之前對中山區的觀感都是
有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
為什麼這樣說呢?
因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山
有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區
但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?
https://www.cw.com.tw/article/5131779
中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買
財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為
100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。
和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消
費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。

南西/林森北/濱江/大直 特性差很多

中山區過去有林森北 一殯等往下拉

中山區不同地段間差異很大，很難一起討論

大直獨立就正常了

有林森北 第一殯儀館凹陷區啊

中山區蛋黃區 怎麼有低估蛋黃區 就是中山信義大安松山中正就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大

松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛

紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便

台北每個角落都被研究透了吧

大直：你們在爭什麼？

蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非你的雞蛋都是偏心蛋啦！

代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一

他地點是一線，但相較其他一線他抗性相對多，所以價格下來

算

中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？

還有中正區啊

中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹北樹林哥一樣有可能會被80

整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念

五木區的預售不便宜呀

https://i.imgur.com/o0W6RMF.jpeg兄弟你錢很多喔 還低估

這裡瘋狂都更 以後一定會更讚行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都

林森北你半夜去看看就知道原因了

中山區範圍很大還跨河

https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg林森北路，都快變成房價隆起區了XD擺脫凹陷歷史XD

林森北越來越蕭條了

正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷

忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒

價格敏感的會買，不在乎錢的比較不會

中山「區」大直不算的話，松江到復興北之間比較好

南北向是市民大道到民權間大直只能自爽啊 交通超不方便

萬華一樣 過時刻板印象 但實實在在影響房價畢竟一般人買東西就看一個爽

中山區 絕對的蛋黃

流著奶與蜜之地

中山哪裡凹陷…

其實中山區附近的大同、士林都很貴了

什麼鄉下地方 青埔屌打

我如果有錢ㄧ定要在中山區買房

中山區是蛋黃中相對好入手的，畢竟抗性多

南部人反串?

中山永遠是我北市置產第一選擇

中山區有太多100-130的爛地方拉低平均啊，林森北 新生高架 之前一殯等等的，不然從松江南京到復興北路的南京東路那邊很棒，大直更豪～

@hihi29

中山有分區域欸，特性根本不一樣大直跟林森北？ 這怎比不過就算一殯那邊我也覺得還是頂

既定印象就是亂區 只有大直比較宜居

中山區其實就是很尷尬的點，中山站那邊要麼老舊大樓，要麼老舊公寓然後一樓都是店家，雖然最近10年慢慢開始有新建案，但大多都是在承德路另一端，或是往雙連那邊，而中山北又都是婚紗跟銀行就更不可能有住宅了，再過去的林森新生那幾個x條通就不說了，更往東其實也幾乎都是偏商用，現在的中山區要買到新房太難，就只能往大直那邊，但大直其實又離北車很遠了