好意思說