前兩年買了一間預售屋,下個月即將對保
現在卡在貸款的問題想請教大家
第一間房: 剩餘貸款450萬,利率2.1%
第二間房: 10月即將對保,預計貸8成650萬
因為即將交屋的預售屋是個人名下第二間房
原計畫是9月將第一間房剩餘的450萬貸款結清
再去貸第二間房,看能不能拿到8成且較低的利率
但看了近期的貸款經驗分享,覺得就算結清第一間,
第二間好像也很難拿到好的條件.
在這樣的情況下,是否乾脆留著原本要結清第一間貸款的現金
第二間直接貸款剩餘不足的三成會比較容易?

是

不好說喔 貸第二戶 跟 一戶無貸第二戶，可能還是有優先順序差異。另外第二戶現金要四成

2.不一定,若三成太低,也不想貸你

不是唷。是第一戶沒結清連貸款都沒資格唷

第一戶佔收支比的問題也要考慮

為什麼沒結清不貸？我以為有6成

有450萬直接拿來當第二間的頭期呀

第二戶不是只能貸6成嗎

你現在還第一戶利率是2.5%以下，還不如把錢留著，第二戶成數比較少，就算利率高也比較不痛！

agi大的建議不錯，第二戶利率高的機率很大，不如保留2.1%第二戶利率高的少貸一點

若第一戶在非六都和新竹是繼承無貸款，第二戶在6都能貸到幾成？

第二戶先貸下來。第一戶還可以用原利率增貸？便宜錢現在不好借喔

首貸跟第二戶房貸 應該還是有難易度區分

即便我第一戶無貸款，最近要貸第二戶利率都2.7-3.3%起跳趁你第一戶利率2.1%，把錢挪去給第二戶利率高的房貸少一點，還比較划算